Rua Vinte e Seis de Abril (Penha)
A Prefeitura registrou 76 compras e vendas na Rua Vinte e Seis de Abril, na Penha, desde 2011 (18 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.462/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 118, com 45 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.462/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 76
- 18 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 320 mil
- ~130 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.462/m²3 vendas · mediana R$ 320 mil (130 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 320 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.462/m² – R$ 2.519/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 55
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 335 mil
Maior valorR$ 385 mil
Mediana da listaR$ 2.107/m²
Financiadas50%
- 17/08/2026Rua Vinte e Seis de Abril, 118AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga130 m²R$ 335.000R$ 2.577/m²
- 14/07/2026Rua Vinte e Seis de Abril, 118AP504 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 248 mil (77%)c/ vaga130 m²R$ 320.000R$ 2.462/m²
- 25/05/2026Rua Vinte e Seis de Abril, 118AP303 E VG BL3Apartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga130 m²R$ 320.000R$ 2.462/m²
- 04/08/2025Rua Vinte e Seis de Abril, 118AP 401 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga157 m²R$ 300.000R$ 1.911/m²
- 23/07/2025Rua Vinte e Seis de Abril, 118AP604 TIPO A BL 02Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 195 mil (57%)142 m²R$ 345.000R$ 2.430/m²
- 18/06/2025Rua Vinte e Seis de Abril, 118AP302 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 256 mil (80%)c/ vaga130 m²R$ 320.000R$ 2.462/m²
- 21/03/2025Rua Vinte e Seis de Abril, 118AP 203 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 190 mil (58%)c/ vaga130 m²R$ 325.000R$ 2.500/m²
- 22/10/2024Rua Vinte e Seis de Abril, 118AP603 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga130 m²R$ 300.000R$ 2.308/m²
- 17/09/2024Rua Vinte e Seis de Abril, 118AP 703 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 256 mil (78%)c/ vaga157 m²R$ 330.000R$ 2.102/m²
- 02/04/2024Rua Vinte e Seis de Abril, 118AP 804 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga142 m²R$ 300.000R$ 2.113/m²
- 15/04/2024Rua Vinte e Seis de Abril, 118AP 401 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 240 mil (80%)c/ vaga130 m²R$ 300.000R$ 2.308/m²
- 27/02/2024Rua Vinte e Seis de Abril, 118AP 403 E VGApartamento em condomínio · construído em 199210% transferidoc/ vaga130 m²R$ 5.000—
- 10/11/2023Rua Vinte e Seis de Abril, 118AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga142 m²R$ 44.552R$ 314/m²
- 23/10/2023Rua Vinte e Seis de Abril, 118AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga130 m²R$ 291.000R$ 2.238/m²
- 14/03/2023Rua Vinte e Seis de Abril, 118AP 701 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga157 m²R$ 385.000R$ 2.452/m²
- 20/01/2023Rua Vinte e Seis de Abril, 118AP201 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 240 mil (80%)c/ vaga130 m²R$ 300.000R$ 2.308/m²
- 09/09/2022Rua Vinte e Seis de Abril, 118AP 503 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 227 mil (72%)c/ vaga130 m²R$ 317.000R$ 2.438/m²
- 29/08/2022Rua Vinte e Seis de Abril, 118AP 504 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 231 mil (70%)c/ vaga157 m²R$ 330.000R$ 2.102/m²
- 05/07/2022Rua Vinte e Seis de Abril, 118AP 403 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992Consórcio · R$ 71 mil (23%)c/ vaga130 m²R$ 305.000R$ 2.346/m²
- 20/12/2021Rua Vinte e Seis de Abril, 118AP 702 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga157 m²R$ 332.500R$ 2.118/m²
- 11/10/2021Rua Vinte e Seis de Abril, 118AP 404 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 151 mil (47%)c/ vaga157 m²R$ 320.000R$ 2.038/m²
- 12/08/2021Rua Vinte e Seis de Abril, 118AP 203 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga157 m²R$ 326.320R$ 2.078/m²
- 21/05/2021Rua Vinte e Seis de Abril, 118AP704 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 192 mil (71%)c/ vaga142 m²R$ 270.000R$ 1.901/m²
- 11/02/2021Rua Vinte e Seis de Abril, 118AP101 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga130 m²R$ 280.000R$ 2.154/m²
- 23/09/2020Rua Vinte e Seis de Abril, 118AP 301 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 111 mil (53%)c/ vaga142 m²R$ 210.000R$ 1.479/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
54%
25 de 68 compras
Financiado mediano
