Rua Vinte e Seis de Abril, 118 (Penha)
Foram registradas 45 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 335 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.462/m²
- Vendas registradas
- 45
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 320 mil
- 130 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 335 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.462/m²Neste prédio: 45 vendas · mediana R$ 320 mil (130 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.462/m²Unidade típica
R$ 320 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.462/m² – R$ 2.519/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 45
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 335 mil
Maior valorR$ 385 mil
Mediana da listaR$ 1.901/m²
Financiadas50%
- 17/08/2026AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga130 m²R$ 335.000R$ 2.577/m²
- 14/07/2026AP504 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 248 mil (77%)c/ vaga130 m²R$ 320.000R$ 2.462/m²
- 25/05/2026AP303 E VG BL3Apartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga130 m²R$ 320.000R$ 2.462/m²
- 04/08/2025AP 401 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga157 m²R$ 300.000R$ 1.911/m²
- 23/07/2025AP604 TIPO A BL 02Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 195 mil (57%)142 m²R$ 345.000R$ 2.430/m²
- 18/06/2025AP302 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 256 mil (80%)c/ vaga130 m²R$ 320.000R$ 2.462/m²
- 21/03/2025AP 203 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 190 mil (58%)c/ vaga130 m²R$ 325.000R$ 2.500/m²
- 22/10/2024AP603 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga130 m²R$ 300.000R$ 2.308/m²
- 17/09/2024AP 703 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 256 mil (78%)c/ vaga157 m²R$ 330.000R$ 2.102/m²
- 02/04/2024AP 804 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga142 m²R$ 300.000R$ 2.113/m²
- 15/04/2024AP 401 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 240 mil (80%)c/ vaga130 m²R$ 300.000R$ 2.308/m²
- 27/02/2024AP 403 E VGApartamento em condomínio · construído em 199210% transferidoc/ vaga130 m²R$ 5.000—
- 10/11/2023AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga142 m²R$ 44.552R$ 314/m²
- 23/10/2023AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga130 m²R$ 291.000R$ 2.238/m²
- 14/03/2023AP 701 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga157 m²R$ 385.000R$ 2.452/m²
- 20/01/2023AP201 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 240 mil (80%)c/ vaga130 m²R$ 300.000R$ 2.308/m²
- 09/09/2022AP 503 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 227 mil (72%)c/ vaga130 m²R$ 317.000R$ 2.438/m²
- 29/08/2022AP 504 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 231 mil (70%)c/ vaga157 m²R$ 330.000R$ 2.102/m²
- 05/07/2022AP 403 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992Consórcio · R$ 71 mil (23%)c/ vaga130 m²R$ 305.000R$ 2.346/m²
- 20/12/2021AP 702 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga157 m²R$ 332.500R$ 2.118/m²
- 11/10/2021AP 404 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 151 mil (47%)c/ vaga157 m²R$ 320.000R$ 2.038/m²
- 12/08/2021AP 203 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga157 m²R$ 326.320R$ 2.078/m²
- 21/05/2021AP704 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 192 mil (71%)c/ vaga142 m²R$ 270.000R$ 1.901/m²
- 11/02/2021AP101 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga130 m²R$ 280.000R$ 2.154/m²
- 23/09/2020AP 301 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 111 mil (53%)c/ vaga142 m²R$ 210.000R$ 1.479/m²
Este endereço
Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.881 m²
40 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,9 mi
~56 unidades de 130 m²
Vendas registradas
45
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 917 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
15 de 49 compras
Financiado mediano
R$ 227 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.308/m² · 5 | R$ 1.308/m² · 5 |
| 2012 | R$ 1.401/m² · 5 | R$ 1.401/m² · 5 |
| 2013 | R$ 1.558/m² · 6 | R$ 1.558/m² · 6 |
| 2014 | R$ 1.752/m² · 3 | R$ 1.752/m² · 3 |
| 2016 | R$ 1.720/m² · 1 | R$ 1.720/m² · 1 |
| 2017 | R$ 1.303/m² · 2 | R$ 2.134/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.697/m² · 1 | R$ 1.697/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.479/m² · 1 | R$ 1.479/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.078/m² · 5 | R$ 2.078/m² · 5 |
| 2022 | R$ 2.346/m² · 3 | R$ 2.346/m² · 3 |
| 2023 | R$ 2.273/m² · 4 | R$ 2.308/m² · 3 |
| 2024 | R$ 2.210/m² · 4 | R$ 2.210/m² · 4 |
| 2025 | R$ 2.446/m² · 4 | R$ 2.446/m² · 4 |
| 2026 | R$ 2.462/m² · 3 | R$ 2.462/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.308/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 1.401/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 1.558/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.752/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.720/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.303/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.697/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.479/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 2.078/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.346/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 2.210/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 2.446/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 2.462/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1447%
- Consórcio13,3%
- Sem financiamento informado1550%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 47% | R$ 4,3 mi |
| Consórcio | 1 | 3,3% | R$ 305 mil |
| Sem financiamento informado | 15 | 50% | R$ 3,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4989%
- Execuções, leilões e retomadas59,1%
- Dação, permuta e outros onerosos11,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 49 | 89% | R$ 12,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 9,1% | R$ 698 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,8% | R$ 255 mil |
Calculadora
R$ 320.000R$ 2.462/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Vinte e Seis de Abril
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 8.274/m² | R$ 554 mil |
| Nº 88 | Casa | 3 | R$ 5.205/m² | R$ 411 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 3.240/m² | R$ 308 mil |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 9.099/m² | R$ 846 mil |
| Nº 110 | Casa | 3 | R$ 4.101/m² | R$ 763 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 1.162/m² | R$ 323 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 4.710/m² | R$ 396 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 2.525/m² | R$ 881 mil |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 8.037/m² | R$ 707 mil |
| Nº 202 | Casa | 2 | R$ 8.124/m² | R$ 715 mil |