Rua Tapari (Penha)
A Prefeitura registrou 410 compras e vendas na Rua Tapari, na Penha, desde 2011 (139 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.288/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 158, com 23 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.288/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 410
- 139 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 545 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.288/m²17 vendas · mediana R$ 439 mil (103 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 545 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.382/m² – R$ 5.777/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 46
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 203 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 5.546/m²
Financiadas35%
- 12/08/2026Rua Tapari, 158AP 915AApartamento em condomínio · construído em 202129 m²R$ 203.000R$ 7.000/m²
- 15/07/2026Rua Tapari, 158AP 1806AApartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 371 mil (51%)103 m²R$ 730.000R$ 7.087/m²
- 31/07/2026Rua Tapari, 158AP 1014AApartamento em condomínio · construído em 202130 m²R$ 138.807R$ 4.627/m²
- 25/05/2026Rua Tapari, 158AP 2001AApartamento em condomínio · construído em 2021103 m²R$ 580.000R$ 5.631/m²
- 20/05/2026Rua Tapari, 158AP 1009AApartamento em condomínio · construído em 202131 m²R$ 140.000R$ 4.516/m²
- 29/04/2026Rua Tapari, 158AP 403AApartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 460 mil (70%)119 m²R$ 660.000R$ 5.546/m²
- 30/04/2026Rua Tapari, 158AP 805AApartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 440 mil (80%)104 m²R$ 550.000R$ 5.288/m²
- 14/04/2026Rua Tapari, 158AP 1704AApartamento em condomínio · construído em 2021103 m²R$ 438.921R$ 4.261/m²
- 23/04/2026Rua Tapari, 158AP 915AApartamento em condomínio · construído em 202129 m²R$ 191.665R$ 6.609/m²
- 28/04/2026Rua Tapari, 158AP 818AApartamento em condomínio · construído em 202130 m²R$ 175.326R$ 5.844/m²
- 06/02/2026Rua Tapari, 158AP 803AApartamento em condomínio · construído em 2021119 m²R$ 437.028R$ 3.673/m²
- 27/02/2026Rua Tapari, 158AP 1009AApartamento em condomínio · construído em 202131 m²R$ 135.827R$ 4.382/m²
- 05/01/2026Rua Tapari, 158AP 1001AApartamento em condomínio · construído em 2021103 m²R$ 428.621R$ 4.161/m²
- 05/12/2025Rua Tapari, 158AP 2408AApartamento em condomínio · construído em 2021119 m²R$ 508.252R$ 4.271/m²
- 03/11/2025Rua Tapari, 158AP 2503AApartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 420 mil (61%)119 m²R$ 687.500R$ 5.777/m²
- 07/11/2025Rua Tapari, 158AP 2003AApartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 441 mil (70%)119 m²R$ 630.000R$ 5.294/m²
- 24/10/2025Rua Tapari, 158AP 1603AApartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 431 mil (70%)119 m²R$ 615.000R$ 5.168/m²
- 15/08/2025Rua Tapari, 158AP 913AApartamento em condomínio · construído em 202130 m²R$ 112.000R$ 3.733/m²
- 16/05/2025Rua Tapari, 158AP 1007AApartamento em condomínio · construído em 202136 m²R$ 231.535R$ 6.432/m²
- 07/04/2025Rua Tapari, 158AP 1113AApartamento em condomínio · construído em 202130 m²R$ 241.000R$ 8.033/m²
- 26/02/2025Rua Tapari, 158AP 2308AApartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 550 mil (73%)119 m²R$ 750.000R$ 6.303/m²
- 17/12/2024Rua Tapari, 158AP 816AApartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 172 mil (80%)27 m²R$ 215.000R$ 7.963/m²
- 26/12/2024Rua Tapari, 158AP 1113AApartamento em condomínio · construído em 202130 m²R$ 186.253R$ 6.208/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
69%
236 de 346 compras
Financiado mediano
R$ 269 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
15%
das compras e vendas
Outras transações
64
6 leilões/retomadas · 18 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.489/m² · 466 |
| 2012 | — | R$ 1.784/m² · 374 |
| 2013 | — | R$ 1.978/m² · 399 |
| 2014 | — | R$ 2.439/m² · 346 |
| 2015 | — | R$ 2.637/m² · 314 |
| 2016 | — | R$ 2.613/m² · 295 |
| 2017 | — | R$ 2.531/m² · 245 |
| 2018 | — | R$ 2.630/m² · 234 |
| 2019 | — | R$ 2.778/m² · 285 |
| 2020 | — | R$ 2.893/m² · 369 |
| 2021 | — | R$ 2.977/m² · 554 |
| 2022 | — | R$ 3.065/m² · 522 |
