Rua Doutor Manoel Maria Tourinho (Perdizes)
A Prefeitura registrou 38 compras e vendas na Rua Doutor Manoel Maria Tourinho, em Perdizes, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.742/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 383, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.742/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 38
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 22
- Imóvel típico
- R$ 829 mil
- ~123 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.562/m²6 vendas · mediana R$ 4,8 mi (448 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 3,4 mi
~448 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.065/m² – R$ 9.900/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 38
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2026 · R$ 9 mi
Maior valorR$ 9 mi
Mediana da listaR$ 5.251/m²
Financiadas0%
- 14/01/2026Rua Doutor Manoel Maria Tourinho, 723729Residência · construído em 19881.489 m²R$ 9.039.245R$ 6.071/m²
- 23/06/2025Rua Doutor Manoel Maria Tourinho, 685CasaResidência · construído em 1942400 m²R$ 3.700.000R$ 9.250/m²
- 09/01/2025Rua Doutor Manoel Maria Tourinho, 571CasaResidência · construído em 1983495 m²R$ 5.000.000R$ 10.101/m²
- 24/01/2025Rua Doutor Manoel Maria Tourinho, 167CasaResidência · construído em 1959400 m²R$ 3.200.000R$ 8.000/m²
- 19/09/2024Rua Doutor Manoel Maria Tourinho, 823CasaResidência · construído em 1970909 m²R$ 4.800.000R$ 5.281/m²
- 13/12/2023Rua Doutor Manoel Maria Tourinho, 673CasaResidência · construído em 1970270 m²R$ 1.068.300R$ 3.957/m²
- 13/11/2023Rua Doutor Manoel Maria Tourinho, 167CasaResidência · construído em 195950% transferido400 m²R$ 1.645.000—
- 07/11/2022Rua Doutor Manoel Maria Tourinho, 166CasaResidência · construído em 1964380 m²R$ 1.850.000R$ 4.868/m²
- 11/10/2022Rua Doutor Manoel Maria Tourinho, 105CasaResidência · construído em 1973456 m²R$ 5.256.000R$ 11.526/m²
- 24/08/2022Rua Doutor Manoel Maria Tourinho, 442CasaResidência · construído em 195933,34% transferido337 m²R$ 800.000—
- 27/08/2021Rua Doutor Manoel Maria Tourinho, 317CasaResidência · construído em 1964220 m²R$ 1.700.000R$ 7.727/m²
- 30/07/2021Rua Doutor Manoel Maria Tourinho, 723729Residência · construído em 19881.489 m²R$ 5.168.707R$ 3.471/m²
- 27/07/2021Rua Doutor Manoel Maria Tourinho, 91CasaResidência · construído em 1942400 m²R$ 1.900.000R$ 4.750/m²
- 19/04/2021Rua Doutor Manoel Maria Tourinho, 414E 416Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1964400 m²R$ 3.520.000R$ 8.800/m²
- 16/10/2020Rua Doutor Manoel Maria Tourinho, 880CasaResidência · construído em 1970393 m²R$ 2.650.000R$ 6.743/m²
- 27/03/2020Rua Doutor Manoel Maria Tourinho, 383CasaResidência · construído em 1964320 m²R$ 3.150.000R$ 9.844/m²
- 13/03/2019Rua Doutor Manoel Maria Tourinho, 635CasaResidência · construído em 1964420 m²R$ 2.640.000R$ 6.286/m²
- 25/03/2019Rua Doutor Manoel Maria Tourinho, 105CasaResidência · construído em 1973456 m²R$ 1.700.000R$ 3.728/m²
- 31/10/2018Rua Doutor Manoel Maria Tourinho, 1047CasaResidência · construído em 1978344 m²R$ 2.000.000R$ 5.814/m²
- 28/12/2017Rua Doutor Manoel Maria Tourinho, 383CasaResidência · construído em 1964320 m²R$ 2.200.000R$ 6.875/m²
- 23/11/2017Rua Doutor Manoel Maria Tourinho, 383CasaResidência · construído em 1964320 m²R$ 1.555.924R$ 4.862/m²
- 18/08/2017Rua Doutor Manoel Maria Tourinho, 317CasaResidência · construído em 196450% transferido220 m²R$ 650.000—
- 02/12/2015Rua Doutor Manoel Maria Tourinho, 797CasaResidência · construído em 195950% transferido394 m²R$ 2.730.000—
- 02/09/2015Rua Doutor Manoel Maria Tourinho, 241CasaResidência · construído em 1964347 m²R$ 300.000R$ 865/m²
- 24/06/2015Rua Doutor Manoel Maria Tourinho, 870CasaResidência · construído em 1982383 m²R$ 2.000.000R$ 5.222/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 32 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Perdizes |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.845/m² · 2 | R$ 3.021/m² · 217 |
| 2012 | R$ 4.583/m² · 1 | R$ 3.448/m² · 165 |
| 2013 | R$ 3.807/m² · 3 | R$ 4.147/m² · 174 |
| 2014 | — | R$ 4.545/m² · 149 |
| 2015 | R$ 1.238/m² · 3 | R$ 4.923/m² · 104 |
| 2016 | — | R$ 4.949/m² · 85 |
| 2017 | R$ 5.869/m² · 2 | R$ 5.507/m² · 113 |
| 2018 | R$ 5.814/m² · 1 | R$ 5.556/m² · 135 |
| 2019 | R$ 5.007/m² · 2 | R$ 6.850/m² · 198 |
