Rua Doutor Emilio Ribas (Perdizes)
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Doutor Emilio Ribas, em Perdizes, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.917/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 70, com 9 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.917/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 24
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 2,4 mi
- ~405 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.917/m²4 vendas · mediana R$ 2,4 mi (405 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 2,4 mi
~405 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.993/m² – R$ 8.247/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2025 · R$ 2,5 mi
Maior valorR$ 9,9 mi
Mediana da listaR$ 4.171/m²
Financiadas0%
- 06/11/2025Rua Doutor Emilio Ribas, 41AP 81 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga405 m²R$ 2.500.000R$ 6.173/m²
- 30/04/2025Rua Doutor Emilio Ribas, 41AP 71 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga405 m²R$ 1.562.764R$ 3.859/m²
- 28/03/2025Rua Doutor Emilio Ribas, 70AP61 A 6 VG 1 DPApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga815 m²R$ 9.900.000R$ 12.147/m²
- 15/03/2024Rua Doutor Emilio Ribas, 41AP 61 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga405 m²R$ 1.875.000R$ 4.630/m²
- 22/02/2022Rua Doutor Emilio Ribas, 70AP61 B 5 VG 1 DPApartamento em condomínio · construído em 200850% transferidoc/ vaga607 m²R$ 2.000.000—
- 19/08/2021Rua Doutor Emilio Ribas, 70AP41 B 5 VG 1 DPApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga607 m²R$ 2.463.524R$ 4.059/m²
- 16/03/2021Rua Doutor Emilio Ribas, 41AP 11 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga405 m²R$ 1.463.317R$ 3.613/m²
- 10/04/2019Rua Doutor Emilio Ribas, 49A4 APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1970210 m²R$ 1.081.000R$ 5.148/m²
- 19/03/2019Rua Doutor Emilio Ribas, 70AP61 A 6 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga815 m²R$ 5.000.000R$ 6.135/m²
- 06/03/2019Rua Doutor Emilio Ribas, 70AP61 B 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga607 m²R$ 4.000.000R$ 6.590/m²
- 28/03/2019Rua Doutor Emilio Ribas, 67A3 APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1970268 m²R$ 2.500.000R$ 9.328/m²
- 31/08/2017Rua Doutor Emilio Ribas, 70AP61 A 6 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga815 m²R$ 350.000R$ 429/m²
- 08/09/2016Rua Doutor Emilio Ribas, 70AP32 B 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga607 m²R$ 3.750.000R$ 6.178/m²
- 23/08/2016Rua Doutor Emilio Ribas, 70AP32 B 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga607 m²R$ 450.392R$ 742/m²
- 01/07/2015Rua Doutor Emilio Ribas, 70AP51 B 5 VGApartamento em condomínio · construído em 200850% transferidoc/ vaga607 m²R$ 1.071.785—
- 17/12/2013Rua Doutor Emilio Ribas, 70AP22 B 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga607 m²R$ 1.500.000R$ 2.471/m²
- 16/12/2013Rua Doutor Emilio Ribas, 70AP51 B 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga607 m²R$ 964.031R$ 1.588/m²
- 30/03/2012Rua Doutor Emilio Ribas, 49A1 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1970201 m²R$ 640.000R$ 3.184/m²
- 09/02/2012Rua Doutor Emilio Ribas, 70AP21 B 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga607 m²R$ 2.600.000R$ 4.283/m²
- 17/06/2011Rua Doutor Emilio Ribas, 70AP21 B 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga607 m²R$ 1.100.000R$ 1.812/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
6%
1 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 600 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Perdizes |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.812/m² · 1 | R$ 2.678/m² · 1612 |
| 2012 | R$ 3.734/m² · 2 | R$ 3.190/m² · 1578 |
| 2013 | R$ 2.030/m² · 2 | R$ 3.793/m² · 1380 |
| 2014 | — | R$ 4.160/m² · 1087 |
| 2015 | — | R$ 4.348/m² · 964 |
| 2016 | R$ 6.178/m² · 1 | R$ 4.310/m² · 874 |
| 2017 | — | R$ 4.532/m² · 935 |
| 2018 | — | R$ 4.487/m² · 975 |
| 2019 | R$ 6.362/m² · 4 | R$ 4.541/m² · 1065 |
| 2020 | — | R$ 4.859/m² · 1226 |
| 2021 | R$ 3.836/m² · 2 | R$ 5.222/m² · 1791 |
| 2022 | — | R$ 5.411/m² · 1326 |
| 2023 | — | R$ 5.689/m² · 1431 |
| 2024 | R$ 4.630/m² · 1 | R$ 6.087/m² · 1922 |
| 2025 | R$ 6.173/m² · 3 | R$ 6.316/m² · 1897 |
| 2026 | — | R$ 6.925/m² · 1406 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.812/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.734/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.030/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.178/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 6.362/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.836/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.630/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 6.173/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70417%
- Anos 90521%
- 2000–20091563%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 17% | R$ 5,2 mi |
| Anos 90 | 5 | 21% | R$ 7,9 mi |
| 2000–2009 | 15 | 63% | R$ 37 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16,3%
- Sem financiamento informado1594%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 6,3% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 94% | R$ 40 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2188%
- Partilhas e divisões14,2%
- Dação, permuta e outros onerosos28,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 88% | R$ 47,8 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 4,2% | R$ 500 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 8,3% | R$ 1,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2396%
- Residencial horizontal14,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 23 | 96% | R$ 49,1 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 4,2% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 2.396.295R$ 5.917/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Emilio Ribas
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Emilio Ribas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Emilio Ribas?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Doutor Emilio Ribas é de R$ 5.917/m², 12% abaixo da mediana de Perdizes (R$ 6.742/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Emilio Ribas?
Um apartamento típico de 405 m² na Rua Doutor Emilio Ribas vale cerca de R$ 2,4 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Emilio Ribas?
É o nº 70, com 9 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Emilio Ribas?
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Doutor Emilio Ribas, em Perdizes, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.