Rua Claudio Fuzaro (Perdizes)
A Prefeitura registrou 114 compras e vendas na Rua Claudio Fuzaro, em Perdizes, desde 2011 (98 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.742/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 30, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.742/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 114
- 98 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 829 mil
- ~123 m²
Preço mediano · Casa
R$ 8.205/m²175 vendas · mediana R$ 1,3 mi (153 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,3 mi
~153 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.461/m² – R$ 10.871/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 111
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 10.095/m²
Financiadas100%
- 01/07/2026Rua Claudio Fuzaro, 149AP 14012Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,05% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)418 m²R$ 350.000—
- 11/06/2026Rua Claudio Fuzaro, 149APTO 1016Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,52% transferidoMCMV · R$ 280 mil (67%)418 m²R$ 420.000—
- 11/06/2026Rua Claudio Fuzaro, 149APTO 4014Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,52% transferidoMCMV · R$ 301 mil (79%)418 m²R$ 380.568—
- 11/06/2026Rua Claudio Fuzaro, 149APTO 15018Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,33% transferidoMCMV · R$ 161 mil (45%)418 m²R$ 360.000—
- 18/06/2026Rua Claudio Fuzaro, 149AP 106Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,51% transferidoMCMV · R$ 191 mil (55%)418 m²R$ 350.000—
- 11/06/2026Rua Claudio Fuzaro, 149APTO 4001Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,43% transferidoMCMV · R$ 265 mil (79%)418 m²R$ 335.000—
- 11/06/2026Rua Claudio Fuzaro, 149AP 6012Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,05% transferidoMCMV · R$ 256 mil (80%)418 m²R$ 320.000—
- 25/06/2026Rua Claudio Fuzaro, 149APTO 12002Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,31% transferidoMCMV · R$ 220 mil (80%)418 m²R$ 275.000—
- 20/05/2026Rua Claudio Fuzaro, 149AP 14018Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 264 mil (73%)418 m²R$ 360.000—
- 21/05/2026Rua Claudio Fuzaro, 149AP 102Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,51% transferidoMCMV · R$ 190 mil (69%)418 m²R$ 275.000—
- 21/05/2026Rua Claudio Fuzaro, 149AP 12018Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 198 mil (79%)418 m²R$ 250.000—
- 11/03/2026Rua Claudio Fuzaro, 149AP 1014Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 347 mil (74%)418 m²R$ 470.000—
- 18/03/2026Rua Claudio Fuzaro, 149AP 8012Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,05% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)418 m²R$ 350.000—
- 18/03/2026Rua Claudio Fuzaro, 149AP 1002Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,51% transferidoMCMV · R$ 225 mil (64%)418 m²R$ 350.000—
- 20/02/2026Rua Claudio Fuzaro, 149AP 15016Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,34% transferidoSFH · R$ 265 mil (72%)418 m²R$ 369.000—
- 12/02/2026Rua Claudio Fuzaro, 149AP 13003Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,01% transferidoSFH · R$ 259 mil (80%)418 m²R$ 324.250—
- 20/02/2026Rua Claudio Fuzaro, 149AP 5011Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 220 mil (80%)418 m²R$ 275.148—
- 30/01/2026Rua Claudio Fuzaro, 45ENT N35 E 53Residência · construído em 1979Consórcio · R$ 1,9 mi (91%)211 m²R$ 2.130.000R$ 10.095/m²
- 17/12/2025Rua Claudio Fuzaro, 149AP 3016Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,34% transferidoMCMV · R$ 201 mil (76%)418 m²R$ 264.000—
- 10/10/2025Rua Claudio Fuzaro, 149AP 4004Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,01% transferidoSFH · R$ 242 mil (67%)418 m²R$ 360.000—
- 10/10/2025Rua Claudio Fuzaro, 149AP 14003Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 211 mil (60%)418 m²R$ 350.000—
- 21/10/2025Rua Claudio Fuzaro, 149AP 11018Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 253 mil (80%)418 m²R$ 316.750—
- 14/10/2025Rua Claudio Fuzaro, 149AP 13012Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,05% transferidoMCMV · R$ 189 mil (66%)418 m²R$ 286.500—
- 19/09/2025Rua Claudio Fuzaro, 149AP 6014Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,08% transferidoSFH · R$ 287 mil (78%)418 m²R$ 366.000—
- 08/09/2025Rua Claudio Fuzaro, 149AP 10012Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,05% transferidoMCMV · R$ 196 mil (67%)418 m²R$ 292.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
92%
99 de 112 compras
Financiado mediano
R$ 216 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
66%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Perdizes |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.021/m² · 217 |
| 2012 | R$ 2.284/m² · 1 | R$ 3.448/m² · 165 |
| 2013 | R$ 2.787/m² · 2 | R$ 4.147/m² · 174 |
| 2014 | — | R$ 4.545/m² · 149 |
| 2015 | — | R$ 4.923/m² · 104 |
| 2016 | R$ 5.674/m² · 2 | R$ 4.949/m² · 85 |
| 2017 | — | R$ 5.507/m² · 113 |
| 2018 | R$ 9.583/m² · 1 | R$ 5.556/m² · 135 |
| 2019 | — | R$ 6.850/m² · 198 |
| 2020 | R$ 6.255/m² · 1 | R$ 7.840/m² · 259 |
| 2021 | — | R$ 7.692/m² · 274 |
| 2022 | — | R$ 8.065/m² · 173 |
| 2023 | R$ 20.526/m² · 1 | R$ 7.465/m² · 159 |
| 2024 | — | R$ 7.356/m² · 182 |
| 2025 | — | R$ 7.667/m² · 189 |
| 2026 | R$ 10.095/m² · 1 | R$ 8.516/m² · 126 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.284/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.787/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 5.674/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 9.583/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.255/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 20.526/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 10.095/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196910494%
- Anos 7010,9%
- Anos 8065,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 104 | 94% | R$ 40,5 mi |
| Anos 70 | 1 | 0,9% | R$ 2,1 mi |
| Anos 80 | 6 | 5,4% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2725%
- Minha Casa Minha Vida7166%
- Consórcio10,9%
- Sem financiamento informado98,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 27 | 25% | R$ 9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 71 | 66% | R$ 20,6 mi |
| Consórcio | 1 | 0,9% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 8,3% | R$ 11,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda11298%
- Dação, permuta e outros onerosos21,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 112 | 98% | R$ 43,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1,8% | R$ 45 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal11197%
- Terreno32,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 111 | 97% | R$ 43,7 mi |
| Terreno | 3 | 2,6% | R$ 170 mil |
Calculadora
R$ 1.255.385R$ 8.205/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Claudio Fuzaro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 5.555/m² | R$ 644 mil |
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 8.371/m² | R$ 586 mil |
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 11.698/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 10.415/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 9.261/m² | R$ 982 mil |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 2.866/m² | R$ 605 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 15.767/m² | R$ 946 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 7.851/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 24.742/m² | R$ 10,3 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Claudio Fuzaro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Claudio Fuzaro?
A Rua Claudio Fuzaro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.742/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Claudio Fuzaro?
Um apartamento típico de 123 m² na Rua Claudio Fuzaro vale cerca de R$ 829 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Claudio Fuzaro?
É o nº 30, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Claudio Fuzaro?
A Prefeitura registrou 114 compras e vendas na Rua Claudio Fuzaro, em Perdizes, desde 2011, das quais 98 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.