Rua Toutinegra (Penha)
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua Toutinegra, na Penha, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.704/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 344, com 9 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.704/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 34
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 311 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.944/m²8 vendas · mediana R$ 429 mil (72 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 428 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.414/m² – R$ 6.435/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 33
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 674 mil
Mediana da listaR$ 3.448/m²
Financiadas50%
- 10/06/2026Rua Toutinegra, 344CASA 08Residência · construído em 200987 m²R$ 280.000R$ 3.218/m²
- 04/07/2024Rua Toutinegra, 222CASA 7Residência · construído em 2009SFH · R$ 170 mil (49%)63 m²R$ 350.000R$ 5.556/m²
- 05/06/2023Rua Toutinegra, 197CasaResidência · construído em 196760 m²R$ 620.000R$ 10.333/m²
- 19/06/2023Rua Toutinegra, 121CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 201 mil (54%)80 m²R$ 370.000R$ 4.625/m²
- 05/03/2023Rua Toutinegra, 222CASA 8Residência · construído em 2009SFH · R$ 252 mil (74%)64 m²R$ 340.000R$ 5.313/m²
- 17/03/2022Rua Toutinegra, 222CASA 3Residência · construído em 2009SFH · R$ 220 mil (69%)63 m²R$ 320.000R$ 5.079/m²
- 23/12/2021Rua Toutinegra, 108CasaResidência · construído em 1989242 m²R$ 673.653R$ 2.784/m²
- 07/12/2021Rua Toutinegra, 79CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 279 mil (56%)144 m²R$ 500.000R$ 3.472/m²
- 08/07/2021Rua Toutinegra, 210CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967201 m²R$ 600.000R$ 2.985/m²
- 02/02/2021Rua Toutinegra, 344CASA 06Residência · construído em 200987 m²R$ 100.000R$ 1.149/m²
- 16/11/2020Rua Toutinegra, 344CASA 03Residência · construído em 2009SFH · R$ 230 mil (59%)87 m²R$ 388.000R$ 4.460/m²
- 31/08/2020Rua Toutinegra, 344CASA 02Residência · construído em 2009SFH · R$ 308 mil (80%)87 m²R$ 385.000R$ 4.425/m²
- 08/04/2020Rua Toutinegra, 121CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 215 mil (72%)80 m²R$ 300.000R$ 3.750/m²
- 13/06/2019Rua Toutinegra, 256CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 126 mil (56%)66 m²R$ 225.910R$ 3.423/m²
- 19/10/2018Rua Toutinegra, 320CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 103 mil (41%)100 m²R$ 249.000R$ 2.490/m²
- 24/11/2017Rua Toutinegra, 344CASA 11Residência · construído em 200987 m²R$ 380.000R$ 4.368/m²
- 13/05/2016Rua Toutinegra, 344CASA 10Residência · construído em 200987 m²R$ 150.000R$ 1.724/m²
- 26/01/2016Rua Toutinegra, 71CasaResidência · construído em 1975124 m²R$ 360.325R$ 2.906/m²
- 04/09/2015Rua Toutinegra, 222CASA 4Residência · construído em 200963 m²R$ 290.000R$ 4.603/m²
- 02/03/2015Rua Toutinegra, 210CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196750% transferido201 m²R$ 214.447—
- 18/12/2014Rua Toutinegra, 222CASA 7Residência · construído em 2009SFH · R$ 225 mil (83%)63 m²R$ 270.000R$ 4.286/m²
- 16/05/2014Rua Toutinegra, 344CASA 15Residência · construído em 200987 m²R$ 210.000R$ 2.414/m²
- 18/12/2013Rua Toutinegra, 108CasaResidência · construído em 1989242 m²R$ 350.000R$ 1.446/m²
- 09/08/2013Rua Toutinegra, 344CASA 07Residência · construído em 200987 m²R$ 160.000R$ 1.839/m²
- 03/06/2013Rua Toutinegra, 252CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 287 mil (88%)66 m²R$ 325.000R$ 4.924/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
10 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 218 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.414/m² · 3 | R$ 1.667/m² · 495 |
| 2012 | — | R$ 1.939/m² · 466 |
| 2013 | R$ 3.382/m² · 4 | R$ 2.333/m² · 537 |
| 2014 | R$ 3.350/m² · 2 | R$ 2.622/m² · 434 |
| 2015 | R$ 4.603/m² · 1 | R$ 2.636/m² · 332 |
| 2016 | R$ 2.315/m² · 2 | R$ 2.831/m² · 286 |
| 2017 | R$ 4.368/m² · 1 | R$ 2.958/m² · 354 |
| 2018 | R$ 2.490/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 388 |
| 2019 | R$ 3.423/m² · 1 | R$ 2.949/m² · 443 |
| 2020 | R$ 4.425/m² · 3 | R$ 3.271/m² · 508 |
| 2021 | R$ 2.884/m² · 4 | R$ 3.500/m² · 753 |
| 2022 | R$ 5.079/m² · 1 | R$ 3.584/m² · 635 |
| 2023 | R$ 5.313/m² · 3 | R$ 4.000/m² · 523 |
| 2024 | R$ 5.556/m² · 1 | R$ 4.189/m² · 602 |
| 2025 | — | R$ 4.262/m² · 592 |
| 2026 | R$ 3.218/m² · 1 | R$ 4.412/m² · 351 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.414/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 3.382/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.350/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.603/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.315/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.368/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.490/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.423/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.425/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.884/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.079/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 5.313/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.556/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.218/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969412%
- Anos 70515%
- Anos 80412%
- 2000–20091750%
- 2010 em diante412%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 12% | R$ 1,6 mi |
| Anos 70 | 5 | 15% | R$ 1,8 mi |
| Anos 80 | 4 | 12% | R$ 1,7 mi |
| 2000–2009 | 17 | 50% | R$ 4,3 mi |
| 2010 em diante | 4 | 12% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1050%
- Sem financiamento informado1050%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 50% | R$ 3,4 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 50% | R$ 3,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3088%
- Cessões de direitos12,9%
- Execuções, leilões e retomadas25,9%
- Dação, permuta e outros onerosos12,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 88% | R$ 9,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,9% | R$ 225 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 5,9% | R$ 573 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,9% | R$ 400 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3397%
- Comercial horizontal12,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 33 | 97% | R$ 10,2 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 2,9% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 427.958R$ 5.944/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Toutinegra
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 5.005/m² | R$ 621 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 4.644/m² | R$ 669 mil |
| Nº 108 | Casa | 2 | R$ 3.267/m² | R$ 791 mil |
| Nº 121 | Casa | 2 | R$ 5.641/m² | R$ 451 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 12.456/m² | R$ 747 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 3.227/m² | R$ 426 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 3.993/m² | R$ 803 mil |
| Nº 222 | Casa | 6 | R$ 6.404/m² | R$ 410 mil |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 9.927/m² | R$ 655 mil |
| Nº 256 | Casa | 2 | R$ 8.185/m² | R$ 540 mil |
| Nº 320 | Casa | 1 | R$ 4.097/m² | R$ 410 mil |
| Nº 344 | Casa | 9 | R$ 4.249/m² | R$ 370 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Toutinegra
Quanto custa o metro quadrado na Rua Toutinegra?
A Rua Toutinegra teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.704/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Toutinegra?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Toutinegra vale cerca de R$ 311 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Toutinegra?
É o nº 344, com 9 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Toutinegra?
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua Toutinegra, na Penha, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.