Rua Diana, 40 (Perdizes)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2022 (casa, R$ 975 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 7.203/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 170 m² típicos
- Última venda
- nov/2022
- R$ 975 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.203/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 1,2 mi (170 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.921/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~165 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.986/m² – R$ 7.400/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2022 · R$ 975 mil
Maior valorR$ 975 mil
Mediana da listaR$ 5.735/m²
Financiadas—
- 18/11/2022CasaResidência · construído em 2004170 m²R$ 975.000R$ 5.735/m²
- 21/09/2021CasaResidência · construído em 2004170 m²R$ 975.000R$ 5.735/m²
- 24/05/2018CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 300 mil (57%)170 m²R$ 530.000R$ 3.118/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
154 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
1 unidade de 170 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 130 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.479/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.955/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 5.714/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 6.000/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.118/m² · 1 | R$ 3.118/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.698/m² · 3 |
| 2021 | R$ 5.735/m² · 1 | R$ 5.735/m² · 3 |
| 2022 | R$ 5.735/m² · 1 | R$ 5.451/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.672/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 7.500/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.118/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.735/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.735/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 530 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 2 mi |
Calculadora
R$ 1.141.995R$ 6.921/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Diana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 5.009/m² | R$ 816 mil |
| Nº 39 | Casa | 2 | R$ 9.721/m² | R$ 583 mil |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 10.569/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 9.880/m² | R$ 721 mil |
| Nº 63 | Casa | 2 | R$ 9.743/m² | R$ 585 mil |
| Nº 89 | Sala | 26 | R$ 3.518/m² | R$ 246 mil |
| Nº 108 | Loja | 1 | R$ 5.584/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 162 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.755/m² | R$ 921 mil |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 6.720/m² | R$ 806 mil |
| Nº 183 | Apartamento | 24 | R$ 5.197/m² | R$ 874 mil |