Rua Aimbere, 135 (Perdizes)
Foram registradas 67 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (hotel e flat, R$ 460 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.236/m²
- Vendas registradas
- 67
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 884 mil
- 127 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 460 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.236/m²Neste prédio: 43 vendas · mediana R$ 884 mil (127 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.188/m²Unidade típica
R$ 913 mil
~127 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.764/m² – R$ 8.521/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 43
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 2,1 mi
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 7.238/m²
Financiadas5%
- 24/07/2026AP 1802Apartamento em condomínio · construído em 2023189 m²R$ 2.080.000R$ 11.005/m²
- 19/06/2026AP 1801Apartamento em condomínio · construído em 2023127 m²R$ 779.256R$ 6.136/m²
- 26/05/2026AP 2602Apartamento em condomínio · construído em 2023189 m²R$ 1.350.000R$ 7.143/m²
- 01/05/2026AP 503Apartamento em condomínio · construído em 2023127 m²R$ 913.575R$ 7.194/m²
- 29/05/2026AP 207Apartamento em condomínio · construído em 202343 m²R$ 311.155R$ 7.236/m²
- 14/04/2026AP 701Apartamento em condomínio · construído em 2023127 m²R$ 883.500R$ 6.957/m²
- 14/04/2026AP 409Apartamento em condomínio · construído em 202335 m²R$ 258.217R$ 7.378/m²
- 26/01/2026AP 1002Apartamento em condomínio · construído em 2023189 m²R$ 1.131.600R$ 5.987/m²
- 22/01/2026AP 703Apartamento em condomínio · construído em 2023127 m²R$ 950.000R$ 7.480/m²
- 19/01/2026AP 1703Apartamento em condomínio · construído em 2023127 m²R$ 795.865R$ 6.267/m²
- 17/12/2025AP 2501Apartamento em condomínio · construído em 2023127 m²R$ 1.275.000R$ 10.039/m²
- 15/12/2025AP 2301Apartamento em condomínio · construído em 2023SFI · R$ 400 mil (32%)127 m²R$ 1.250.000R$ 9.843/m²
- 11/12/2025AP 310Apartamento em condomínio · construído em 202371 m²R$ 491.178R$ 6.918/m²
- 19/12/2025AP 205Apartamento em condomínio · construído em 202345 m²R$ 358.000R$ 7.956/m²
- 28/11/2025AP 2604Apartamento em condomínio · construído em 2023189 m²R$ 2.450.000R$ 12.963/m²
- 26/11/2025AP 101Apartamento em condomínio · construído em 202372 m²R$ 560.000R$ 7.778/m²
- 24/11/2025AP 101Apartamento em condomínio · construído em 202372 m²R$ 415.985R$ 5.778/m²
- 03/09/2025AP 2604Apartamento em condomínio · construído em 2023189 m²R$ 1.364.000R$ 7.217/m²
- 02/09/2025AP 1303Apartamento em condomínio · construído em 2023127 m²R$ 796.320R$ 6.270/m²
- 26/08/2025AP 2504Apartamento em condomínio · construído em 2023189 m²R$ 1.368.000R$ 7.238/m²
- 01/08/2025AP 1904Apartamento em condomínio · construído em 2023189 m²R$ 1.320.215R$ 6.985/m²
- 21/08/2025AP 2003Apartamento em condomínio · construído em 2023127 m²R$ 931.000R$ 7.331/m²
- 14/08/2025AP 1301Apartamento em condomínio · construído em 2023127 m²R$ 928.550R$ 7.311/m²
- 01/08/2025AP 1101Apartamento em condomínio · construído em 2023127 m²R$ 883.500R$ 6.957/m²
- 17/07/2025AP 1004Apartamento em condomínio · construído em 2023189 m²R$ 1.770.000R$ 9.365/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Flat de uso comercial (semelhante a hotel)
Terreno
1.902 m²
65 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,1 mi
~16 unidades de 127 m²
Vendas registradas
67
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 861 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
73 de 191 compras
Financiado mediano
