Rua Ministro Sinesio Rocha, 837 (Perdizes)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (prédio inteiro, R$ 524 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, comercial horizontal · padrão b.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 14.691/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,9 mi
- 197 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 524 mil
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 14.691/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 2,9 mi (197 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.660/m²Unidade típica
R$ 792 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.748/m² – R$ 8.958/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 524 mil
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 8.566/m²
Financiadas26%
- 28/07/2026APTO 88Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19830,34% transferidoSFH · R$ 486 mil (93%)197 m²R$ 523.800—
- 05/06/2026APTO 146Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19830,62% transferido197 m²R$ 959.917—
- 12/06/2026APTO 242Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19830,62% transferido197 m²R$ 920.379—
- 25/06/2026APTO. 166Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19830,62% transferido197 m²R$ 897.402—
- 26/06/2026APTO 143Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19830,62% transferido197 m²R$ 880.360—
- 12/06/2026ap. 73Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19830,62% transferido197 m²R$ 806.807—
- 05/06/2026APTO 208Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19830,45% transferido197 m²R$ 624.000—
- 30/06/2026APTO 121Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19830,45% transferido197 m²R$ 611.200—
- 11/06/2026DEPOSITO 44Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19830,01% transferido197 m²R$ 30.720—
- 05/06/2026DEPOSITO 31Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19830,01% transferido197 m²R$ 30.550—
- 01/06/2026depósito 30Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19830,01% transferido197 m²R$ 20.680—
- 12/06/2026DEPOSITO 23Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19830,01% transferido197 m²R$ 20.586—
- 12/06/2026dep. 27Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19830,01% transferido197 m²R$ 19.768—
- 12/06/2026DEPOSITO 24Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19830,01% transferido197 m²R$ 19.740—
- 04/05/2026APTO 17Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19830,65% transferidoSFH · R$ 850 mil (80%)197 m²R$ 1.062.500—
- 20/05/2026apto. 156Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19830,62% transferido197 m²R$ 1.025.374—
- 22/05/2026APTO 173Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19830,62% transferido197 m²R$ 882.184—
- 29/05/2026APTO 171Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19830,01% transferidoSFH · R$ 311 mil (44%)197 m²R$ 705.000—
- 19/05/2026apto. 68Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19834,51% transferido197 m²R$ 602.460—
- 26/05/2026APTO 194Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19830,45% transferido197 m²R$ 596.900—
- 06/05/2026apto. 211Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19830,45% transferido197 m²R$ 567.527—
- 06/05/2026AP. 214Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19830,45% transferido197 m²R$ 567.527—
- 25/05/2026AP. 168Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19830,45% transferido197 m²R$ 545.083—
- 13/05/2026APTO 81Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19830,45% transferido197 m²R$ 517.619—
- 25/05/2026APTO 84Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19830,34% transferido197 m²R$ 473.565—
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Prédio inteiro
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
192 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,9 mi
1 unidade de 197 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 134 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
30 de 114 compras
Financiado mediano
R$ 466 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | — | R$ 3.654/m² · 1 |
| 2019 | R$ 12.437/m² · 1 | R$ 10.540/m² · 2 |
| 2025 | R$ 4.695/m² · 1 | R$ 4.695/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · prédio inteiro
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 12.437/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.695/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2724%
- Consórcio21,8%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,9%
- Sem financiamento informado8474%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 27 | 24% | R$ 20,7 mi |
| Consórcio | 2 | 1,8% | R$ 1,7 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,9% | R$ 607 mil |
| Sem financiamento informado | 84 | 74% | R$ 46,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda11499%
- Cessões de direitos10,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 114 | 99% | R$ 69,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,9% | R$ 103 mil |
Calculadora
R$ 792.361R$ 5.660/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Ministro Sinesio Rocha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 719 | Casa | 1 | R$ 7.952/m² | R$ 875 mil |
| Nº 752 | Casa | 1 | R$ 23.690/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 757 | Casa | 1 | R$ 13.636/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 764 | Casa | 1 | R$ 6.429/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 773 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.960/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 799 | Prédio inteiro | 1 | R$ 17.027/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 802 | Casa | 1 | R$ 5.678/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 811 | Terreno | 1 | R$ 14.985/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 819 | Loja | 1 | R$ 15.708/m² | R$ 6,5 mi |
| Nº 831 | Casa | 1 | R$ 20.938/m² | R$ 2,5 mi |