Rua Ministro Sinesio Rocha, 55 (Perdizes)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2021 (casa, R$ 900 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 10.942/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 100 m² típicos
- Última venda
- set/2021
- R$ 900 mil
Preço mediano · Casa
R$ 10.942/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 1,1 mi (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.046/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~179 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.658/m² – R$ 13.681/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2021 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 6.000/m²
Financiadas—
- 13/09/2021CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 613 mil (68%)100 m²R$ 900.000R$ 9.000/m²
- 19/04/2018CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 600.000R$ 6.000/m²
- 09/04/2012CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 130 mil (29%)100 m²R$ 450.000R$ 4.500/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
192 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 162 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 613 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.407/m² · 5 |
| 2012 | R$ 4.500/m² · 1 | R$ 3.694/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 4.091/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 6.683/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.989/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.645/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 7.889/m² · 3 |
| 2018 | R$ 6.000/m² · 1 | R$ 6.000/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 8.983/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 8.998/m² · 4 |
| 2021 | R$ 9.000/m² · 1 | R$ 11.425/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 6.000/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 7.654/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.929/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 9.374/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.500/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 9.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 900 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 600 mil |
Calculadora
R$ 1.080.821R$ 6.038/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ministro Sinesio Rocha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 12 | Casa | 1 | R$ 9.154/m² | R$ 925 mil |
| Nº 16 | Casa | 2 | R$ 23.723/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 17 | Casa | 1 | R$ 5.178/m² | R$ 953 mil |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 4.595/m² | R$ 1 mi |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 7.099/m² | R$ 880 mil |
| Nº 65 | Casa | 3 | R$ 13.612/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 3.327/m² | R$ 286 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 11.451/m² | R$ 985 mil |
| Nº 127 | Apartamento | 4 | R$ 6.406/m² | R$ 532 mil |
| Nº 131 | Loja | 1 | R$ 2.653/m² | R$ 504 mil |