Rua Claudio Fuzaro, 149 (Perdizes)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 24.742/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 10,3 mi
- 418 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 350 mil
Preço mediano · Casa
R$ 24.742/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 10,3 mi (418 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.205/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~153 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.461/m² – R$ 10.871/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 8,6 mi
Mediana da listaR$ 20.526/m²
Financiadas99%
- 01/07/2026AP 14012Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,05% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)418 m²R$ 350.000—
- 11/06/2026APTO 1016Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,52% transferidoMCMV · R$ 280 mil (67%)418 m²R$ 420.000—
- 11/06/2026APTO 4014Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,52% transferidoMCMV · R$ 301 mil (79%)418 m²R$ 380.568—
- 11/06/2026APTO 15018Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,33% transferidoMCMV · R$ 161 mil (45%)418 m²R$ 360.000—
- 18/06/2026AP 106Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,51% transferidoMCMV · R$ 191 mil (55%)418 m²R$ 350.000—
- 11/06/2026APTO 4001Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,43% transferidoMCMV · R$ 265 mil (79%)418 m²R$ 335.000—
- 11/06/2026AP 6012Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,05% transferidoMCMV · R$ 256 mil (80%)418 m²R$ 320.000—
- 25/06/2026APTO 12002Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,31% transferidoMCMV · R$ 220 mil (80%)418 m²R$ 275.000—
- 20/05/2026AP 14018Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 264 mil (73%)418 m²R$ 360.000—
- 21/05/2026AP 102Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,51% transferidoMCMV · R$ 190 mil (69%)418 m²R$ 275.000—
- 21/05/2026AP 12018Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 198 mil (79%)418 m²R$ 250.000—
- 11/03/2026AP 1014Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 347 mil (74%)418 m²R$ 470.000—
- 18/03/2026AP 8012Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,05% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)418 m²R$ 350.000—
- 18/03/2026AP 1002Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,51% transferidoMCMV · R$ 225 mil (64%)418 m²R$ 350.000—
- 20/02/2026AP 15016Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,34% transferidoSFH · R$ 265 mil (72%)418 m²R$ 369.000—
- 12/02/2026AP 13003Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,01% transferidoSFH · R$ 259 mil (80%)418 m²R$ 324.250—
- 20/02/2026AP 5011Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 220 mil (80%)418 m²R$ 275.148—
- 17/12/2025AP 3016Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,34% transferidoMCMV · R$ 201 mil (76%)418 m²R$ 264.000—
- 10/10/2025AP 4004Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,01% transferidoSFH · R$ 242 mil (67%)418 m²R$ 360.000—
- 10/10/2025AP 14003Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 211 mil (60%)418 m²R$ 350.000—
- 21/10/2025AP 11018Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 253 mil (80%)418 m²R$ 316.750—
- 14/10/2025AP 13012Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,05% transferidoMCMV · R$ 189 mil (66%)418 m²R$ 286.500—
- 19/09/2025AP 6014Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,08% transferidoSFH · R$ 287 mil (78%)418 m²R$ 366.000—
- 08/09/2025AP 10012Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,05% transferidoMCMV · R$ 196 mil (67%)418 m²R$ 292.000—
- 15/08/2025AP 13014Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,08% transferidoSFH · R$ 293 mil (80%)418 m²R$ 366.000—
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
780 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,7 mi
1 unidade de 418 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 159 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
99%
97 de 98 compras
Financiado mediano
R$ 211 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
72%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.284/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.787/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 5.674/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 9.583/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 6.255/m² · 1 |
| 2023 | R$ 20.526/m² · 1 | R$ 20.526/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 10.095/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2627%
- Minha Casa Minha Vida7172%
- Sem financiamento informado11%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 26 | 27% | R$ 8,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 71 | 72% | R$ 20,6 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 1% | R$ 8,6 mi |
Calculadora
R$ 1.255.385R$ 8.205/m² · curva bairro