Rua Wolstein, 235 (Penha)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (casa, R$ 420 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.507/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 771 mil
- 140 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 420 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.507/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 771 mil (140 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.170/m²Unidade típica
R$ 615 mil
~119 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.801/m² – R$ 5.487/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 4.286/m²
Financiadas78%
- 24/09/2025cs 07Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20240,08% transferidoMCMV · R$ 306 mil (73%)1.052 m²R$ 420.000—
- 01/08/2025casa 02Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20241% transferidoSFH · R$ 288 mil (68%)1.052 m²R$ 425.000—
- 16/07/2025CASA 3Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20240,08% transferidoSFH · R$ 329 mil (77%)1.052 m²R$ 430.000—
- 11/06/2025casa 06Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20240,08% transferidoMCMV · R$ 211 mil (60%)1.052 m²R$ 350.000—
- 30/06/2025CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20248,57% transferido1.052 m²R$ 288.000—
- 16/05/2025cs 05Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20240,08% transferidoSFH · R$ 336 mil (80%)1.052 m²R$ 420.000—
- 30/05/2025casa 4Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20248,57% transferidoSFH · R$ 170 mil (40%)1.052 m²R$ 420.000—
- 16/05/2025cs 01Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20240,09% transferidoMCMV · R$ 244 mil (70%)1.052 m²R$ 350.000—
- 08/02/2022CasaResidência · construído em 1954140 m²R$ 600.000R$ 4.286/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
480 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 951 mil
1 unidade de 242 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 242 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
78%
7 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 288 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
33%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.116/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.643/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.612/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.299/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.103/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 2.408/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.337/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.748/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 3.606/m² · 6 |
| 2022 | R$ 4.286/m² · 1 | R$ 4.008/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 4.914/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
- Minha Casa Minha Vida333%
- Sem financiamento informado222%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 44% | R$ 1,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 33% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 22% | R$ 888 mil |
Calculadora
R$ 615.187R$ 5.170/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Wolstein
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 2.714/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 5.426/m² | R$ 488 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 2.238/m² | R$ 172 mil |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 3.915/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 5.587/m² | R$ 441 mil |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 3.962/m² | R$ 757 mil |
| Nº 213 | Apartamento | 8 | R$ 3.584/m² | R$ 210 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 6.438/m² | R$ 837 mil |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 6.353/m² | R$ 858 mil |
| Nº 339 | Casa | 1 | R$ 5.138/m² | R$ 1,2 mi |