Rua Andre Dreyfus (Perdizes)
A Prefeitura registrou 105 compras e vendas na Rua Andre Dreyfus, em Perdizes, desde 2011 (32 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.981/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 105, com 64 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.981/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 105
- 32 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 915 mil
- ~153 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.981/m²7 vendas · mediana R$ 1,1 mi (153 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 915 mil
~153 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.339/m² – R$ 6.569/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 84
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 840 mil
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 5.556/m²
Financiadas37%
- 06/08/2026Rua Andre Dreyfus, 105AP 173Apartamento em condomínio · construído em 1975153 m²R$ 840.000R$ 5.490/m²
- 21/05/2026Rua Andre Dreyfus, 105AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 282 mil (30%)153 m²R$ 940.000R$ 6.144/m²
- 08/04/2026Rua Andre Dreyfus, 105AP 64Apartamento em condomínio · construído em 197575% transferido153 m²R$ 600.000—
- 18/03/2026Rua Andre Dreyfus, 105AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1975153 m²R$ 1.070.000R$ 6.993/m²
- 20/01/2026Rua Andre Dreyfus, 105AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1975212 m²R$ 1.100.000R$ 5.189/m²
- 04/12/2025Rua Andre Dreyfus, 105AP 133Apartamento em condomínio · construído em 1975214 m²R$ 1.900.000R$ 8.879/m²
- 05/11/2025Rua Andre Dreyfus, 105AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1975153 m²R$ 765.000R$ 5.000/m²
- 15/10/2025Rua Andre Dreyfus, 105AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1975214 m²R$ 1.280.000R$ 5.981/m²
- 12/09/2025Rua Andre Dreyfus, 105AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 325 mil (39%)153 m²R$ 825.000R$ 5.392/m²
- 05/06/2025Rua Andre Dreyfus, 105AP 61Apartamento em condomínio · construído em 197533,33% transferido153 m²R$ 160.447—
- 27/08/2024Rua Andre Dreyfus, 105AP 152Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 455 mil (50%)153 m²R$ 905.000R$ 5.915/m²
- 08/07/2024Rua Andre Dreyfus, 105AP 54Apartamento em condomínio · construído em 197550% transferido212 m²R$ 500.000—
- 08/07/2024Rua Andre Dreyfus, 105AP 54Apartamento em condomínio · construído em 197525% transferido212 m²R$ 250.000—
- 19/06/2024Rua Andre Dreyfus, 105AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 704 mil (80%)153 m²R$ 880.000R$ 5.752/m²
- 16/04/2024Rua Andre Dreyfus, 105AP 123Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 564 mil (65%)153 m²R$ 870.000R$ 5.686/m²
- 30/04/2024Rua Andre Dreyfus, 105AP 74Apartamento em condomínio · construído em 197550% transferido153 m²R$ 450.000—
- 07/03/2024Rua Andre Dreyfus, 105AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1975153 m²R$ 950.000R$ 6.209/m²
- 13/12/2023Rua Andre Dreyfus, 105AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1975214 m²R$ 1.120.000R$ 5.234/m²
- 05/12/2023Rua Andre Dreyfus, 105AP 173Apartamento em condomínio · construído em 1975153 m²R$ 970.000R$ 6.340/m²
- 30/11/2023Rua Andre Dreyfus, 105AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1975153 m²R$ 760.000R$ 4.967/m²
- 10/10/2023Rua Andre Dreyfus, 105AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 200 mil (24%)153 m²R$ 850.000R$ 5.556/m²
- 26/09/2023Rua Andre Dreyfus, 105AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 445 mil (54%)153 m²R$ 827.500R$ 5.408/m²
- 05/09/2023Rua Andre Dreyfus, 105AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1975153 m²R$ 820.000R$ 5.359/m²
- 23/08/2023Rua Andre Dreyfus, 105AP 162Apartamento em condomínio · construído em 1975153 m²R$ 900.000R$ 5.882/m²
- 17/07/2023Rua Andre Dreyfus, 105AP 61Apartamento em condomínio · construído em 197533,33% transferido153 m²R$ 273.333—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
17 de 94 compras
Financiado mediano
R$ 455 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Perdizes |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.288/m² · 5 | R$ 2.678/m² · 1612 |
| 2012 | R$ 3.824/m² · 3 | R$ 3.190/m² · 1578 |
| 2013 | R$ 3.922/m² · 7 | R$ 3.793/m² · 1380 |
| 2014 | R$ 3.922/m² · 3 | R$ 4.160/m² · 1087 |
| 2015 | R$ 3.464/m² · 2 | R$ 4.348/m² · 964 |
| 2016 | R$ 4.344/m² · 2 | R$ 4.310/m² · 874 |
| 2017 | R$ 5.294/m² · 1 | R$ 4.532/m² · 935 |
| 2018 | R$ 3.595/m² · 1 | R$ 4.487/m² · 975 |
| 2019 | R$ 4.448/m² · 8 | R$ 4.541/m² · 1065 |
| 2020 | R$ 4.740/m² · 2 | R$ 4.859/m² · 1226 |
| 2021 | R$ 5.817/m² · 3 | R$ 5.222/m² · 1791 |
| 2022 | R$ 5.654/m² · 4 | R$ 5.411/m² · 1326 |
| 2023 | R$ 5.359/m² · 11 | R$ 5.689/m² · 1431 |
| 2024 | R$ 5.833/m² · 4 | R$ 6.087/m² · 1922 |
| 2025 | R$ 5.687/m² · 4 | R$ 6.316/m² · 1897 |
