Rua Senador Godoi (Penha)
A Prefeitura registrou 63 compras e vendas na Rua Senador Godoi, na Penha, desde 2011 (17 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.704/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 151, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.704/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 63
- 17 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 36
- Imóvel típico
- R$ 311 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.066/m²11 vendas · mediana R$ 433 mil (126 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 386 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.806/m² – R$ 4.039/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 60
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 2.625/m²
Financiadas17%
- 16/06/2026Rua Senador Godoi, 651CasaResidência · construído em 199282 m²R$ 300.000R$ 3.659/m²
- 29/05/2026Rua Senador Godoi, 429CasaResidência · construído em 194925% transferidoSFH · R$ 238 mil (38%)80 m²R$ 620.000—
- 29/01/2026Rua Senador Godoi, 522CasaResidência · construído em 1982380 m²R$ 1.200.000R$ 3.158/m²
- 11/06/2025Rua Senador Godoi, 400404 casa 01Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20240,01% transferidoConsórcio · R$ 520 mil (55%)306 m²R$ 940.000—
- 14/03/2025Rua Senador Godoi, 134CasaResidência · construído em 1980160 m²R$ 420.000R$ 2.625/m²
- 21/02/2025Rua Senador Godoi, 400casa 02Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20240,01% transferidoSFH · R$ 800 mil (80%)306 m²R$ 1.000.000—
- 31/01/2025Rua Senador Godoi, 701CasaResidência · construído em 197380% transferido144 m²R$ 320.000—
- 26/11/2024Rua Senador Godoi, 494CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197050,93% transferido172 m²R$ 360.000—
- 05/11/2024Rua Senador Godoi, 675CasaResidência · construído em 1994134 m²R$ 270.000R$ 2.015/m²
- 01/11/2024Rua Senador Godoi, 429CasaResidência · construído em 194980 m²R$ 210.000R$ 2.625/m²
- 11/10/2024Rua Senador Godoi, 414E 414 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967251 m²R$ 400.000R$ 1.594/m²
- 24/10/2024Rua Senador Godoi, 397CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1972126 m²R$ 340.000R$ 2.698/m²
- 27/06/2024Rua Senador Godoi, 514CasaResidência · construído em 199621,43% transferido286 m²R$ 99.935—
- 10/05/2024Rua Senador Godoi, 219229 229 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970110 m²R$ 660.000R$ 6.000/m²
- 16/05/2024Rua Senador Godoi, 653CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 275 mil (79%)82 m²R$ 350.000R$ 4.268/m²
- 10/04/2024Rua Senador Godoi, 400CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967119 m²R$ 450.000R$ 3.782/m²
- 11/03/2024Rua Senador Godoi, 78CasaResidência · construído em 1970160 m²R$ 380.000R$ 2.375/m²
- 29/09/2023Rua Senador Godoi, 405CasaResidência · construído em 195057 m²R$ 205.000R$ 3.596/m²
- 01/08/2023Rua Senador Godoi, 651CasaResidência · construído em 199282 m²R$ 280.000R$ 3.415/m²
- 03/08/2023Rua Senador Godoi, 414E 414 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967251 m²R$ 80.000R$ 319/m²
- 13/07/2023Rua Senador Godoi, 680CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202338,33% transferido346 m²R$ 735.000—
- 17/07/2023Rua Senador Godoi, 26CasaResidência · construído em 1987291 m²R$ 709.638R$ 2.439/m²
- 21/07/2023Rua Senador Godoi, 405CasaResidência · construído em 195057 m²R$ 300.000R$ 5.263/m²
- 19/01/2023Rua Senador Godoi, 428428 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196737,5% transferido143 m²R$ 116.060—
- 22/12/2022Rua Senador Godoi, 396CasaResidência · construído em 2009246 m²R$ 880.000R$ 3.577/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
8 de 59 compras
Financiado mediano
R$ 278 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.222/m² · 2 | R$ 1.667/m² · 495 |
| 2012 | — | R$ 1.939/m² · 466 |
| 2013 | R$ 1.946/m² · 3 | R$ 2.333/m² · 537 |
| 2014 | R$ 2.888/m² · 2 | R$ 2.622/m² · 434 |
| 2015 | R$ 1.958/m² · 1 | R$ 2.636/m² · 332 |
| 2016 | R$ 1.630/m² · 1 | R$ 2.831/m² · 286 |
| 2017 | R$ 1.497/m² · 1 | R$ 2.958/m² · 354 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 388 |
| 2019 | R$ 3.019/m² · 2 | R$ 2.949/m² · 443 |
| 2020 | R$ 2.907/m² · 5 | R$ 3.271/m² · 508 |
| 2021 | R$ 1.550/m² · 3 | R$ 3.500/m² · 753 |
| 2022 | R$ 3.679/m² · 4 | R$ 3.584/m² · 635 |
| 2023 | R$ 3.506/m² · 4 | R$ 4.000/m² · 523 |
| 2024 | R$ 2.662/m² · 8 | R$ 4.189/m² · 602 |
| 2025 | R$ 2.625/m² · 1 | R$ 4.262/m² · 592 |
