Rua Heitor de Morais, 331 (Perdizes)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 6.189/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,9 mi
- 300 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Casa
R$ 6.189/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,9 mi (300 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.883/m²Unidade típica
R$ 1,9 mi
~283 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.228/m² – R$ 9.754/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 3.583/m²
Financiadas—
- 31/07/2026CasaResidência · construído em 1959300 m²R$ 1.300.000R$ 4.333/m²
- 02/03/2011CasaResidência · construído em 1959300 m²R$ 850.000R$ 2.833/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
464 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,9 mi
1 unidade de 300 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 223 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.833/m² · 1 | R$ 3.718/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.857/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.180/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 4.990/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.642/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 7.701/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 7.176/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 4.657/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.767/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 8.358/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 5.872/m² · 2 |
| 2026 | R$ 4.333/m² · 1 | R$ 4.333/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.833/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.333/m² |
Calculadora
R$ 1.945.286R$ 6.874/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Heitor de Morais
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 10.962/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 5.355/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 299 | Outros | 1 | R$ 3.108/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 317 | Casa | 1 | R$ 6.410/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 330 | Casa | 1 | R$ 6.947/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 372 | Casa | 1 | R$ 13.326/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 393 | Casa | 1 | R$ 3.445/m² | R$ 1 mi |
| Nº 409 | Casa | 1 | R$ 9.556/m² | R$ 3 mi |
| Nº 427 | Casa | 1 | R$ 9.077/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 481 | Casa | 1 | R$ 3.910/m² | R$ 1,9 mi |