R$ 227 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.308/m² · 5 | R$ 1.489/m² · 466 |
| 2012 | R$ 1.401/m² · 5 | R$ 1.784/m² · 374 |
| 2013 | R$ 1.558/m² · 6 | R$ 1.978/m² · 399 |
| 2014 | R$ 1.752/m² · 3 | R$ 2.439/m² · 346 |
| 2015 | — | R$ 2.637/m² · 314 |
| 2016 | R$ 1.720/m² · 1 | R$ 2.613/m² · 295 |
| 2017 | R$ 2.134/m² · 1 | R$ 2.531/m² · 245 |
| 2018 | — | R$ 2.630/m² · 234 |
| 2019 | R$ 1.697/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 285 |
| 2020 | R$ 1.479/m² · 1 | R$ 2.893/m² · 369 |
| 2021 | R$ 2.078/m² · 5 | R$ 2.977/m² · 554 |
| 2022 | R$ 2.346/m² · 3 | R$ 3.065/m² · 522 |
| 2023 | R$ 2.308/m² · 3 | R$ 3.256/m² · 518 |
| 2024 | R$ 2.210/m² · 4 | R$ 3.443/m² · 651 |
| 2025 | R$ 2.446/m² · 4 | R$ 3.619/m² · 642 |
| 2026 | R$ 2.462/m² · 3 | R$ 3.751/m² · 382 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.308/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 1.401/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 1.558/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.752/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.720/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.134/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.697/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.479/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 2.078/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.346/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.308/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 2.210/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 2.446/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 2.462/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196933,9%
- Anos 7011,3%
- Anos 8045,3%
- Anos 905674%
- 2000–200933,9%
- 2010 em diante912%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 3,9% | R$ 898 mil |
| Anos 70 | 1 | 1,3% | R$ 260 mil |
| Anos 80 | 4 | 5,3% | R$ 1,8 mi |
| Anos 90 | 56 | 74% | R$ 13,2 mi |
| 2000–2009 | 3 | 3,9% | R$ 820 mil |
| 2010 em diante | 9 | 12% | R$ 4,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2350%
- Consórcio24,3%
- Sem financiamento informado2146%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 23 | 50% | R$ 8,6 mi |
| Consórcio | 2 | 4,3% | R$ 535 mil |
| Sem financiamento informado | 21 | 46% | R$ 6,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6889%
- Execuções, leilões e retomadas56,6%
- Dação, permuta e outros onerosos33,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 68 | 89% | R$ 20 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 6,6% | R$ 698 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 3,9% | R$ 691 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical5572%
- Residencial horizontal2128%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 55 | 72% | R$ 13 mi |
| Residencial horizontal | 21 | 28% | R$ 8,3 mi |
Calculadora
R$ 320.000R$ 2.462/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Vinte e Seis de Abril
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 24 | Casa | 1 | R$ 4.244/m² | R$ 255 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 8.274/m² | R$ 554 mil |
| Nº 88 | Casa | 3 | R$ 5.205/m² | R$ 411 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 3.240/m² | R$ 308 mil |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 9.099/m² | R$ 846 mil |
| Nº 110 | Casa | 3 | R$ 4.101/m² | R$ 763 mil |
| Nº 118 | Apartamento | 45 | R$ 2.462/m² | R$ 320 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 1.162/m² | R$ 323 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 4.710/m² | R$ 396 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 2.525/m² | R$ 881 mil |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 8.037/m² | R$ 707 mil |
| Nº 202 | Casa | 2 | R$ 8.124/m² | R$ 715 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Vinte e Seis de Abril
Quanto custa o metro quadrado na Rua Vinte e Seis de Abril?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Vinte e Seis de Abril é de R$ 2.462/m², 34% abaixo da mediana da Penha (R$ 3.704/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Vinte e Seis de Abril?
Um apartamento típico de 130 m² na Rua Vinte e Seis de Abril vale cerca de R$ 320 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Vinte e Seis de Abril?
É o nº 118, com 45 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Vinte e Seis de Abril?
A Prefeitura registrou 76 compras e vendas na Rua Vinte e Seis de Abril, na Penha, desde 2011, das quais 18 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.