| 2023 | — | R$ 3.256/m² · 518 |
| 2024 | R$ 7.086/m² · 2 | R$ 3.443/m² · 651 |
| 2025 | R$ 5.536/m² · 8 | R$ 3.619/m² · 642 |
| 2026 | R$ 5.288/m² · 13 | R$ 3.751/m² · 382 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 2 vendas · R$ 7.086/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 5.536/m² |
| 2026 | 13 vendas · R$ 5.288/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 23 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.699/m² – R$ 3.914/m² | 1 |
| R$ 3.914/m² – R$ 4.130/m² | 0 |
| R$ 4.130/m² – R$ 4.345/m² | 3 |
| R$ 4.345/m² – R$ 4.560/m² | 2 |
| R$ 4.560/m² – R$ 4.775/m² | 1 |
| R$ 4.775/m² – R$ 4.990/m² | 0 |
| R$ 4.990/m² – R$ 5.205/m² | 1 |
| R$ 5.205/m² – R$ 5.421/m² | 2 |
| R$ 5.421/m² – R$ 5.636/m² | 2 |
| R$ 5.636/m² – R$ 5.851/m² | 2 |
| R$ 5.851/m² – R$ 6.066/m² | 0 |
| R$ 6.066/m² – R$ 6.281/m² | 1 |
| R$ 6.281/m² – R$ 6.496/m² | 2 |
| R$ 6.496/m² – R$ 6.711/m² | 1 |
| R$ 6.711/m² – R$ 6.927/m² | 0 |
| R$ 6.927/m² – R$ 7.142/m² | 2 |
| R$ 7.142/m² – R$ 7.357/m² | 0 |
| R$ 7.357/m² – R$ 7.572/m² | 0 |
| R$ 7.572/m² – R$ 7.787/m² | 0 |
| R$ 7.787/m² – R$ 8.002/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 706316%
- Anos 8020,5%
- Anos 9027771%
- 2000–200910,3%
- 2010 em diante4612%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 63 | 16% | R$ 17 mi |
| Anos 80 | 2 | 0,5% | R$ 625 mil |
| Anos 90 | 277 | 71% | R$ 103,7 mi |
| 2000–2009 | 1 | 0,3% | R$ 896 mil |
| 2010 em diante | 46 | 12% | R$ 15,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)18253%
- Minha Casa Minha Vida5015%
- Consórcio41,2%
- Sem financiamento informado10831%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 182 | 53% | R$ 83,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 50 | 15% | R$ 13 mi |
| Consórcio | 4 | 1,2% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 108 | 31% | R$ 46 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda34684%
- Cessões de direitos41%
- Execuções, leilões e retomadas61,5%
- Operações societárias10,2%
- Dação, permuta e outros onerosos5313%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 346 | 84% | R$ 144,6 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 1% | R$ 1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 1,5% | R$ 2,8 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,2% | R$ 423 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 53 | 13% | R$ 9,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical4511%
- Residencial horizontal6617%
- Comercial vertical10,3%
- Comercial horizontal27771%
- Terreno30,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 45 | 11% | R$ 14,3 mi |
| Residencial horizontal | 66 | 17% | R$ 18,5 mi |
| Comercial vertical | 1 | 0,3% | R$ 1 mi |
| Comercial horizontal | 277 | 71% | R$ 103,7 mi |
| Terreno | 3 | 0,8% | R$ 13,6 mi |
Calculadora
R$ 544.712R$ 5.288/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Tapari
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1 | Terreno | 1 | R$ 10.300/m² | R$ 9,7 mi |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 4.247/m² | R$ 964 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 4.606/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 158 | Apartamento | 23 | R$ 5.288/m² | R$ 439 mil |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 7.754/m² | R$ 775 mil |
| Nº 240 | Casa | 2 | R$ 4.308/m² | R$ 379 mil |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 4.793/m² | R$ 685 mil |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 3.247/m² | R$ 325 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Tapari
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tapari?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Tapari é de R$ 5.288/m², 43% acima da mediana da Penha (R$ 3.704/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Tapari?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Tapari vale cerca de R$ 545 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tapari?
É o nº 158, com 23 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tapari?
A Prefeitura registrou 410 compras e vendas na Rua Tapari, na Penha, desde 2011, das quais 139 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.