Rua Vinte e Seis de Abril, 88 (Penha)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2023 (casa, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.205/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 411 mil
- 79 m² típicos
- Última venda
- dez/2023
- R$ 350 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.205/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 411 mil (79 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.842/m²Unidade típica
R$ 328 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.389/m² – R$ 4.546/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2023 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 4.051/m²
Financiadas—
- 21/12/202392 CASA 2Residência · construído em 2009SFH · R$ 210 mil (60%)76 m²R$ 350.000R$ 4.605/m²
- 01/02/202292 CASA 3Residência · construído em 200979 m²R$ 320.000R$ 4.051/m²
- 12/11/201392 CASA 1Residência · construído em 2009100 m²R$ 150.000R$ 1.500/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
400 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 411 mil
1 unidade de 79 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 221 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 210 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 3.742/m² · 1 |
| 2013 | R$ 1.500/m² · 1 | R$ 2.067/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.723/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.955/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 5.270/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 5.909/m² · 1 |
| 2022 | R$ 4.051/m² · 1 | R$ 4.051/m² · 3 |
| 2023 | R$ 4.605/m² · 1 | R$ 3.671/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.833/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.051/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.605/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 320 mil |
Calculadora
R$ 329.259R$ 3.829/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vinte e Seis de Abril
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 24 | Casa | 1 | R$ 4.244/m² | R$ 255 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 8.274/m² | R$ 554 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 3.240/m² | R$ 308 mil |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 9.099/m² | R$ 846 mil |
| Nº 110 | Casa | 3 | R$ 4.101/m² | R$ 763 mil |
| Nº 118 | Apartamento | 45 | R$ 2.462/m² | R$ 320 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 1.162/m² | R$ 323 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 4.710/m² | R$ 396 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 2.525/m² | R$ 881 mil |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 8.037/m² | R$ 707 mil |