Rua Professor Ciridiao Buarque, 75 (Perdizes)
Foram registradas 144 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 615 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.667/m²
- Vendas registradas
- 144
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 545 mil
- 93 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 615 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.667/m²Neste prédio: 144 vendas · mediana R$ 545 mil (93 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.083/m²Unidade típica
R$ 724 mil
~119 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.367/m² – R$ 6.381/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 144
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 615 mil
Maior valorR$ 990 mil
Mediana da listaR$ 4.606/m²
Financiadas36%
- 31/07/2026AP 86 CApartamento em condomínio · construído em 201389 m²R$ 615.000R$ 6.910/m²
- 22/07/2026AP 33 CApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 155 mil (28%)90 m²R$ 545.000R$ 6.056/m²
- 24/07/2026AP 21 AApartamento em condomínio · construído em 2013127 m²R$ 483.160R$ 3.804/m²
- 02/04/2026AP 14 AApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 331 mil (53%)102 m²R$ 625.000R$ 6.127/m²
- 14/04/2026AP 13 BApartamento em condomínio · construído em 201390 m²R$ 510.000R$ 5.667/m²
- 11/03/2026AP 62 BApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 600 mil (77%)139 m²R$ 775.000R$ 5.576/m²
- 24/03/2026AP 5 C BLOCO CApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 410 mil (77%)101 m²R$ 535.000R$ 5.297/m²
- 27/02/2026AP 1 CApartamento em condomínio · construído em 2013154 m²R$ 990.000R$ 6.429/m²
- 13/01/2026AP 83 DApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 365 mil (66%)90 m²R$ 550.000R$ 6.111/m²
- 29/12/2025AP 3 BApartamento em condomínio · construído em 201393 m²R$ 361.895R$ 3.891/m²
- 08/12/2025AP 24 AApartamento em condomínio · construído em 201390 m²R$ 328.780R$ 3.653/m²
- 29/09/2025AP 36 CApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 45 mil (8%)89 m²R$ 547.000R$ 6.146/m²
- 18/09/2025AP 56 AApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 364 mil (70%)89 m²R$ 520.000R$ 5.843/m²
- 18/08/2025AP 3 CApartamento em condomínio · construído em 2013128 m²R$ 700.000R$ 5.469/m²
- 19/08/2025AP 44 BApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 319 mil (68%)89 m²R$ 470.000R$ 5.281/m²
- 23/06/2025AP 71 AApartamento em condomínio · construído em 2013140 m²R$ 626.940R$ 4.478/m²
- 06/06/2025AP 53 DApartamento em condomínio · construído em 201390 m²R$ 532.000R$ 5.911/m²
- 17/04/2025AP 31 DApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 572 mil (80%)125 m²R$ 715.000R$ 5.720/m²
- 22/04/2025AP 83 CApartamento em condomínio · construído em 201390 m²R$ 550.000R$ 6.111/m²
- 17/02/2025AP 84 BApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 270 mil (46%)89 m²R$ 590.000R$ 6.629/m²
- 03/02/2025AP 54 AApartamento em condomínio · construído em 201390 m²R$ 540.000R$ 6.000/m²
- 17/10/2024AP 44 AApartamento em condomínio · construído em 201390 m²R$ 500.000R$ 5.556/m²
- 01/08/2024AP 21 BApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 184 mil (27%)125 m²R$ 684.000R$ 5.472/m²
- 28/08/2024AP 63 CApartamento em condomínio · construído em 201390 m²R$ 477.000R$ 5.300/m²
- 16/07/2024AP 61 AApartamento em condomínio · construído em 2013140 m²R$ 810.000R$ 5.786/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.836 m²
115 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,7 mi
~38 unidades de 93 m²
Vendas registradas
144
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 2.232 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
47 de 148 compras
Financiado mediano
R$ 319 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | R$ 3.942/m² · 18 | R$ 4.048/m² · 25 |
| 2015 | R$ 4.040/m² · 18 | R$ 4.092/m² · 34 |
| 2016 | R$ 4.134/m² · 16 | R$ 4.179/m² · 26 |
| 2017 | R$ 3.881/m² · 9 | R$ 4.463/m² · 14 |
| 2018 | R$ 4.710/m² · 6 | R$ 4.809/m² · 12 |
| 2019 | R$ 4.531/m² · 4 | R$ 4.810/m² · 10 |
| 2020 | R$ 5.278/m² · 5 | R$ 5.124/m² · 11 |
| 2021 | R$ 4.865/m² · 14 | R$ 5.299/m² · 35 |
| 2022 | R$ 5.667/m² · 15 | R$ 5.620/m² · 25 |
| 2023 | R$ 4.992/m² · 9 | R$ 5.661/m² · 22 |
| 2024 | R$ 5.643/m² · 9 | R$ 5.733/m² · 16 |
| 2025 | R$ 5.781/m² · 12 | R$ 5.843/m² · 17 |
| 2026 | R$ 6.056/m² · 9 | R$ 6.119/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 18 vendas · R$ 3.942/m² |
| 2015 | 18 vendas · R$ 4.040/m² |
| 2016 | 16 vendas · R$ 4.134/m² |
| 2017 | 9 vendas · R$ 3.881/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 4.710/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 4.531/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 5.278/m² |
| 2021 | 14 vendas · R$ 4.865/m² |
| 2022 | 15 vendas · R$ 5.667/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 4.992/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 5.643/m² |
| 2025 | 12 vendas · R$ 5.781/m² |
| 2026 | 9 vendas · R$ 6.056/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 31 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.744/m² – R$ 3.894/m² | 2 |
| R$ 3.894/m² – R$ 4.044/m² | 0 |
| R$ 4.044/m² – R$ 4.194/m² | 0 |
| R$ 4.194/m² – R$ 4.343/m² | 1 |
| R$ 4.343/m² – R$ 4.493/m² | 1 |
| R$ 4.493/m² – R$ 4.643/m² | 0 |
| R$ 4.643/m² – R$ 4.793/m² | 0 |
| R$ 4.793/m² – R$ 4.943/m² | 0 |
| R$ 4.943/m² – R$ 5.093/m² | 0 |
| R$ 5.093/m² – R$ 5.243/m² | 0 |
| R$ 5.243/m² – R$ 5.393/m² | 4 |
| R$ 5.393/m² – R$ 5.542/m² | 2 |
| R$ 5.542/m² – R$ 5.692/m² | 5 |
| R$ 5.692/m² – R$ 5.842/m² | 3 |
| R$ 5.842/m² – R$ 5.992/m² | 2 |
| R$ 5.992/m² – R$ 6.142/m² | 6 |
| R$ 6.142/m² – R$ 6.292/m² | 1 |
| R$ 6.292/m² – R$ 6.442/m² | 1 |
| R$ 6.442/m² – R$ 6.592/m² | 0 |
| R$ 6.592/m² – R$ 6.742/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4635%
- Consórcio10,8%
- Sem financiamento informado8364%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 46 | 35% | R$ 25 mi |
| Consórcio | 1 | 0,8% | R$ 624 mil |
| Sem financiamento informado | 83 | 64% | R$ 41,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda14893%
- Cessões de direitos63,8%
- Execuções, leilões e retomadas31,9%
- Dação, permuta e outros onerosos31,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 148 | 93% | R$ 74,2 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 3,8% | R$ 2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 1,9% | R$ 1,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 1,9% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 723.917R$ 6.083/m² · curva logradouro