Rua Professor Ciridiao Buarque (Perdizes)
A Prefeitura registrou 296 compras e vendas na Rua Professor Ciridiao Buarque, em Perdizes, desde 2011 (56 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.083/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 75, com 144 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.083/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 296
- 56 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 724 mil
- ~119 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.083/m²18 vendas · mediana R$ 620 mil (119 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 724 mil
~119 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.367/m² – R$ 6.381/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 294
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 5.726/m²
Financiadas45%
- 06/07/2026Rua Professor Ciridiao Buarque, 96AP 32 BApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 655 mil (77%)121 m²R$ 850.000R$ 7.025/m²
- 31/07/2026Rua Professor Ciridiao Buarque, 75AP 86 CApartamento em condomínio · construído em 201389 m²R$ 615.000R$ 6.910/m²
- 22/07/2026Rua Professor Ciridiao Buarque, 75AP 33 CApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 155 mil (28%)90 m²R$ 545.000R$ 6.056/m²
- 24/07/2026Rua Professor Ciridiao Buarque, 75AP 21 AApartamento em condomínio · construído em 2013127 m²R$ 483.160R$ 3.804/m²
- 29/06/2026Rua Professor Ciridiao Buarque, 96AP 52DApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 330 mil (44%)121 m²R$ 755.000R$ 6.240/m²
- 21/05/2026Rua Professor Ciridiao Buarque, 96AP 42 CApartamento em condomínio · construído em 2013121 m²R$ 800.000R$ 6.612/m²
- 02/04/2026Rua Professor Ciridiao Buarque, 75AP 14 AApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 331 mil (53%)102 m²R$ 625.000R$ 6.127/m²
- 14/04/2026Rua Professor Ciridiao Buarque, 75AP 13 BApartamento em condomínio · construído em 201390 m²R$ 510.000R$ 5.667/m²
- 11/03/2026Rua Professor Ciridiao Buarque, 75AP 62 BApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 600 mil (77%)139 m²R$ 775.000R$ 5.576/m²
- 24/03/2026Rua Professor Ciridiao Buarque, 75AP 5 C BLOCO CApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 410 mil (77%)101 m²R$ 535.000R$ 5.297/m²
- 27/02/2026Rua Professor Ciridiao Buarque, 75AP 1 CApartamento em condomínio · construído em 2013154 m²R$ 990.000R$ 6.429/m²
- 12/02/2026Rua Professor Ciridiao Buarque, 96AP 41 CApartamento em condomínio · construído em 2013121 m²R$ 788.000R$ 6.512/m²
- 20/02/2026Rua Professor Ciridiao Buarque, 96AP 61 CApartamento em condomínio · construído em 2013121 m²R$ 725.000R$ 5.992/m²
- 13/01/2026Rua Professor Ciridiao Buarque, 75AP 83 DApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 365 mil (66%)90 m²R$ 550.000R$ 6.111/m²
- 29/12/2025Rua Professor Ciridiao Buarque, 75AP 3 BApartamento em condomínio · construído em 201393 m²R$ 361.895R$ 3.891/m²
- 08/12/2025Rua Professor Ciridiao Buarque, 75AP 24 AApartamento em condomínio · construído em 201390 m²R$ 328.780R$ 3.653/m²
- 17/11/2025Rua Professor Ciridiao Buarque, 96AP 22 AApartamento em condomínio · construído em 2013121 m²R$ 750.000R$ 6.198/m²
- 17/10/2025Rua Professor Ciridiao Buarque, 96AP 74 CApartamento em condomínio · construído em 2013117 m²R$ 610.000R$ 5.214/m²
- 29/09/2025Rua Professor Ciridiao Buarque, 75AP 36 CApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 45 mil (8%)89 m²R$ 547.000R$ 6.146/m²
- 18/09/2025Rua Professor Ciridiao Buarque, 75AP 56 AApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 364 mil (70%)89 m²R$ 520.000R$ 5.843/m²
- 18/08/2025Rua Professor Ciridiao Buarque, 75AP 3 CApartamento em condomínio · construído em 2013128 m²R$ 700.000R$ 5.469/m²
- 19/08/2025Rua Professor Ciridiao Buarque, 75AP 44 BApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 319 mil (68%)89 m²R$ 470.000R$ 5.281/m²
- 26/06/2025Rua Professor Ciridiao Buarque, 96AP 31 BApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 440 mil (59%)121 m²R$ 740.000R$ 6.116/m²
- 23/06/2025Rua Professor Ciridiao Buarque, 75AP 71 AApartamento em condomínio · construído em 2013140 m²R$ 626.940R$ 4.478/m²
- 06/06/2025Rua Professor Ciridiao Buarque, 75AP 53 DApartamento em condomínio · construído em 201390 m²R$ 532.000R$ 5.911/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
