Rua Doutor João Passos (Perdizes)
A Prefeitura registrou 8 compras e vendas na Rua Doutor João Passos, em Perdizes, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.742/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 35, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.742/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 8
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 829 mil
- ~123 m²
Preço mediano · Casa
R$ 15.746/m²5 vendas · mediana R$ 2,4 mi (181 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 11/07/2025Rua Doutor João Passos, 29ANTIGO 23Residência · construído em 1970181 m²R$ 2.200.000R$ 12.155/m²
- 09/05/2025Rua Doutor João Passos, 15ANTIGO 13Residência · construído em 1978186 m²R$ 3.053.800R$ 16.418/m²
- 10/04/2025Rua Doutor João Passos, 39CasaResidência · construído em 1970135 m²R$ 1.920.000R$ 14.222/m²
- 25/10/2024Rua Doutor João Passos, 35ANTIGO 31Residência · construído em 1970166 m²R$ 3.500.000R$ 21.084/m²
- 16/07/2024Rua Doutor João Passos, 48CasaResidência · construído em 1970SFI · R$ 600 mil (36%)357 m²R$ 1.645.000R$ 4.608/m²
- 28/04/2020Rua Doutor João Passos, 35ANTIGO 31Residência · construído em 1970166 m²R$ 710.000R$ 4.277/m²
- 13/05/2015Rua Doutor João Passos, 35ANTIGO 31Residência · construído em 1970166 m²R$ 850.000R$ 5.120/m²
- 22/07/2011Rua Doutor João Passos, 15ANTIGO 13Residência · construído em 1978186 m²R$ 730.000R$ 3.925/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Perdizes |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.925/m² · 1 | R$ 3.021/m² · 217 |
| 2012 | — | R$ 3.448/m² · 165 |
| 2013 | — | R$ 4.147/m² · 174 |
| 2014 | — | R$ 4.545/m² · 149 |
| 2015 | R$ 5.120/m² · 1 | R$ 4.923/m² · 104 |
| 2016 | — | R$ 4.949/m² · 85 |
| 2017 | — | R$ 5.507/m² · 113 |
| 2018 | — | R$ 5.556/m² · 135 |
| 2019 | — | R$ 6.850/m² · 198 |
| 2020 | R$ 4.277/m² · 1 | R$ 7.840/m² · 259 |
| 2021 | — | R$ 7.692/m² · 274 |
| 2022 | — | R$ 8.065/m² · 173 |
| 2023 | — | R$ 7.465/m² · 159 |
| 2024 | R$ 12.846/m² · 2 | R$ 7.356/m² · 182 |
| 2025 | R$ 14.222/m² · 3 | R$ 7.667/m² · 189 |
| 2026 | — | R$ 8.516/m² · 126 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 3.925/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.120/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.277/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 12.846/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 14.222/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros114%
- Sem financiamento informado686%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 14% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 12,2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor João Passos
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor João Passos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor João Passos?
A Rua Doutor João Passos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.742/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor João Passos?
Um apartamento típico de 123 m² na Rua Doutor João Passos vale cerca de R$ 829 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor João Passos?
É o nº 35, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor João Passos?
A Prefeitura registrou 8 compras e vendas na Rua Doutor João Passos, em Perdizes, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.