| 2026 | R$ 3.408/m² · 2 | R$ 4.412/m² · 351 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.946/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.888/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.958/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.630/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.497/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.019/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 2.907/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 1.550/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.679/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.506/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 2.662/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.625/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.408/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691625%
- Anos 701829%
- Anos 801625%
- Anos 9069,5%
- 2000–200923,2%
- 2010 em diante57,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 16 | 25% | R$ 4,7 mi |
| Anos 70 | 18 | 29% | R$ 6,4 mi |
| Anos 80 | 16 | 25% | R$ 6 mi |
| Anos 90 | 6 | 9,5% | R$ 1,7 mi |
| 2000–2009 | 2 | 3,2% | R$ 1,1 mi |
| 2010 em diante | 5 | 7,9% | R$ 3,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)715%
- Consórcio12,1%
- Sem financiamento informado3983%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 15% | R$ 3,8 mi |
| Consórcio | 1 | 2,1% | R$ 940 mil |
| Sem financiamento informado | 39 | 83% | R$ 15,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5994%
- Cessões de direitos11,6%
- Execuções, leilões e retomadas11,6%
- Dação, permuta e outros onerosos11,6%
- Outras11,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 59 | 94% | R$ 22,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,6% | R$ 232 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,6% | R$ 370 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,6% | R$ 86 mil |
| Outras | 1 | 1,6% | R$ 14 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal6197%
- Outras23,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 61 | 97% | R$ 22,6 mi |
| Outras | 2 | 3,2% | R$ 618 mil |
Calculadora
R$ 386.316R$ 3.066/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Senador Godoi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 2.888/m² | R$ 840 mil |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 2.704/m² | R$ 433 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 2.908/m² | R$ 465 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 2.806/m² | R$ 508 mil |
| Nº 151 | Casa | 2 | R$ 3.193/m² | R$ 383 mil |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 8.627/m² | R$ 1 mi |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 6.831/m² | R$ 751 mil |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 5.137/m² | R$ 565 mil |
| Nº 246 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 1.396/m² | R$ 494 mil |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 4.613/m² | R$ 646 mil |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 3.431/m² | R$ 395 mil |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 4.339/m² | R$ 794 mil |
| Nº 338 | Casa | 1 | R$ 4.154/m² | R$ 299 mil |
| Nº 361 | Casa | 1 | R$ 2.588/m² | R$ 432 mil |
| Nº 372 | Casa | 1 | R$ 3.779/m² | R$ 835 mil |
| Nº 396 | Casa | 1 | R$ 4.491/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 397 | Casa | 1 | R$ 3.066/m² | R$ 386 mil |
| Nº 400 | Casa | 2 | R$ 4.526/m² | R$ 539 mil |
| Nº 405 | Casa | 2 | R$ 5.246/m² | R$ 299 mil |
| Nº 414 | Casa | 1 | R$ 1.811/m² | R$ 454 mil |
| Nº 429 | Casa | 1 | R$ 2.983/m² | R$ 239 mil |
| Nº 460 | Casa | 1 | R$ 1.923/m² | R$ 442 mil |
| Nº 522 | Casa | 1 | R$ 3.257/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 606 | Casa | 1 | R$ 5.981/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 616 | Casa | 1 | R$ 6.225/m² | R$ 983 mil |
| Nº 617 | Casa | 1 | R$ 4.419/m² | R$ 760 mil |
| Nº 651 | Casa | 2 | R$ 3.909/m² | R$ 321 mil |
| Nº 653 | Casa | 1 | R$ 4.859/m² | R$ 398 mil |
| Nº 659 | Casa | 1 | R$ 6.008/m² | R$ 493 mil |
| Nº 661 | Casa | 1 | R$ 7.425/m² | R$ 609 mil |
| Nº 666 | Casa | 1 | R$ 3.778/m² | R$ 518 mil |
| Nº 669 | Casa | 1 | R$ 5.324/m² | R$ 431 mil |
| Nº 675 | Casa | 1 | R$ 2.289/m² | R$ 307 mil |
| Nº 680 | Casa | 1 | R$ 2.107/m² | R$ 632 mil |
| Nº 695 | Casa | 1 | R$ 3.294/m² | R$ 524 mil |
| Nº 700 | Casa | 1 | R$ 1.803/m² | R$ 426 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Senador Godoi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Senador Godoi?
A Rua Senador Godoi teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.704/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Senador Godoi?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Senador Godoi vale cerca de R$ 311 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Senador Godoi?
É o nº 151, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Senador Godoi?
A Prefeitura registrou 63 compras e vendas na Rua Senador Godoi, na Penha, desde 2011, das quais 17 nos últimos 3 anos, em 36 endereços diferentes.