Rua Ciro Costa, 70 (Perdizes)
Foram registradas 123 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.921/m²
- Vendas registradas
- 123
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 450 mil
- 76 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 450 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.921/m²Neste prédio: 121 vendas · mediana R$ 450 mil (76 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.921/m²Unidade típica
R$ 488 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.679/m² – R$ 5.947/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 121
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 4.889/m²
Financiadas20%
- 15/07/2026AP 307 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga76 m²R$ 450.000R$ 5.921/m²
- 22/04/2026AP 407 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga76 m²R$ 468.000R$ 6.158/m²
- 24/11/2025AP 910 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga76 m²R$ 450.000R$ 5.921/m²
- 09/09/2025AP 1305 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 294 mil (67%)c/ vaga76 m²R$ 440.000R$ 5.789/m²
- 25/09/2025AP 908Apartamento em condomínio · construído em 201578 m²R$ 366.320R$ 4.696/m²
- 21/08/2025AP 306 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015Consórcio · R$ 423 mil (98%)c/ vaga76 m²R$ 430.000R$ 5.658/m²
- 01/07/2025AP 402 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga78 m²R$ 389.525R$ 4.994/m²
- 22/07/2025AP 1201 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga76 m²R$ 350.000R$ 4.605/m²
- 27/06/2025AP 804 E VGApartamento em condomínio · construído em 201540% transferidoc/ vaga76 m²R$ 187.600—
- 25/03/2025AP 401 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga76 m²R$ 425.000R$ 5.592/m²
- 11/02/2025AP 1006 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga76 m²R$ 480.000R$ 6.316/m²
- 07/01/2025AP 405 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga76 m²R$ 435.000R$ 5.724/m²
- 13/12/2024AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga76 m²R$ 450.000R$ 5.921/m²
- 18/10/2024AP 1308 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga78 m²R$ 460.000R$ 5.897/m²
- 25/10/2024AP 203 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga78 m²R$ 369.759R$ 4.741/m²
- 04/06/2024AP 707 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga76 m²R$ 400.000R$ 5.263/m²
- 06/05/2024AP 710 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga76 m²R$ 420.000R$ 5.526/m²
- 23/04/2024AP 601 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga76 m²R$ 372.124R$ 4.896/m²
- 12/09/2023AP 105 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga76 m²R$ 440.000R$ 5.789/m²
- 26/05/2023AP 705 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga76 m²R$ 330.960R$ 4.355/m²
- 07/03/2023AP 108 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga78 m²R$ 465.300R$ 5.965/m²
- 15/03/2023AP 904 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 223 mil (50%)c/ vaga76 m²R$ 445.000R$ 5.855/m²
- 14/02/2023AP 704 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga76 m²R$ 500.000R$ 6.579/m²
- 24/02/2023AP 901 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 230 mil (53%)c/ vaga76 m²R$ 430.000R$ 5.658/m²
- 03/11/2022AP 1301 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga76 m²R$ 435.000R$ 5.724/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.625 m²
110 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9 mi
~20 unidades de 76 m²
Vendas registradas
123
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 936 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
26 de 135 compras
Financiado mediano
R$ 237 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
25
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.746/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 3.000/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 1.620/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 4.225/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 4.542/m² · 2 |
| 2016 | R$ 4.549/m² · 35 | R$ 4.504/m² · 39 |
| 2017 | R$ 4.437/m² · 18 | R$ 4.398/m² · 19 |
| 2018 | R$ 4.506/m² · 8 | R$ 4.407/m² · 9 |
| 2019 | R$ 4.933/m² · 12 | R$ 4.933/m² · 12 |
| 2020 | R$ 5.058/m² · 10 | R$ 5.058/m² · 10 |
| 2021 | R$ 5.658/m² · 9 | R$ 5.350/m² · 13 |
| 2022 | R$ 4.717/m² · 6 | R$ 4.892/m² · 7 |
| 2023 | R$ 5.822/m² · 6 | R$ 5.789/m² · 7 |
| 2024 | R$ 5.395/m² · 6 | R$ 5.272/m² · 10 |
| 2025 | R$ 5.658/m² · 9 | R$ 5.691/m² · 10 |
| 2026 | R$ 6.039/m² · 2 | R$ 5.921/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 35 vendas · R$ 4.549/m² |
| 2017 | 18 vendas · R$ 4.437/m² |
| 2018 | 8 vendas · R$ 4.506/m² |
| 2019 | 12 vendas · R$ 4.933/m² |
| 2020 | 10 vendas · R$ 5.058/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 5.658/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 4.717/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 5.822/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 5.395/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 5.658/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.039/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.634/m² – R$ 4.716/m² | 1 |
| R$ 4.716/m² – R$ 4.798/m² | 1 |
| R$ 4.798/m² – R$ 4.879/m² | 0 |
| R$ 4.879/m² – R$ 4.961/m² | 1 |
| R$ 4.961/m² – R$ 5.042/m² | 1 |
| R$ 5.042/m² – R$ 5.124/m² | 0 |
| R$ 5.124/m² – R$ 5.205/m² | 0 |
| R$ 5.205/m² – R$ 5.287/m² | 1 |
| R$ 5.287/m² – R$ 5.368/m² | 0 |
| R$ 5.368/m² – R$ 5.450/m² | 0 |
| R$ 5.450/m² – R$ 5.531/m² | 1 |
| R$ 5.531/m² – R$ 5.613/m² | 1 |
| R$ 5.613/m² – R$ 5.694/m² | 1 |
| R$ 5.694/m² – R$ 5.776/m² | 1 |
| R$ 5.776/m² – R$ 5.858/m² | 1 |
| R$ 5.858/m² – R$ 5.939/m² | 4 |
| R$ 5.939/m² – R$ 6.021/m² | 0 |
| R$ 6.021/m² – R$ 6.102/m² | 0 |
| R$ 6.102/m² – R$ 6.184/m² | 1 |
| R$ 6.184/m² – R$ 6.265/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2519%
- Consórcio10,7%
- Sem financiamento informado10981%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 25 | 19% | R$ 9,4 mi |
| Consórcio | 1 | 0,7% | R$ 430 mil |
| Sem financiamento informado | 109 | 81% | R$ 40,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda13584%
- Cessões de direitos53,1%
- Execuções, leilões e retomadas21,3%
- Operações societárias10,6%
- Partilhas e divisões21,3%
- Dação, permuta e outros onerosos159,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 135 | 84% | R$ 50,3 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 3,1% | R$ 1,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1,3% | R$ 820 mil |
| Operações societárias | 1 | 0,6% | R$ 528 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 1,3% | R$ 193 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 15 | 9,4% | R$ 4,8 mi |
Calculadora
R$ 490.427R$ 5.909/m² · curva logradouro