Rua Wolstein, 69 (Penha)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2022 (casa, R$ 550 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.764/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 691 mil
- 145 m² típicos
- Última venda
- set/2022
- R$ 550 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.764/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 691 mil (145 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.170/m²Unidade típica
R$ 615 mil
~119 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.801/m² – R$ 5.487/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2022 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 3.103/m²
Financiadas89%
- 14/09/2022CS 5Residência · construído em 2016SFH · R$ 320 mil (58%)145 m²R$ 550.000R$ 3.793/m²
- 04/08/2021CS 6Residência · construído em 2016SFH · R$ 340 mil (69%)145 m²R$ 490.000R$ 3.379/m²
- 10/06/2021CS 1Residência · construído em 2016SFH · R$ 371 mil (84%)145 m²R$ 440.000R$ 3.034/m²
- 28/04/2021CS 4Residência · construído em 2016SFH · R$ 462 mil (90%)145 m²R$ 513.000R$ 3.538/m²
- 08/09/2020CS 5Residência · construído em 2016SFH · R$ 90 mil (20%)145 m²R$ 440.000R$ 3.034/m²
- 23/11/2017CS 7Residência · construído em 2016SFH · R$ 413 mil (75%)145 m²R$ 550.000R$ 3.793/m²
- 12/09/2017CS 2Residência · construído em 2016SFH · R$ 265 mil (66%)145 m²R$ 400.000R$ 2.759/m²
- 31/08/2017CS 8Residência · construído em 2016SFH · R$ 338 mil (75%)145 m²R$ 450.000R$ 3.103/m²
- 26/06/2017CS 3Residência · construído em 2016145 m²R$ 240.400R$ 1.658/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
480 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 691 mil
1 unidade de 145 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 298 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
89%
8 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 339 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.116/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.643/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.612/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.299/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.931/m² · 4 | R$ 3.103/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 2.408/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.337/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.034/m² · 1 | R$ 3.748/m² · 4 |
| 2021 | R$ 3.379/m² · 3 | R$ 3.606/m² · 6 |
| 2022 | R$ 3.793/m² · 1 | R$ 4.008/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 4.914/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 4 vendas · R$ 2.931/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.034/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.379/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.793/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)889%
- Sem financiamento informado111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 89% | R$ 3,8 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 11% | R$ 240 mil |
Calculadora
R$ 615.187R$ 5.170/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Wolstein
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 5.584/m² | R$ 391 mil |
| Nº 66 | Casa | 5 | R$ 6.852/m² | R$ 672 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 4.599/m² | R$ 819 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 2.714/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 5.426/m² | R$ 488 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 2.238/m² | R$ 172 mil |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 3.915/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 5.587/m² | R$ 441 mil |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 3.962/m² | R$ 757 mil |
| Nº 213 | Apartamento | 8 | R$ 3.584/m² | R$ 210 mil |