R$ 370 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
12
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.875/m² · 80 |
| 2012 | — | R$ 3.148/m² · 67 |
| 2013 | — | R$ 3.769/m² · 76 |
| 2014 | — | R$ 4.000/m² · 37 |
| 2015 | — | R$ 4.503/m² · 59 |
| 2016 | — | R$ 4.701/m² · 48 |
| 2017 | — | R$ 4.801/m² · 49 |
| 2018 | — | R$ 4.870/m² · 44 |
| 2019 | — | R$ 4.521/m² · 39 |
| 2020 | — | R$ 5.205/m² · 66 |
| 2021 | — | R$ 5.656/m² · 92 |
| 2022 | — | R$ 5.670/m² · 49 |
| 2023 | — | R$ 5.915/m² · 47 |
| 2024 | — | R$ 6.608/m² · 64 |
| 2025 | R$ 7.286/m² · 33 | R$ 7.238/m² · 91 |
| 2026 | R$ 7.168/m² · 10 | R$ 7.194/m² · 63 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 33 vendas · R$ 7.286/m² |
| 2026 | 10 vendas · R$ 7.168/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 43 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 5.954/m² – R$ 6.222/m² | 2 |
| R$ 6.222/m² – R$ 6.490/m² | 6 |
| R$ 6.490/m² – R$ 6.758/m² | 0 |
| R$ 6.758/m² – R$ 7.027/m² | 6 |
| R$ 7.027/m² – R$ 7.295/m² | 10 |
| R$ 7.295/m² – R$ 7.563/m² | 6 |
| R$ 7.563/m² – R$ 7.831/m² | 3 |
| R$ 7.831/m² – R$ 8.100/m² | 1 |
| R$ 8.100/m² – R$ 8.368/m² | 0 |
| R$ 8.368/m² – R$ 8.636/m² | 0 |
| R$ 8.636/m² – R$ 8.904/m² | 1 |
| R$ 8.904/m² – R$ 9.173/m² | 0 |
| R$ 9.173/m² – R$ 9.441/m² | 1 |
| R$ 9.441/m² – R$ 9.709/m² | 1 |
| R$ 9.709/m² – R$ 9.977/m² | 1 |
| R$ 9.977/m² – R$ 10.246/m² | 1 |
| R$ 10.246/m² – R$ 10.514/m² | 1 |
| R$ 10.514/m² – R$ 10.782/m² | 0 |
| R$ 10.782/m² – R$ 11.050/m² | 1 |
| R$ 11.050/m² – R$ 11.319/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6735%
- Minha Casa Minha Vida10,5%
- Consórcio42,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,5%
- Sem financiamento informado11762%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 67 | 35% | R$ 54,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,5% | R$ 335 mil |
| Consórcio | 4 | 2,1% | R$ 1,7 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,5% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 117 | 62% | R$ 96 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda19194%
- Cessões de direitos73,4%
- Operações societárias21%
- Dação, permuta e outros onerosos31,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 191 | 94% | R$ 154,8 mi |
| Cessões de direitos | 7 | 3,4% | R$ 3 mi |
| Operações societárias | 2 | 1% | R$ 539 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 1,5% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical7235%
- Residencial horizontal3417%
- Comercial horizontal9748%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 72 | 35% | R$ 51,8 mi |
| Residencial horizontal | 34 | 17% | R$ 29,1 mi |
| Comercial horizontal | 97 | 48% | R$ 78,6 mi |
Calculadora
R$ 912.914R$ 7.188/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Aimbere
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 57.653/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 71 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 16.057/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 40.579/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 23.262/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 87 | Casa | 2 | R$ 16.653/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 88 | Terreno | 9 | R$ 13.608/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 18.548/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 36.973/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 210 | Loja | 1 | R$ 6.298/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 214 | Loja | 1 | R$ 5.721/m² | R$ 1,1 mi |