Rua Pocone, 728 (Perdizes)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.994/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 145 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.994/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 1 mi (145 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.742/m²Unidade típica
R$ 829 mil
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.569/m² – R$ 8.449/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 6.902/m²
Financiadas—
- 18/09/2024AP 03Apartamento em condomínio · construído em 1972145 m²R$ 1.000.000R$ 6.897/m²
- 18/09/2024AP 03Apartamento em condomínio · construído em 197250% transferido145 m²R$ 750.000—
- 18/05/2023AP 02Apartamento em condomínio · construído em 1972118 m²R$ 815.000R$ 6.907/m²
- 27/08/2021AP 04Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 800 mil (71%)145 m²R$ 1.120.000R$ 7.724/m²
- 19/01/2012AP 04Apartamento em condomínio · construído em 1972145 m²R$ 340.000R$ 2.345/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
271 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,1 mi
~3 unidades de 145 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 115 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 800 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 2.345/m² · 1 | R$ 2.345/m² · 1 |
| 2021 | R$ 7.724/m² · 1 | R$ 7.724/m² · 1 |
| 2023 | R$ 6.907/m² · 1 | R$ 6.907/m² · 1 |
| 2024 | R$ 6.897/m² · 1 | R$ 6.897/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.345/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.724/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.907/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.897/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 2,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Partilhas e divisões117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 4 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 17% | R$ 77 mil |
Calculadora
R$ 829.318R$ 6.742/m² · curva bairro