Rua Cuxipones, 244 (Perdizes)

Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 695 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.238/m²
Vendas registradas
25
desde 2011
Valor mediano
R$ 630 mil
101 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 695 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.238/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 630 mil (101 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.245/m²
Unidade típica
R$ 732 mil
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.359/m² – R$ 8.770/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 25

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 695 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 4.950/m²
Financiadas28%
  1. 31/07/2026AP 84 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga101 m²R$ 695.000R$ 6.881/m²
  2. 19/06/2026AP 54 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 504 mil (80%)c/ vaga101 m²R$ 630.000R$ 6.238/m²
  3. 10/06/2026AP 81 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga101 m²R$ 450.000R$ 4.455/m²
  4. 09/06/2025AP 92 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga192 m²R$ 1.158.750R$ 6.035/m²
  5. 05/02/2025AP 63 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga101 m²R$ 590.000R$ 5.842/m²
  6. 04/06/2024AP 44 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 470 mil (72%)c/ vaga101 m²R$ 650.000R$ 6.436/m²
  7. 27/11/2023AP 94 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 958 mil (83%)c/ vaga192 m²R$ 1.150.000R$ 5.990/m²
  8. 05/10/2023AP 52 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga101 m²R$ 630.000R$ 6.238/m²
  9. 19/04/2023AP 82 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga101 m²R$ 542.000R$ 5.366/m²
  10. 07/10/2022AP 14 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga101 m²R$ 419.050R$ 4.149/m²
  11. 19/05/2022AP 21 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga101 m²R$ 550.000R$ 5.446/m²
  12. 20/08/2021AP 33 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 199283,33% transferidoc/ vaga101 m²R$ 290.075—
  13. 18/09/2020AP 41 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga101 m²R$ 530.000R$ 5.248/m²
  14. 13/01/2020AP 44 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 285 mil (59%)c/ vaga101 m²R$ 485.000R$ 4.802/m²
  15. 03/09/2019AP 32 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga101 m²R$ 545.000R$ 5.396/m²
  16. 29/07/2019AP 64 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga101 m²R$ 500.000R$ 4.950/m²
  17. 09/03/2018AP 94 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga192 m²R$ 695.000R$ 3.620/m²
  18. 30/10/2017AP 31 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 200 mil (41%)c/ vaga101 m²R$ 490.000R$ 4.851/m²
  19. 13/11/2014AP 84 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga101 m²R$ 465.000R$ 4.604/m²
  20. 23/07/2014AP 73 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 270 mil (55%)c/ vaga101 m²R$ 490.000R$ 4.851/m²
  21. 28/03/2014AP 52 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga101 m²R$ 380.000R$ 3.762/m²
  22. 13/05/2013AP 31 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga101 m²R$ 560.000R$ 5.545/m²
  23. 19/12/2011AP 73 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga101 m²R$ 410.000R$ 4.059/m²
  24. 18/05/2011AP 33 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga101 m²R$ 150.000R$ 1.485/m²
  25. 04/03/2011AP 94 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga192 m²R$ 311.000R$ 1.620/m²

Este endereço

Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
881 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 39,1 mi
~62 unidades de 101 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 650 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
28%
5 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 470 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112016202020252026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.295/m² · 4R$ 2.956/m² · 5
2012—R$ 2.463/m² · 1
2013R$ 5.545/m² · 1R$ 5.545/m² · 1
2014R$ 4.604/m² · 3R$ 4.604/m² · 3
2016—R$ 4.530/m² · 2
2017R$ 4.851/m² · 1R$ 4.691/m² · 2
2018R$ 3.620/m² · 1R$ 3.620/m² · 1
2019R$ 5.173/m² · 2R$ 4.950/m² · 3
2020R$ 5.025/m² · 2R$ 5.025/m² · 2
2022R$ 4.797/m² · 2R$ 4.797/m² · 2
2023R$ 5.990/m² · 3R$ 5.990/m² · 3
2024R$ 6.436/m² · 1R$ 7.054/m² · 63
2025R$ 5.938/m² · 2R$ 6.613/m² · 25
2026R$ 6.238/m² · 3R$ 6.881/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0244 vendas2011201420182020202320252026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 2.295/m²
20131 vendas · R$ 5.545/m²
20143 vendas · R$ 4.604/m²
20171 vendas · R$ 4.851/m²
20181 vendas · R$ 3.620/m²
20192 vendas · R$ 5.173/m²
20202 vendas · R$ 5.025/m²
20222 vendas · R$ 4.797/m²
20233 vendas · R$ 5.990/m²
20241 vendas · R$ 6.436/m²
20252 vendas · R$ 5.938/m²
20263 vendas · R$ 6.238/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)528%
  • Sem financiamento informado1372%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)528%R$ 3,4 mi
Sem financiamento informado1372%R$ 7,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2690%
  • Partilhas e divisões26,9%
  • Dação, permuta e outros onerosos13,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2690%R$ 14,1 mi
Partilhas e divisões26,9%R$ 267 mil
Dação, permuta e outros onerosos13,4%R$ 520 mil

Calculadora

R$ 731.729R$ 7.245/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Cuxipones

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 156Casa1R$ 5.625/m²R$ 506 mil
Nº 168Casa1R$ 5.260/m²R$ 1,3 mi
Nº 201Casa1R$ 4.865/m²R$ 1,5 mi
Nº 204Casa1R$ 4.139/m²R$ 1,4 mi
Nº 210Casa1R$ 6.757/m²R$ 2,8 mi
Nº 219Casa1R$ 4.224/m²R$ 397 mil
Nº 221Casa1R$ 12.948/m²R$ 1,5 mi
Nº 227Casa1R$ 10.562/m²R$ 2 mi
Nº 256Casa1R$ 9.904/m²R$ 1,4 mi
Nº 274Apartamento3R$ 7.261/m²R$ 465 mil

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