Rua Doutor João Passos, 35 (Perdizes)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (casa, R$ 3,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 8.870/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 166 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 3,5 mi
Preço mediano · Casa
R$ 8.870/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 1,5 mi (166 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 15.746/m²Unidade típica
R$ 2,9 mi
~181 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 12.986/m² – R$ 18.178/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 3,5 mi
Maior valorR$ 3,5 mi
Mediana da listaR$ 5.120/m²
Financiadas—
- 25/10/2024ANTIGO 31Residência · construído em 1970166 m²R$ 3.500.000R$ 21.084/m²
- 28/04/2020ANTIGO 31Residência · construído em 1970166 m²R$ 710.000R$ 4.277/m²
- 13/05/2015ANTIGO 31Residência · construído em 1970166 m²R$ 850.000R$ 5.120/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
192 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,5 mi
1 unidade de 166 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 136 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.925/m² · 1 |
| 2015 | R$ 5.120/m² · 1 | R$ 5.120/m² · 1 |
| 2020 | R$ 4.277/m² · 1 | R$ 4.277/m² · 1 |
| 2024 | R$ 21.084/m² · 1 | R$ 12.846/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 14.222/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.120/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.277/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 21.084/m² |
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