39%
96 de 273 compras
Financiado mediano
R$ 360 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
23
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Perdizes |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.678/m² · 1612 |
| 2012 | — | R$ 3.190/m² · 1578 |
| 2013 | — | R$ 3.793/m² · 1380 |
| 2014 | R$ 4.048/m² · 25 | R$ 4.160/m² · 1087 |
| 2015 | R$ 4.092/m² · 34 | R$ 4.348/m² · 964 |
| 2016 | R$ 4.179/m² · 26 | R$ 4.310/m² · 874 |
| 2017 | R$ 4.463/m² · 14 | R$ 4.532/m² · 935 |
| 2018 | R$ 4.809/m² · 12 | R$ 4.487/m² · 975 |
| 2019 | R$ 4.810/m² · 10 | R$ 4.541/m² · 1065 |
| 2020 | R$ 5.124/m² · 11 | R$ 4.859/m² · 1226 |
| 2021 | R$ 5.299/m² · 35 | R$ 5.222/m² · 1791 |
| 2022 | R$ 5.620/m² · 25 | R$ 5.411/m² · 1326 |
| 2023 | R$ 5.661/m² · 22 | R$ 5.689/m² · 1431 |
| 2024 | R$ 5.733/m² · 16 | R$ 6.087/m² · 1922 |
| 2025 | R$ 5.843/m² · 17 | R$ 6.316/m² · 1897 |
| 2026 | R$ 6.119/m² · 14 | R$ 6.925/m² · 1406 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 25 vendas · R$ 4.048/m² |
| 2015 | 34 vendas · R$ 4.092/m² |
| 2016 | 26 vendas · R$ 4.179/m² |
| 2017 | 14 vendas · R$ 4.463/m² |
| 2018 | 12 vendas · R$ 4.809/m² |
| 2019 | 10 vendas · R$ 4.810/m² |
| 2020 | 11 vendas · R$ 5.124/m² |
| 2021 | 35 vendas · R$ 5.299/m² |
| 2022 | 25 vendas · R$ 5.620/m² |
| 2023 | 22 vendas · R$ 5.661/m² |
| 2024 | 16 vendas · R$ 5.733/m² |
| 2025 | 17 vendas · R$ 5.843/m² |
| 2026 | 14 vendas · R$ 6.119/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 51 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.804/m² – R$ 3.965/m² | 2 |
| R$ 3.965/m² – R$ 4.126/m² | 0 |
| R$ 4.126/m² – R$ 4.287/m² | 0 |
| R$ 4.287/m² – R$ 4.448/m² | 2 |
| R$ 4.448/m² – R$ 4.610/m² | 1 |
| R$ 4.610/m² – R$ 4.771/m² | 0 |
| R$ 4.771/m² – R$ 4.932/m² | 0 |
| R$ 4.932/m² – R$ 5.093/m² | 0 |
| R$ 5.093/m² – R$ 5.254/m² | 2 |
| R$ 5.254/m² – R$ 5.415/m² | 5 |
| R$ 5.415/m² – R$ 5.576/m² | 4 |
| R$ 5.576/m² – R$ 5.737/m² | 7 |
| R$ 5.737/m² – R$ 5.898/m² | 4 |
| R$ 5.898/m² – R$ 6.059/m² | 7 |
| R$ 6.059/m² – R$ 6.220/m² | 7 |
| R$ 6.220/m² – R$ 6.381/m² | 1 |
| R$ 6.381/m² – R$ 6.542/m² | 2 |
| R$ 6.542/m² – R$ 6.703/m² | 3 |
| R$ 6.703/m² – R$ 6.864/m² | 0 |
| R$ 6.864/m² – R$ 7.025/m² | 3 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196910,3%
- Anos 7010,3%
- 2010 em diante29499%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 0,3% | R$ 450 mil |
| Anos 70 | 1 | 0,3% | R$ 1 mi |
| 2010 em diante | 294 | 99% | R$ 161,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)9438%
- Consórcio20,8%
- Sem financiamento informado15261%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 94 | 38% | R$ 56,3 mi |
| Consórcio | 2 | 0,8% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 152 | 61% | R$ 82,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda27392%
- Cessões de direitos82,7%
- Execuções, leilões e retomadas82,7%
- Dação, permuta e outros onerosos72,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 273 | 92% | R$ 151,7 mi |
| Cessões de direitos | 8 | 2,7% | R$ 3,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 2,7% | R$ 5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 2,4% | R$ 3,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical29499%
- Residencial horizontal20,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 294 | 99% | R$ 161,6 mi |
| Residencial horizontal | 2 | 0,7% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 723.917R$ 6.083/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Ciridiao Buarque
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Ciridiao Buarque
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Ciridiao Buarque?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Professor Ciridiao Buarque é de R$ 6.083/m², 10% abaixo da mediana de Perdizes (R$ 6.742/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Ciridiao Buarque?
Um apartamento típico de 119 m² na Rua Professor Ciridiao Buarque vale cerca de R$ 724 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Ciridiao Buarque?
É o nº 75, com 144 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Ciridiao Buarque?
A Prefeitura registrou 296 compras e vendas na Rua Professor Ciridiao Buarque, em Perdizes, desde 2011, das quais 56 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.