Rua Tapari, 158 (Penha)
Foram registradas 42 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 203 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.288/m²
- Vendas registradas
- 42
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 439 mil
- 103 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 203 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.288/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 439 mil (103 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.288/m²Unidade típica
R$ 545 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.382/m² – R$ 5.777/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 23
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 203 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 5.546/m²
Financiadas51%
- 12/08/2026AP 915AApartamento em condomínio · construído em 202129 m²R$ 203.000R$ 7.000/m²
- 15/07/2026AP 1806AApartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 371 mil (51%)103 m²R$ 730.000R$ 7.087/m²
- 31/07/2026AP 1014AApartamento em condomínio · construído em 202130 m²R$ 138.807R$ 4.627/m²
- 25/05/2026AP 2001AApartamento em condomínio · construído em 2021103 m²R$ 580.000R$ 5.631/m²
- 20/05/2026AP 1009AApartamento em condomínio · construído em 202131 m²R$ 140.000R$ 4.516/m²
- 29/04/2026AP 403AApartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 460 mil (70%)119 m²R$ 660.000R$ 5.546/m²
- 30/04/2026AP 805AApartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 440 mil (80%)104 m²R$ 550.000R$ 5.288/m²
- 14/04/2026AP 1704AApartamento em condomínio · construído em 2021103 m²R$ 438.921R$ 4.261/m²
- 23/04/2026AP 915AApartamento em condomínio · construído em 202129 m²R$ 191.665R$ 6.609/m²
- 28/04/2026AP 818AApartamento em condomínio · construído em 202130 m²R$ 175.326R$ 5.844/m²
- 06/02/2026AP 803AApartamento em condomínio · construído em 2021119 m²R$ 437.028R$ 3.673/m²
- 27/02/2026AP 1009AApartamento em condomínio · construído em 202131 m²R$ 135.827R$ 4.382/m²
- 05/01/2026AP 1001AApartamento em condomínio · construído em 2021103 m²R$ 428.621R$ 4.161/m²
- 05/12/2025AP 2408AApartamento em condomínio · construído em 2021119 m²R$ 508.252R$ 4.271/m²
- 03/11/2025AP 2503AApartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 420 mil (61%)119 m²R$ 687.500R$ 5.777/m²
- 07/11/2025AP 2003AApartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 441 mil (70%)119 m²R$ 630.000R$ 5.294/m²
- 24/10/2025AP 1603AApartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 431 mil (70%)119 m²R$ 615.000R$ 5.168/m²
- 15/08/2025AP 913AApartamento em condomínio · construído em 202130 m²R$ 112.000R$ 3.733/m²
- 16/05/2025AP 1007AApartamento em condomínio · construído em 202136 m²R$ 231.535R$ 6.432/m²
- 07/04/2025AP 1113AApartamento em condomínio · construído em 202130 m²R$ 241.000R$ 8.033/m²
- 26/02/2025AP 2308AApartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 550 mil (73%)119 m²R$ 750.000R$ 6.303/m²
- 17/12/2024AP 816AApartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 172 mil (80%)27 m²R$ 215.000R$ 7.963/m²
- 26/12/2024AP 1113AApartamento em condomínio · construído em 202130 m²R$ 186.253R$ 6.208/m²
- 19/10/2024APTO 804AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 420 mil (81%)—R$ 520.000—
- 05/09/2024ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 220.000—
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Flat de uso comercial (semelhante a hotel)
Terreno
2.616 m²
42 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,1 mi
~7 unidades de 103 m²
Vendas registradas
42
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 454 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
63%
179 de 282 compras
Financiado mediano
R$ 328 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
61
4 leilões/retomadas · 18 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2024 | R$ 7.086/m² · 2 | R$ 7.086/m² · 2 |
| 2025 | R$ 5.536/m² · 8 | R$ 5.536/m² · 8 |
| 2026 | R$ 5.288/m² · 13 | R$ 5.288/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 2 vendas · R$ 7.086/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 5.536/m² |
| 2026 | 13 vendas · R$ 5.288/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 23 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.699/m² – R$ 3.914/m² | 1 |
| R$ 3.914/m² – R$ 4.130/m² | 0 |
| R$ 4.130/m² – R$ 4.345/m² | 3 |
| R$ 4.345/m² – R$ 4.560/m² | 2 |
| R$ 4.560/m² – R$ 4.775/m² | 1 |
| R$ 4.775/m² – R$ 4.990/m² | 0 |
| R$ 4.990/m² – R$ 5.205/m² | 1 |
| R$ 5.205/m² – R$ 5.421/m² | 2 |
| R$ 5.421/m² – R$ 5.636/m² | 2 |
| R$ 5.636/m² – R$ 5.851/m² | 2 |
| R$ 5.851/m² – R$ 6.066/m² | 0 |
| R$ 6.066/m² – R$ 6.281/m² | 1 |
| R$ 6.281/m² – R$ 6.496/m² | 2 |
| R$ 6.496/m² – R$ 6.711/m² | 1 |
| R$ 6.711/m² – R$ 6.927/m² | 0 |
| R$ 6.927/m² – R$ 7.142/m² | 2 |
| R$ 7.142/m² – R$ 7.357/m² | 0 |
| R$ 7.357/m² – R$ 7.572/m² | 0 |
| R$ 7.572/m² – R$ 7.787/m² | 0 |
| R$ 7.787/m² – R$ 8.002/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17562%
- Consórcio41,4%
- Sem financiamento informado10337%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 175 | 62% | R$ 82,1 mi |
| Consórcio | 4 | 1,4% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 103 | 37% | R$ 35,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda28282%
- Cessões de direitos41,2%
- Execuções, leilões e retomadas41,2%
- Dação, permuta e outros onerosos5315%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 282 | 82% | R$ 118,6 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 1,2% | R$ 1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 1,2% | R$ 2,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 53 | 15% | R$ 9,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical4514%
- Comercial vertical10,3%
- Comercial horizontal27785%
- Terreno20,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 45 | 14% | R$ 14,3 mi |
| Comercial vertical | 1 | 0,3% | R$ 1 mi |
| Comercial horizontal | 277 | 85% | R$ 103,7 mi |
| Terreno | 2 | 0,6% | R$ 5,1 mi |
Calculadora
R$ 544.712R$ 5.288/m² · curva logradouro