Rua Ciro Costa (Perdizes)
A Prefeitura registrou 208 compras e vendas na Rua Ciro Costa, em Perdizes, desde 2011 (32 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.921/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 70, com 121 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.921/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 208
- 32 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 488 mil
- ~83 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.921/m²6 vendas · mediana R$ 459 mil (83 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 488 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.679/m² – R$ 5.947/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 200
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 5.526/m²
Financiadas18%
- 15/07/2026Rua Ciro Costa, 70AP 307 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga76 m²R$ 450.000R$ 5.921/m²
- 24/06/2026Rua Ciro Costa, 110E 120 APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 330 mil (62%)89 m²R$ 530.000R$ 5.955/m²
- 22/04/2026Rua Ciro Costa, 70AP 407 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga76 m²R$ 468.000R$ 6.158/m²
- 06/02/2026Rua Ciro Costa, 110E 120 APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 197092 m²R$ 200.000R$ 2.174/m²
- 07/01/2026Rua Ciro Costa, 49AP 93Apartamento em condomínio · construído em 2007142 m²R$ 795.000R$ 5.599/m²
- 24/11/2025Rua Ciro Costa, 70AP 910 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga76 m²R$ 450.000R$ 5.921/m²
- 09/09/2025Rua Ciro Costa, 70AP 1305 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 294 mil (67%)c/ vaga76 m²R$ 440.000R$ 5.789/m²
- 25/09/2025Rua Ciro Costa, 70AP 908Apartamento em condomínio · construído em 201578 m²R$ 366.320R$ 4.696/m²
- 21/08/2025Rua Ciro Costa, 70AP 306 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015Consórcio · R$ 423 mil (98%)c/ vaga76 m²R$ 430.000R$ 5.658/m²
- 01/07/2025Rua Ciro Costa, 70AP 402 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga78 m²R$ 389.525R$ 4.994/m²
- 22/07/2025Rua Ciro Costa, 70AP 1201 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga76 m²R$ 350.000R$ 4.605/m²
- 27/06/2025Rua Ciro Costa, 70AP 804 E VGApartamento em condomínio · construído em 201540% transferidoc/ vaga76 m²R$ 187.600—
- 25/03/2025Rua Ciro Costa, 70AP 401 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga76 m²R$ 425.000R$ 5.592/m²
- 18/02/2025Rua Ciro Costa, 49AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2007142 m²R$ 850.000R$ 5.986/m²
- 11/02/2025Rua Ciro Costa, 70AP 1006 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga76 m²R$ 480.000R$ 6.316/m²
- 07/01/2025Rua Ciro Costa, 70AP 405 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga76 m²R$ 435.000R$ 5.724/m²
- 13/12/2024Rua Ciro Costa, 70AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga76 m²R$ 450.000R$ 5.921/m²
- 05/11/2024Rua Ciro Costa, 49AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 284 mil (35%)142 m²R$ 820.000R$ 5.775/m²
- 18/10/2024Rua Ciro Costa, 70AP 1308 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga78 m²R$ 460.000R$ 5.897/m²
- 25/10/2024Rua Ciro Costa, 70AP 203 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga78 m²R$ 369.759R$ 4.741/m²
- 04/06/2024Rua Ciro Costa, 70AP 707 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga76 m²R$ 400.000R$ 5.263/m²
- 06/05/2024Rua Ciro Costa, 70AP 710 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga76 m²R$ 420.000R$ 5.526/m²
- 23/04/2024Rua Ciro Costa, 70AP 601 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga76 m²R$ 372.124R$ 4.896/m²
- 27/03/2024Rua Ciro Costa, 49AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2007142 m²R$ 750.000R$ 5.282/m²
- 29/02/2024Rua Ciro Costa, 22APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1970122 m²R$ 480.000R$ 3.934/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
32 de 182 compras
Financiado mediano
R$ 247 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
26
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Perdizes |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.746/m² · 5 | R$ 2.678/m² · 1612 |
| 2012 | R$ 3.000/m² · 4 | R$ 3.190/m² · 1578 |
| 2013 | R$ 1.620/m² · 3 | R$ 3.793/m² · 1380 |
| 2014 | R$ 4.225/m² · 1 | R$ 4.160/m² · 1087 |
| 2015 | R$ 4.542/m² · 2 | R$ 4.348/m² · 964 |
