Rua Saiva, 82 (Penha)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (casa, R$ 499 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.715/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 660 mil
- 140 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 499 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.715/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 660 mil (140 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.742/m²Unidade típica
R$ 524 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.328/m² – R$ 3.844/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 499 mil
Maior valorR$ 620 mil
Mediana da listaR$ 3.429/m²
Financiadas—
- 06/01/2025CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 474 mil (95%)140 m²R$ 499.002R$ 3.564/m²
- 18/07/2024CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 438 mil (95%)140 m²R$ 461.000R$ 3.293/m²
- 25/02/2013CasaResidência · construído em 1983140 m²R$ 620.000R$ 4.429/m²
- 26/12/2011CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 150 mil (52%)140 m²R$ 290.000R$ 2.071/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
120 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 660 mil
1 unidade de 140 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 98 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 456 mil
95% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.071/m² · 1 | R$ 2.071/m² · 3 |
| 2013 | R$ 4.429/m² · 1 | R$ 4.612/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.249/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.402/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.679/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.635/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.792/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 1.733/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.293/m² · 1 | R$ 3.293/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.564/m² · 1 | R$ 3.098/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.071/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.429/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.293/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.564/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Execuções, leilões e retomadas120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 1,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 20% | R$ 671 mil |
Calculadora
R$ 523.836R$ 3.742/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Saiva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 5.894/m² | R$ 572 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 3.060/m² | R$ 551 mil |
| Nº 94 | Casa | 2 | R$ 6.931/m² | R$ 541 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 4.862/m² | R$ 559 mil |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 3.506/m² | R$ 631 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 2.052/m² | R$ 308 mil |
| Nº 409 | Casa | 1 | R$ 3.822/m² | R$ 440 mil |
| Nº 425 | Casa | 1 | R$ 3.155/m² | R$ 426 mil |
| Nº 447 | Casa | 2 | R$ 4.656/m² | R$ 605 mil |
| Nº 455 | Casa | 1 | R$ 2.914/m² | R$ 609 mil |