Rua Ciro Costa, 49 (Perdizes)

Foram registradas 29 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 641 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.995/m²
Vendas registradas
29
desde 2011
Valor mediano
R$ 851 mil
142 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 641 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.995/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 851 mil (142 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.921/m²
Unidade típica
R$ 488 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.679/m² – R$ 5.947/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 29

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 795 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 3.592/m²
Financiadas26%
  1. 07/01/2026AP 93Apartamento em condomínio · construído em 2007142 m²R$ 795.000R$ 5.599/m²
  2. 18/02/2025AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2007142 m²R$ 850.000R$ 5.986/m²
  3. 05/11/2024AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 284 mil (35%)142 m²R$ 820.000R$ 5.775/m²
  4. 27/03/2024AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2007142 m²R$ 750.000R$ 5.282/m²
  5. 23/02/2024AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2007142 m²R$ 160.000R$ 1.127/m²
  6. 01/10/2021AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 544 mil (85%)142 m²R$ 640.000R$ 4.507/m²
  7. 13/08/2021AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2007142 m²R$ 770.000R$ 5.423/m²
  8. 30/08/2021AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2007142 m²R$ 690.000R$ 4.859/m²
  9. 19/08/2021AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2007142 m²R$ 680.000R$ 4.789/m²
  10. 09/11/2020AP 64500Apartamento em condomínio · construído em 200750% transferido142 m²R$ 220.000—
  11. 16/07/2018AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2007142 m²R$ 608.000R$ 4.282/m²
  12. 11/09/2017AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2007142 m²R$ 160.000R$ 1.127/m²
  13. 04/11/2016AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2007142 m²R$ 600.000R$ 4.225/m²
  14. 05/10/2016AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 280 mil (43%)142 m²R$ 645.000R$ 4.542/m²
  15. 23/05/2016AP 63Apartamento em condomínio · construído em 200750% transferido142 m²R$ 210.479—
  16. 01/04/2016AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 464 mil (80%)142 m²R$ 580.000R$ 4.085/m²
  17. 28/01/2016AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2007142 m²R$ 440.000R$ 3.099/m²
  18. 06/11/2015AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 250 mil (42%)142 m²R$ 600.000R$ 4.225/m²
  19. 04/06/2015AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2007142 m²R$ 690.000R$ 4.859/m²
  20. 11/03/2014AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2007142 m²R$ 600.000R$ 4.225/m²
  21. 01/02/2013AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2007142 m²R$ 510.000R$ 3.592/m²
  22. 15/02/2013AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2007142 m²R$ 230.000R$ 1.620/m²
  23. 15/02/2013AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2007142 m²R$ 230.000R$ 1.620/m²
  24. 20/09/2012AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 197 mil (45%)142 m²R$ 435.000R$ 3.063/m²
  25. 12/07/2012AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2007142 m²R$ 498.000R$ 3.507/m²

Este endereço

Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.013 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,4 mi
~11 unidades de 142 m²
Vendas registradas
29
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 649 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
26%
5 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 284 mil
43% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.254/m² · 7R$ 2.746/m² · 5
2012R$ 3.063/m² · 3R$ 3.000/m² · 4
2013R$ 1.620/m² · 3R$ 1.620/m² · 3
2014R$ 4.225/m² · 1R$ 4.225/m² · 1
2015R$ 4.542/m² · 2R$ 4.542/m² · 2
2016R$ 4.155/m² · 4R$ 4.504/m² · 39
2017R$ 1.127/m² · 1R$ 4.398/m² · 19
2018R$ 4.282/m² · 1R$ 4.407/m² · 9
2019—R$ 4.933/m² · 12
2020—R$ 5.058/m² · 10
2021R$ 4.824/m² · 4R$ 5.350/m² · 13
2022—R$ 4.892/m² · 7
2023—R$ 5.789/m² · 7
2024R$ 5.282/m² · 3R$ 5.272/m² · 10
2025R$ 5.986/m² · 1R$ 5.691/m² · 10
2026R$ 5.599/m² · 1R$ 5.921/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,57 vendas2011201320152017202120252026
Ver tabela
20117 vendas · R$ 2.254/m²
20123 vendas · R$ 3.063/m²
20133 vendas · R$ 1.620/m²
20141 vendas · R$ 4.225/m²
20152 vendas · R$ 4.542/m²
20164 vendas · R$ 4.155/m²
20171 vendas · R$ 1.127/m²
20181 vendas · R$ 4.282/m²
20214 vendas · R$ 4.824/m²
20243 vendas · R$ 5.282/m²
20251 vendas · R$ 5.986/m²
20261 vendas · R$ 5.599/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)526%
  • Sem financiamento informado1474%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)526%R$ 3,3 mi
Sem financiamento informado1474%R$ 7,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3397%
  • Execuções, leilões e retomadas12,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3397%R$ 15,9 mi
Execuções, leilões e retomadas12,9%R$ 641 mil

Calculadora

R$ 490.427R$ 5.909/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Ciro Costa

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 22Apartamento3R$ 5.203/m²R$ 655 mil
Nº 44Loja3R$ 3.507/m²R$ 1 mi
Nº 70Apartamento121R$ 5.921/m²R$ 450 mil
Nº 110Apartamento3R$ 6.090/m²R$ 542 mil

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