Rua Heitor de Morais (Perdizes)
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Heitor de Morais, em Perdizes, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.742/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 120, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.742/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 30
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 22
- Imóvel típico
- R$ 829 mil
- ~123 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.883/m²4 vendas · mediana R$ 2,1 mi (283 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,9 mi
~283 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.228/m² – R$ 9.754/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 29
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 2,8 mi
Mediana da listaR$ 4.630/m²
Financiadas0%
- 31/07/2026Rua Heitor de Morais, 331CasaResidência · construído em 1959300 m²R$ 1.300.000R$ 4.333/m²
- 14/08/2024Rua Heitor de Morais, 1138CasaResidência · construído em 1952265 m²R$ 2.200.000R$ 8.302/m²
- 02/07/2024Rua Heitor de Morais, 481CasaResidência · construído em 1982494 m²R$ 1.700.000R$ 3.441/m²
- 10/10/2023Rua Heitor de Morais, 713CasaResidência · construído em 1972221 m²R$ 2.000.000R$ 9.050/m²
- 01/08/2023Rua Heitor de Morais, 427CasaResidência · construído em 1971300 m²R$ 2.300.000R$ 7.667/m²
- 29/05/2021Rua Heitor de Morais, 120CasaResidência · construído em 1971300 m²R$ 1.800.000R$ 6.000/m²
- 27/05/2021Rua Heitor de Morais, 120CasaResidência · construído em 1971300 m²R$ 1.060.000R$ 3.533/m²
- 30/10/2020Rua Heitor de Morais, 683CasaResidência · construído em 1974500 m²R$ 2.328.481R$ 4.657/m²
- 09/08/2019Rua Heitor de Morais, 372CasaResidência · construído em 2010332 m²R$ 2.800.000R$ 8.434/m²
- 15/03/2019Rua Heitor de Morais, 409CasaResidência · construído em 1980315 m²R$ 1.864.083R$ 5.918/m²
- 06/04/2017Rua Heitor de Morais, 663LT 12 QD 47Residência · construído em 1971348 m²R$ 2.680.000R$ 7.701/m²
- 08/12/2016Rua Heitor de Morais, 1138CasaResidência · construído em 1952265 m²R$ 700.000R$ 2.642/m²
- 13/05/2016Rua Heitor de Morais, 507CasaResidência · construído em 196450% transferido320 m²R$ 1.100.000—
- 03/05/2016Rua Heitor de Morais, 393CasaResidência · construído em 1952300 m²R$ 600.000R$ 2.000/m²
- 25/04/2016Rua Heitor de Morais, 102CasaResidência · construído em 1970310 m²R$ 1.850.000R$ 5.968/m²
- 30/07/2015Rua Heitor de Morais, 508CasaResidência · construído em 2017331 m²R$ 1.400.000R$ 4.230/m²
- 27/03/2015Rua Heitor de Morais, 816CasaResidência · construído em 1964400 m²R$ 2.300.000R$ 5.750/m²
- 27/12/2013Rua Heitor de Morais, 940CasaResidência · construído em 1977432 m²R$ 860.000R$ 1.991/m²
- 19/11/2013Rua Heitor de Morais, 325CasaResidência · construído em 196750% transferido320 m²R$ 659.600—
- 26/07/2013Rua Heitor de Morais, 207CasaResidência · construído em 1969266 m²R$ 1.500.000R$ 5.639/m²
- 21/06/2013Rua Heitor de Morais, 886CasaResidência · construído em 1979358 m²R$ 2.300.000R$ 6.425/m²
- 15/04/2013Rua Heitor de Morais, 273CasaResidência · construído em 1964320 m²R$ 850.000R$ 2.656/m²
- 07/03/2013Rua Heitor de Morais, 317CasaResidência · construído em 1975456 m²R$ 1.450.000R$ 3.180/m²
- 23/03/2012Rua Heitor de Morais, 330CasaResidência · construído em 1964420 m²R$ 1.200.000R$ 2.857/m²
- 02/03/2011Rua Heitor de Morais, 331CasaResidência · construído em 1959300 m²R$ 850.000R$ 2.833/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 27 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Perdizes |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.718/m² · 2 | R$ 3.021/m² · 217 |
| 2012 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 3.448/m² · 165 |
| 2013 | R$ 3.180/m² · 5 | R$ 4.147/m² · 174 |
| 2014 | — | R$ 4.545/m² · 149 |
| 2015 | R$ 4.990/m² · 2 | R$ 4.923/m² · 104 |
| 2016 | R$ 2.642/m² · 3 | R$ 4.949/m² · 85 |
| 2017 | R$ 7.701/m² · 1 | R$ 5.507/m² · 113 |
| 2018 | — | R$ 5.556/m² · 135 |
| 2019 | R$ 7.176/m² · 2 | R$ 6.850/m² · 198 |
| 2020 | R$ 4.657/m² · 1 | R$ 7.840/m² · 259 |
| 2021 | R$ 4.767/m² · 2 | R$ 7.692/m² · 274 |
| 2022 | — | R$ 8.065/m² · 173 |
