Rua Cuxipones, 274 (Perdizes)

Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (casa, R$ 965 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.261/m²
Vendas registradas
4
desde 2011
Valor mediano
R$ 465 mil
64 m² típicos
Última venda
abr/2024
R$ 965 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.261/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 465 mil (64 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.245/m²
Unidade típica
R$ 732 mil
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.359/m² – R$ 8.770/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 3

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2017 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 305 mil
Mediana da listaR$ 4.531/m²
Financiadas—
  1. 22/07/2017AP 51Apartamento em condomínio · construído em 197564 m²R$ 290.000R$ 4.531/m²
  2. 30/09/2016AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 30 mil (10%)63 m²R$ 305.000R$ 4.841/m²
  3. 27/04/2016AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 135 mil (50%)64 m²R$ 270.000R$ 4.219/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência e outro uso (predominância residencial)
Terreno
398 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6 mi
~13 unidades de 64 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
24 m
projeção 133 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
43%
3 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 135 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112016202020252026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.956/m² · 5
2012—R$ 2.463/m² · 1
2013—R$ 5.545/m² · 1
2014—R$ 4.604/m² · 3
2016R$ 4.530/m² · 2R$ 4.530/m² · 2
2017R$ 4.531/m² · 1R$ 4.691/m² · 2
2018—R$ 3.620/m² · 1
2019—R$ 4.950/m² · 3
2020—R$ 5.025/m² · 2
2022—R$ 4.797/m² · 2
2023—R$ 5.990/m² · 3
2024—R$ 7.054/m² · 63
2025—R$ 6.613/m² · 25
2026—R$ 6.881/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas20162017
Ver tabela
20162 vendas · R$ 4.530/m²
20171 vendas · R$ 4.531/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
  • Sem financiamento informado457%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%R$ 1,5 mi
Sem financiamento informado457%R$ 3,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda788%
  • Execuções, leilões e retomadas113%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda788%R$ 4,9 mi
Execuções, leilões e retomadas113%R$ 111 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical450%
  • Residencial horizontal450%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical450%R$ 976 mil
Residencial horizontal450%R$ 4 mi

Calculadora

R$ 731.729R$ 7.245/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Cuxipones

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 201Casa1R$ 4.865/m²R$ 1,5 mi
Nº 204Casa1R$ 4.139/m²R$ 1,4 mi
Nº 210Casa1R$ 6.757/m²R$ 2,8 mi
Nº 219Casa1R$ 4.224/m²R$ 397 mil
Nº 221Casa1R$ 12.948/m²R$ 1,5 mi
Nº 227Casa1R$ 10.562/m²R$ 2 mi
Nº 244Apartamento25R$ 6.238/m²R$ 630 mil
Nº 256Casa1R$ 9.904/m²R$ 1,4 mi
Nº 357Casa1R$ 10.345/m²R$ 1,3 mi
Nº 361Casa1R$ 3.669/m²R$ 330 mil

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