Rua José de Freitas Guimarães, 3 (Perdizes)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (casa, R$ 3,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 10.318/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,3 mi
- 320 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 3,2 mi
Preço mediano · Casa
R$ 10.318/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 3,3 mi (320 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.664/m²Unidade típica
R$ 2,5 mi
~320 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.636/m² – R$ 8.832/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 3,2 mi
Maior valorR$ 3,2 mi
Mediana da listaR$ 10.000/m²
Financiadas—
- 12/02/2026CasaResidência · construído em 1964320 m²R$ 3.200.000R$ 10.000/m²
Este endereço
Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
595 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,5 mi
1 unidade de 320 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 182 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 6.534/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 9.375/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 5.728/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 6.667/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 9.415/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 7.664/m² · 1 |
| 2026 | R$ 10.000/m² · 1 | R$ 6.804/m² · 2 |
Calculadora
R$ 2.452.555R$ 7.664/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José de Freitas Guimarães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 7.893/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 10.726/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 10.939/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 6.800/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 8.188/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 3.607/m² | R$ 1 mi |
| Nº 353 | Casa | 2 | R$ 6.763/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 363 | Casa | 1 | R$ 7.791/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 391 | Casa | 1 | R$ 10.608/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 457 | Casa | 2 | R$ 13.527/m² | R$ 4,8 mi |