Rua Caiubi, 575 (Perdizes)

Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2021 (apartamento, R$ 305 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 11.117/m²
Vendas registradas
5
desde 2011
Valor mediano
R$ 467 mil
42 m² típicos
Última venda
set/2021
R$ 305 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 11.117/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 467 mil (42 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.651/m²
Unidade típica
R$ 851 mil
~151 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.169/m² – R$ 6.426/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2021 · R$ 305 mil
Maior valorR$ 570 mil
Mediana da listaR$ 5.259/m²
Financiadas—
  1. 29/09/2021APTO 2 TERREOApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 270 mil (89%)58 m²R$ 305.000R$ 5.259/m²
  2. 22/07/2021APTO 1 TERREOApartamento em condomínio · construído em 197060 m²R$ 570.000R$ 9.500/m²
  3. 16/02/2018A3 APTO 7Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 123 mil (56%)42 m²R$ 220.000R$ 5.238/m²
  4. 13/06/2014A2 APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 261 mil (90%)42 m²R$ 290.000R$ 6.905/m²
  5. 30/04/2012A2 APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 160 mil (76%)42 m²R$ 210.000R$ 5.000/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
236 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,1 mi
~11 unidades de 42 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 141 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
67%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 197 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.952/m² · 37
2012R$ 5.000/m² · 1R$ 3.244/m² · 38
2013—R$ 4.091/m² · 23
2014R$ 6.905/m² · 1R$ 5.032/m² · 26
2015—R$ 4.705/m² · 18
2016—R$ 4.159/m² · 16
2017—R$ 4.740/m² · 30
2018R$ 5.238/m² · 1R$ 4.648/m² · 20
2019—R$ 5.170/m² · 16
2020—R$ 5.250/m² · 25
2021R$ 7.379/m² · 2R$ 5.247/m² · 40
2022—R$ 5.238/m² · 26
2023—R$ 6.065/m² · 19
2024—R$ 6.127/m² · 30
2025—R$ 5.973/m² · 39
2026—R$ 5.420/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122012201420182 vendas2021
Ver tabela
20121 vendas · R$ 5.000/m²
20141 vendas · R$ 6.905/m²
20181 vendas · R$ 5.238/m²
20212 vendas · R$ 7.379/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
  • Sem financiamento informado133%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%R$ 525 mil
Sem financiamento informado133%R$ 570 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda583%
  • Execuções, leilões e retomadas117%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda583%R$ 1,6 mi
Execuções, leilões e retomadas117%R$ 210 mil

Calculadora

R$ 853.565R$ 5.653/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Caiubi

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 561Casa1R$ 7.629/m²R$ 687 mil
Nº 594Casa1R$ 7.691/m²R$ 1,7 mi
Nº 601Apartamento1R$ 7.045/m²R$ 3,1 mi
Nº 615Casa2R$ 10.393/m²R$ 779 mil
Nº 618Casa2R$ 9.204/m²R$ 1,8 mi
Nº 624Casa1R$ 18.499/m²R$ 2,8 mi
Nº 625Apartamento2R$ 7.533/m²R$ 409 mil
Nº 630Casa1R$ 15.493/m²R$ 2,8 mi
Nº 634Casa1R$ 8.703/m²R$ 2,6 mi
Nº 636Casa1R$ 15.800/m²R$ 2,8 mi

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