Rua Doutor Emilio Ribas, 41 (Perdizes)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 2,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.255/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,1 mi
- 405 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 2,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.255/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 2,1 mi (405 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.917/m²Unidade típica
R$ 2,4 mi
~405 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.993/m² – R$ 8.247/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 2,5 mi
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 4.244/m²
Financiadas—
- 06/11/2025AP 81 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga405 m²R$ 2.500.000R$ 6.173/m²
- 30/04/2025AP 71 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga405 m²R$ 1.562.764R$ 3.859/m²
- 15/03/2024AP 61 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga405 m²R$ 1.875.000R$ 4.630/m²
- 16/03/2021AP 11 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga405 m²R$ 1.463.317R$ 3.613/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
691 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23,4 mi
~11 unidades de 405 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 593 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.812/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 3.734/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.030/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 6.178/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 6.362/m² · 4 |
| 2021 | R$ 3.613/m² · 1 | R$ 3.836/m² · 2 |
| 2024 | R$ 4.630/m² · 1 | R$ 4.630/m² · 1 |
| 2025 | R$ 5.016/m² · 2 | R$ 6.173/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.613/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.630/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.016/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Dação, permuta e outros onerosos120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 7,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 20% | R$ 452 mil |
Calculadora
R$ 2.396.295R$ 5.917/m² · curva logradouro