Rua Andre Dreyfus, 105 (Perdizes)
Foram registradas 64 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 840 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.981/m²
- Vendas registradas
- 64
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 153 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 840 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.981/m²Neste prédio: 64 vendas · mediana R$ 1,1 mi (153 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.981/m²Unidade típica
R$ 915 mil
~153 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.339/m² – R$ 6.569/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 64
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 840 mil
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 4.695/m²
Financiadas29%
- 06/08/2026AP 173Apartamento em condomínio · construído em 1975153 m²R$ 840.000R$ 5.490/m²
- 21/05/2026AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 282 mil (30%)153 m²R$ 940.000R$ 6.144/m²
- 08/04/2026AP 64Apartamento em condomínio · construído em 197575% transferido153 m²R$ 600.000—
- 18/03/2026AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1975153 m²R$ 1.070.000R$ 6.993/m²
- 20/01/2026AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1975212 m²R$ 1.100.000R$ 5.189/m²
- 04/12/2025AP 133Apartamento em condomínio · construído em 1975214 m²R$ 1.900.000R$ 8.879/m²
- 05/11/2025AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1975153 m²R$ 765.000R$ 5.000/m²
- 15/10/2025AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1975214 m²R$ 1.280.000R$ 5.981/m²
- 12/09/2025AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 325 mil (39%)153 m²R$ 825.000R$ 5.392/m²
- 05/06/2025AP 61Apartamento em condomínio · construído em 197533,33% transferido153 m²R$ 160.447—
- 27/08/2024AP 152Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 455 mil (50%)153 m²R$ 905.000R$ 5.915/m²
- 08/07/2024AP 54Apartamento em condomínio · construído em 197550% transferido212 m²R$ 500.000—
- 08/07/2024AP 54Apartamento em condomínio · construído em 197525% transferido212 m²R$ 250.000—
- 19/06/2024AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 704 mil (80%)153 m²R$ 880.000R$ 5.752/m²
- 16/04/2024AP 123Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 564 mil (65%)153 m²R$ 870.000R$ 5.686/m²
- 30/04/2024AP 74Apartamento em condomínio · construído em 197550% transferido153 m²R$ 450.000—
- 07/03/2024AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1975153 m²R$ 950.000R$ 6.209/m²
- 13/12/2023AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1975214 m²R$ 1.120.000R$ 5.234/m²
- 05/12/2023AP 173Apartamento em condomínio · construído em 1975153 m²R$ 970.000R$ 6.340/m²
- 30/11/2023AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1975153 m²R$ 760.000R$ 4.967/m²
- 10/10/2023AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 200 mil (24%)153 m²R$ 850.000R$ 5.556/m²
- 26/09/2023AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 445 mil (54%)153 m²R$ 827.500R$ 5.408/m²
- 05/09/2023AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1975153 m²R$ 820.000R$ 5.359/m²
- 23/08/2023AP 162Apartamento em condomínio · construído em 1975153 m²R$ 900.000R$ 5.882/m²
- 17/07/2023AP 61Apartamento em condomínio · construído em 197533,33% transferido153 m²R$ 273.333—
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.246 m²
61 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 421,6 mi
~394 unidades de 153 m²
Vendas registradas
64
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 4.437 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
16 de 75 compras
Financiado mediano
R$ 510 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.288/m² · 5 | R$ 2.288/m² · 5 |
| 2012 | R$ 3.807/m² · 4 | R$ 3.824/m² · 3 |
| 2013 | R$ 3.922/m² · 7 | R$ 3.922/m² · 7 |
| 2014 | R$ 3.922/m² · 3 | R$ 3.922/m² · 3 |
| 2015 | R$ 3.464/m² · 2 | R$ 3.464/m² · 2 |
| 2016 | R$ 4.344/m² · 2 | R$ 4.344/m² · 2 |
| 2017 | R$ 5.294/m² · 1 | R$ 5.294/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.595/m² · 1 | R$ 3.595/m² · 1 |
| 2019 | R$ 4.387/m² · 9 | R$ 4.448/m² · 8 |
| 2020 | R$ 4.740/m² · 2 | R$ 4.740/m² · 2 |
| 2021 | R$ 5.817/m² · 3 | R$ 5.817/m² · 3 |
| 2022 | R$ 5.654/m² · 4 | R$ 5.654/m² · 4 |
| 2023 | R$ 5.359/m² · 11 | R$ 5.359/m² · 11 |
| 2024 | R$ 5.833/m² · 4 | R$ 5.833/m² · 4 |
| 2025 | R$ 5.687/m² · 4 | R$ 5.687/m² · 4 |
| 2026 | R$ 5.817/m² · 4 | R$ 5.817/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 2.288/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 3.807/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 3.922/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.922/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.464/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.344/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.294/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.595/m² |
| 2019 | 9 vendas · R$ 4.387/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.740/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 5.817/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 5.654/m² |
| 2023 | 11 vendas · R$ 5.359/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 5.833/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 5.687/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 5.817/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.977/m² – R$ 5.144/m² | 1 |
| R$ 5.144/m² – R$ 5.311/m² | 2 |
| R$ 5.311/m² – R$ 5.478/m² | 1 |
| R$ 5.478/m² – R$ 5.644/m² | 2 |
| R$ 5.644/m² – R$ 5.811/m² | 2 |
| R$ 5.811/m² – R$ 5.978/m² | 1 |
| R$ 5.978/m² – R$ 6.145/m² | 2 |
| R$ 6.145/m² – R$ 6.311/m² | 1 |
| R$ 6.311/m² – R$ 6.478/m² | 1 |
| R$ 6.478/m² – R$ 6.645/m² | 0 |
| R$ 6.645/m² – R$ 6.812/m² | 0 |
| R$ 6.812/m² – R$ 6.979/m² | 0 |
| R$ 6.979/m² – R$ 7.145/m² | 1 |
| R$ 7.145/m² – R$ 7.312/m² | 0 |
| R$ 7.312/m² – R$ 7.479/m² | 0 |
| R$ 7.479/m² – R$ 7.646/m² | 0 |
| R$ 7.646/m² – R$ 7.813/m² | 0 |
| R$ 7.813/m² – R$ 7.979/m² | 0 |
| R$ 7.979/m² – R$ 8.146/m² | 0 |
| R$ 8.146/m² – R$ 8.313/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1527%
- Consórcio11,8%
- Sem financiamento informado3971%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 27% | R$ 13,1 mi |
| Consórcio | 1 | 1,8% | R$ 790 mil |
| Sem financiamento informado | 39 | 71% | R$ 30 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7589%
- Cessões de direitos11,2%
- Execuções, leilões e retomadas22,4%
- Operações societárias11,2%
- Dação, permuta e outros onerosos56%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 75 | 89% | R$ 53,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,2% | R$ 12 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,4% | R$ 2,6 mi |
| Operações societárias | 1 | 1,2% | R$ 448 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 6% | R$ 4,9 mi |
Calculadora
R$ 915.140R$ 5.981/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Andre Dreyfus
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 8.307/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 1.615/m² | R$ 499 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 10.493/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 7.678/m² | R$ 2 mi |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 4.805/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 206 | Casa | 2 | R$ 10.611/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 235 | Casa | 2 | R$ 8.958/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 249 | Casa | 2 | R$ 9.999/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 5.930/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 1.398/m² | R$ 376 mil |