| 2026 | R$ 5.817/m² · 4 | R$ 6.925/m² · 1406 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 2.288/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.824/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 3.922/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.922/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.464/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.344/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.294/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.595/m² |
| 2019 | 8 vendas · R$ 4.448/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.740/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 5.817/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 5.654/m² |
| 2023 | 11 vendas · R$ 5.359/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 5.833/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 5.687/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 5.817/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.977/m² – R$ 5.144/m² | 1 |
| R$ 5.144/m² – R$ 5.311/m² | 2 |
| R$ 5.311/m² – R$ 5.478/m² | 1 |
| R$ 5.478/m² – R$ 5.644/m² | 2 |
| R$ 5.644/m² – R$ 5.811/m² | 2 |
| R$ 5.811/m² – R$ 5.978/m² | 1 |
| R$ 5.978/m² – R$ 6.145/m² | 2 |
| R$ 6.145/m² – R$ 6.311/m² | 1 |
| R$ 6.311/m² – R$ 6.478/m² | 1 |
| R$ 6.478/m² – R$ 6.645/m² | 0 |
| R$ 6.645/m² – R$ 6.812/m² | 0 |
| R$ 6.812/m² – R$ 6.979/m² | 0 |
| R$ 6.979/m² – R$ 7.145/m² | 1 |
| R$ 7.145/m² – R$ 7.312/m² | 0 |
| R$ 7.312/m² – R$ 7.479/m² | 0 |
| R$ 7.479/m² – R$ 7.646/m² | 0 |
| R$ 7.646/m² – R$ 7.813/m² | 0 |
| R$ 7.813/m² – R$ 7.979/m² | 0 |
| R$ 7.979/m² – R$ 8.146/m² | 0 |
| R$ 8.146/m² – R$ 8.313/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196954,8%
- Anos 709187%
- Anos 8043,8%
- Anos 9021,9%
- 2000–200921,9%
- 2010 em diante11%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 4,8% | R$ 7,6 mi |
| Anos 70 | 91 | 87% | R$ 65,9 mi |
| Anos 80 | 4 | 3,8% | R$ 5,7 mi |
| Anos 90 | 2 | 1,9% | R$ 4,2 mi |
| 2000–2009 | 2 | 1,9% | R$ 5,9 mi |
| 2010 em diante | 1 | 1% | R$ 2,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1622%
- Consórcio11,4%
- Sem financiamento informado5576%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 16 | 22% | R$ 14,2 mi |
| Consórcio | 1 | 1,4% | R$ 790 mil |
| Sem financiamento informado | 55 | 76% | R$ 56,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9490%
- Cessões de direitos11%
- Execuções, leilões e retomadas43,8%
- Operações societárias11%
- Dação, permuta e outros onerosos54,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 94 | 90% | R$ 82,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1% | R$ 12 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 3,8% | R$ 3,9 mi |
| Operações societárias | 1 | 1% | R$ 448 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 4,8% | R$ 4,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical8480%
- Residencial horizontal2120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 84 | 80% | R$ 61,2 mi |
| Residencial horizontal | 21 | 20% | R$ 30,4 mi |
Calculadora
R$ 915.140R$ 5.981/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Andre Dreyfus
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 105 | Apartamento | 64 | R$ 5.981/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 8.307/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 1.615/m² | R$ 499 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 10.493/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 7.678/m² | R$ 2 mi |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 4.805/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 206 | Casa | 2 | R$ 10.611/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 235 | Casa | 2 | R$ 8.958/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 249 | Casa | 2 | R$ 9.999/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 5.930/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 1.398/m² | R$ 376 mil |
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 6.750/m² | R$ 1 mi |
| Nº 355 | Casa | 1 | R$ 9.639/m² | R$ 2 mi |
| Nº 357 | Casa | 1 | R$ 10.086/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 390 | Casa | 1 | R$ 10.363/m² | R$ 2,6 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Andre Dreyfus
Quanto custa o metro quadrado na Rua Andre Dreyfus?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Andre Dreyfus é de R$ 5.981/m², 11% abaixo da mediana de Perdizes (R$ 6.742/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Andre Dreyfus?
Um apartamento típico de 153 m² na Rua Andre Dreyfus vale cerca de R$ 915 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Andre Dreyfus?
É o nº 105, com 64 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Andre Dreyfus?
A Prefeitura registrou 105 compras e vendas na Rua Andre Dreyfus, em Perdizes, desde 2011, das quais 32 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.