Rua Ministro Sinesio Rocha, 127 (Perdizes)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2024 (apartamento, R$ 410 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1965, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.410/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 533 mil
- 83 m² típicos
- Última venda
- mar/2024
- R$ 410 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.410/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 533 mil (83 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.742/m²Unidade típica
R$ 829 mil
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.569/m² – R$ 8.449/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2024 · R$ 410 mil
Maior valorR$ 410 mil
Mediana da listaR$ 4.146/m²
Financiadas—
- 12/03/2024AP 3Apartamento em condomínio · construído em 196582 m²R$ 410.000R$ 5.000/m²
- 10/06/2022AP 3Apartamento em condomínio · construído em 196582 m²R$ 340.000R$ 4.146/m²
- 31/08/2015AP 7Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 230 mil (61%)84 m²R$ 375.000R$ 4.464/m²
- 12/06/2013AP 7Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 210 mil (66%)84 m²R$ 320.000R$ 3.810/m²
- 12/04/2013AP 8Apartamento em condomínio · construído em 196579 m²R$ 80.000R$ 1.013/m²
Este endereço
Construído em
1965
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
240 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,3 mi
~10 unidades de 83 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 269 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 230 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 2.411/m² · 2 | R$ 3.810/m² · 1 |
| 2015 | R$ 4.464/m² · 1 | R$ 4.464/m² · 1 |
| 2022 | R$ 4.146/m² · 1 | R$ 4.146/m² · 1 |
| 2024 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.411/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.464/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.146/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 375 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 750 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical583%
- Comercial vertical117%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 5 | 83% | R$ 1,5 mi |
| Comercial vertical | 1 | 17% | R$ 280 mil |
Calculadora
R$ 829.318R$ 6.742/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Ministro Sinesio Rocha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 7.097/m² | R$ 880 mil |
| Nº 55 | Casa | 3 | R$ 10.939/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 65 | Casa | 3 | R$ 13.615/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 3.325/m² | R$ 286 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 11.448/m² | R$ 985 mil |
| Nº 131 | Loja | 1 | R$ 2.655/m² | R$ 504 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 5.600/m² | R$ 784 mil |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 13.259/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 7.699/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 198 | Casa | 2 | R$ 15.321/m² | R$ 4,2 mi |