Rua Rifaina, 174 (Perdizes)
Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 445 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.462/m²
- Vendas registradas
- 27
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 415 mil
- 93 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 445 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.462/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 415 mil (93 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.462/m²Unidade típica
R$ 415 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.301/m² – R$ 4.785/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 27
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 445 mil
Maior valorR$ 520 mil
Mediana da listaR$ 4.247/m²
Financiadas48%
- 28/05/2026AP 81 E BX 81Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 156 mil (35%)c/ vaga93 m²R$ 445.000R$ 4.785/m²
- 18/02/2026AP 113 E BX 113Apartamento em condomínio · construído em 1979Consórcio · R$ 312 mil (60%)c/ vaga93 m²R$ 520.000R$ 5.591/m²
- 22/12/2025AP 84 E BX 84Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 332 mil (80%)c/ vaga93 m²R$ 415.000R$ 4.462/m²
- 06/10/2025AP 14 E BX 14Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 220 mil (55%)c/ vaga93 m²R$ 400.000R$ 4.301/m²
- 10/10/2025AP 122 E BX 122Apartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga93 m²R$ 350.000R$ 3.763/m²
- 21/05/2025AP 101 E BX 101Apartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga93 m²R$ 450.000R$ 4.839/m²
- 22/04/2025AP 104 E BX 104Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 190 mil (49%)c/ vaga93 m²R$ 390.000R$ 4.194/m²
- 14/03/2024AP 24 E BX 24Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 330 mil (64%)c/ vaga93 m²R$ 515.000R$ 5.538/m²
- 26/06/2023AP 24 E BX 24Apartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga93 m²R$ 314.887R$ 3.386/m²
- 18/05/2023AP 74 E BX 74Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 336 mil (80%)c/ vaga93 m²R$ 420.000R$ 4.516/m²
- 16/03/2023AP 13 E BX 13Apartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga93 m²R$ 260.000R$ 2.796/m²
- 05/10/2022AP 53 E BX 53Apartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga93 m²R$ 410.000R$ 4.409/m²
- 18/05/2022AP 111 E BX 111Apartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga93 m²R$ 410.000R$ 4.409/m²
- 14/03/2022AP 81 E BX 81Apartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga93 m²R$ 395.000R$ 4.247/m²
- 10/12/2020AP 23 E BX 2Apartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga93 m²R$ 330.000R$ 3.548/m²
- 27/07/2020AP 93 E BX 9Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 200 mil (71%)c/ vaga93 m²R$ 280.000R$ 3.011/m²
- 17/04/2020AP 21 E BX 2Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 164 mil (45%)c/ vaga93 m²R$ 364.000R$ 3.914/m²
- 10/09/2018AP 31 E BX 3Apartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga93 m²R$ 380.000R$ 4.086/m²
- 03/01/2017AP 74 E BX 7Apartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga93 m²R$ 420.000R$ 4.516/m²
- 15/06/2015AP 82 E BX 8Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 320 mil (64%)c/ vaga93 m²R$ 500.000R$ 5.376/m²
- 19/06/2015AP 74 E BX 7Apartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga93 m²R$ 395.000R$ 4.247/m²
- 05/02/2014AP 32 E BX 3Apartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga93 m²R$ 368.860R$ 3.966/m²
- 01/10/2013AP 113 E BXApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 279 mil (69%)c/ vaga93 m²R$ 403.000R$ 4.333/m²
- 21/09/2012AP 101 E BXApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 150 mil (48%)c/ vaga93 m²R$ 315.000R$ 3.387/m²
- 29/06/2012AP 12 E BX 1Apartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga93 m²R$ 250.000R$ 2.688/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
945 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 34,9 mi
~84 unidades de 93 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 541 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
48%
10 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 266 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.968/m² · 1 | R$ 2.968/m² · 1 |
| 2012 | R$ 3.387/m² · 3 | R$ 3.387/m² · 3 |
| 2013 | R$ 4.333/m² · 1 | R$ 4.333/m² · 1 |
| 2014 | R$ 3.966/m² · 1 | R$ 4.284/m² · 4 |
| 2015 | R$ 4.812/m² · 2 | R$ 4.812/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 4.545/m² · 1 |
| 2017 | R$ 4.516/m² · 1 | R$ 4.516/m² · 1 |
| 2018 | R$ 4.086/m² · 1 | R$ 2.799/m² · 2 |
| 2020 | R$ 3.548/m² · 3 | R$ 4.741/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 4.148/m² · 1 |
| 2022 | R$ 4.409/m² · 3 | R$ 4.409/m² · 3 |
| 2023 | R$ 3.386/m² · 3 | R$ 3.386/m² · 3 |
| 2024 | R$ 5.538/m² · 1 | R$ 5.538/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.301/m² · 5 | R$ 4.382/m² · 6 |
| 2026 | R$ 5.188/m² · 2 | R$ 5.188/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.968/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.387/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.333/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.966/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.812/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.516/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.086/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.548/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.409/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.386/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.538/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 4.301/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.188/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)943%
- Consórcio14,8%
- Sem financiamento informado1152%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 43% | R$ 3,7 mi |
| Consórcio | 1 | 4,8% | R$ 520 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 52% | R$ 4,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2793%
- Execuções, leilões e retomadas13,4%
- Dação, permuta e outros onerosos13,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 93% | R$ 10,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,4% | R$ 61 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,4% | R$ 105 mil |
Calculadora
R$ 415.000R$ 4.462/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Rifaina
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 8.347/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 85 | Apartamento | 10 | R$ 7.518/m² | R$ 640 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 5.738/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 5.940/m² | R$ 2 mi |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 12.170/m² | R$ 852 mil |
| Nº 292 | Casa | 1 | R$ 14.182/m² | R$ 993 mil |
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 9.266/m² | R$ 741 mil |
| Nº 310 | Casa | 1 | R$ 7.255/m² | R$ 726 mil |
| Nº 332 | Casa | 1 | R$ 2.700/m² | R$ 583 mil |
| Nº 405 | Casa | 1 | R$ 3.709/m² | R$ 438 mil |