| 2016 | R$ 4.504/m² · 39 | R$ 4.310/m² · 874 |
| 2017 | R$ 4.398/m² · 19 | R$ 4.532/m² · 935 |
| 2018 | R$ 4.407/m² · 9 | R$ 4.487/m² · 975 |
| 2019 | R$ 4.933/m² · 12 | R$ 4.541/m² · 1065 |
| 2020 | R$ 5.058/m² · 10 | R$ 4.859/m² · 1226 |
| 2021 | R$ 5.350/m² · 13 | R$ 5.222/m² · 1791 |
| 2022 | R$ 4.892/m² · 7 | R$ 5.411/m² · 1326 |
| 2023 | R$ 5.789/m² · 7 | R$ 5.689/m² · 1431 |
| 2024 | R$ 5.272/m² · 10 | R$ 6.087/m² · 1922 |
| 2025 | R$ 5.691/m² · 10 | R$ 6.316/m² · 1897 |
| 2026 | R$ 5.921/m² · 5 | R$ 6.925/m² · 1406 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 2.746/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.620/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.225/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.542/m² |
| 2016 | 39 vendas · R$ 4.504/m² |
| 2017 | 19 vendas · R$ 4.398/m² |
| 2018 | 9 vendas · R$ 4.407/m² |
| 2019 | 12 vendas · R$ 4.933/m² |
| 2020 | 10 vendas · R$ 5.058/m² |
| 2021 | 13 vendas · R$ 5.350/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 4.892/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 5.789/m² |
| 2024 | 10 vendas · R$ 5.272/m² |
| 2025 | 10 vendas · R$ 5.691/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 5.921/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 26 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.650/m² – R$ 1.880/m² | 0 |
| R$ 1.880/m² – R$ 2.109/m² | 0 |
| R$ 2.109/m² – R$ 2.338/m² | 1 |
| R$ 2.338/m² – R$ 2.568/m² | 0 |
| R$ 2.568/m² – R$ 2.797/m² | 0 |
| R$ 2.797/m² – R$ 3.026/m² | 0 |
| R$ 3.026/m² – R$ 3.256/m² | 0 |
| R$ 3.256/m² – R$ 3.485/m² | 0 |
| R$ 3.485/m² – R$ 3.714/m² | 0 |
| R$ 3.714/m² – R$ 3.944/m² | 1 |
| R$ 3.944/m² – R$ 4.173/m² | 0 |
| R$ 4.173/m² – R$ 4.402/m² | 1 |
| R$ 4.402/m² – R$ 4.632/m² | 1 |
| R$ 4.632/m² – R$ 4.861/m² | 2 |
| R$ 4.861/m² – R$ 5.090/m² | 2 |
| R$ 5.090/m² – R$ 5.320/m² | 2 |
| R$ 5.320/m² – R$ 5.549/m² | 1 |
| R$ 5.549/m² – R$ 5.778/m² | 5 |
| R$ 5.778/m² – R$ 6.008/m² | 7 |
| R$ 6.008/m² – R$ 6.237/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7083,8%
- Anos 8031,4%
- 2000–20093416%
- 2010 em diante16378%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 8 | 3,8% | R$ 2,7 mi |
| Anos 80 | 3 | 1,4% | R$ 2,4 mi |
| 2000–2009 | 34 | 16% | R$ 16,5 mi |
| 2010 em diante | 163 | 78% | R$ 58,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3119%
- Consórcio10,6%
- Sem financiamento informado13080%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 31 | 19% | R$ 13,2 mi |
| Consórcio | 1 | 0,6% | R$ 430 mil |
| Sem financiamento informado | 130 | 80% | R$ 52,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda18288%
- Cessões de direitos52,4%
- Execuções, leilões e retomadas31,4%
- Operações societárias10,5%
- Partilhas e divisões21%
- Dação, permuta e outros onerosos157,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 182 | 88% | R$ 71,7 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 2,4% | R$ 1,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 1,4% | R$ 1,5 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,5% | R$ 528 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 1% | R$ 193 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 15 | 7,2% | R$ 4,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical20297%
- Comercial vertical31,4%
- Comercial horizontal31,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 202 | 97% | R$ 77,3 mi |
| Comercial vertical | 3 | 1,4% | R$ 2,4 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 1,4% | R$ 514 mil |
Calculadora
R$ 490.427R$ 5.909/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Ciro Costa
Perguntas frequentes sobre a Rua Ciro Costa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ciro Costa?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Ciro Costa é de R$ 5.921/m², 12% abaixo da mediana de Perdizes (R$ 6.742/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Ciro Costa?
Um apartamento típico de 83 m² na Rua Ciro Costa vale cerca de R$ 488 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ciro Costa?
É o nº 70, com 121 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ciro Costa?
A Prefeitura registrou 208 compras e vendas na Rua Ciro Costa, em Perdizes, desde 2011, das quais 32 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.