| 2020 | R$ 8.293/m² · 2 | R$ 7.840/m² · 259 |
| 2021 | R$ 6.239/m² · 4 | R$ 7.692/m² · 274 |
| 2022 | R$ 8.197/m² · 2 | R$ 8.065/m² · 173 |
| 2023 | R$ 3.957/m² · 1 | R$ 7.465/m² · 159 |
| 2024 | R$ 5.281/m² · 1 | R$ 7.356/m² · 182 |
| 2025 | R$ 9.250/m² · 3 | R$ 7.667/m² · 189 |
| 2026 | R$ 6.071/m² · 1 | R$ 8.516/m² · 126 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.845/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.583/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.807/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.238/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 5.869/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.814/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.007/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 8.293/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 6.239/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 8.197/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.957/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.281/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 9.250/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.071/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692053%
- Anos 701232%
- Anos 80513%
- Anos 9012,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 20 | 53% | R$ 37,4 mi |
| Anos 70 | 12 | 32% | R$ 25,2 mi |
| Anos 80 | 5 | 13% | R$ 22,2 mi |
| Anos 90 | 1 | 2,6% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3284%
- Cessões de direitos12,6%
- Execuções, leilões e retomadas12,6%
- Operações societárias12,6%
- Dação, permuta e outros onerosos37,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 32 | 84% | R$ 79,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,6% | R$ 150 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,6% | R$ 1,7 mi |
| Operações societárias | 1 | 2,6% | R$ 295 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 7,9% | R$ 4,5 mi |
Calculadora
R$ 3.385.987R$ 7.558/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Manoel Maria Tourinho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 6.353/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 105 | Casa | 2 | R$ 10.245/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 6.112/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 8.862/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 10.080/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 1.523/m² | R$ 528 mil |
| Nº 317 | Casa | 1 | R$ 10.335/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 383 | Casa | 3 | R$ 11.887/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 414 | Casa | 1 | R$ 11.962/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 450 | Casa | 1 | R$ 11.912/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 540 | Casa | 1 | R$ 2.145/m² | R$ 693 mil |
| Nº 571 | Casa | 1 | R$ 11.189/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 623 | Casa | 1 | R$ 3.380/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 635 | Casa | 1 | R$ 10.148/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 673 | Casa | 1 | R$ 4.686/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 685 | Casa | 2 | R$ 10.780/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 723 | Casa | 2 | R$ 5.452/m² | R$ 8,1 mi |
| Nº 797 | Casa | 1 | R$ 7.395/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 823 | Casa | 1 | R$ 6.000/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 870 | Casa | 2 | R$ 7.153/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 880 | Casa | 1 | R$ 9.972/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 1047 | Casa | 1 | R$ 9.555/m² | R$ 3,3 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Manoel Maria Tourinho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Manoel Maria Tourinho?
A Rua Doutor Manoel Maria Tourinho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.742/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Manoel Maria Tourinho?
Um apartamento típico de 123 m² na Rua Doutor Manoel Maria Tourinho vale cerca de R$ 829 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Manoel Maria Tourinho?
É o nº 383, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Manoel Maria Tourinho?
A Prefeitura registrou 38 compras e vendas na Rua Doutor Manoel Maria Tourinho, em Perdizes, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 22 endereços diferentes.