| 2023 | R$ 8.358/m² · 2 | R$ 7.465/m² · 159 |
| 2024 | R$ 5.872/m² · 2 | R$ 7.356/m² · 182 |
| 2025 | — | R$ 7.667/m² · 189 |
| 2026 | R$ 4.333/m² · 1 | R$ 8.516/m² · 126 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.718/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 3.180/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.990/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.642/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 7.701/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 7.176/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.657/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.767/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 8.358/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.872/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.333/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691343%
- Anos 701343%
- Anos 8026,7%
- 2010 em diante26,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 13 | 43% | R$ 13,9 mi |
| Anos 70 | 13 | 43% | R$ 24,6 mi |
| Anos 80 | 2 | 6,7% | R$ 3,6 mi |
| 2010 em diante | 2 | 6,7% | R$ 4,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2790%
- Partilhas e divisões13,3%
- Dação, permuta e outros onerosos26,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 90% | R$ 42,3 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,3% | R$ 3,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 6,7% | R$ 611 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2997%
- Comercial horizontal13,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 29 | 97% | R$ 44,7 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 3,3% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 1.945.286R$ 6.874/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Heitor de Morais
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 10.279/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 120 | Casa | 2 | R$ 6.483/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 10.962/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 5.355/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 299 | Outros | 1 | R$ 3.108/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 317 | Casa | 1 | R$ 6.410/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 330 | Casa | 1 | R$ 6.947/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 331 | Casa | 2 | R$ 6.189/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 372 | Casa | 1 | R$ 13.326/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 393 | Casa | 1 | R$ 3.445/m² | R$ 1 mi |
| Nº 409 | Casa | 1 | R$ 9.556/m² | R$ 3 mi |
| Nº 427 | Casa | 1 | R$ 9.077/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 481 | Casa | 1 | R$ 3.910/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 508 | Casa | 1 | R$ 7.451/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 663 | Casa | 1 | R$ 13.209/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 683 | Casa | 1 | R$ 6.895/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 713 | Casa | 1 | R$ 10.714/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 816 | Casa | 1 | R$ 9.961/m² | R$ 4 mi |
| Nº 870 | Casa | 1 | R$ 13.069/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 886 | Casa | 1 | R$ 12.951/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 940 | Casa | 1 | R$ 3.870/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1138 | Casa | 2 | R$ 6.992/m² | R$ 1,9 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Heitor de Morais
Quanto custa o metro quadrado na Rua Heitor de Morais?
A Rua Heitor de Morais teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.742/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Heitor de Morais?
Um apartamento típico de 123 m² na Rua Heitor de Morais vale cerca de R$ 829 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Heitor de Morais?
É o nº 120, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Heitor de Morais?
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Heitor de Morais, em Perdizes, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 22 endereços diferentes.