Rua Saiva, 447 (Penha)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2022 (casa, R$ 324 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.656/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 605 mil
- 130 m² típicos
- Última venda
- abr/2022
- R$ 324 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.656/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 605 mil (130 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.742/m²Unidade típica
R$ 524 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.328/m² – R$ 3.844/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2022 · R$ 324 mil
Maior valorR$ 324 mil
Mediana da listaR$ 2.400/m²
Financiadas—
- 20/04/2022VL VIDALResidência · construído em 1971SFH · R$ 308 mil (95%)130 m²R$ 324.000R$ 2.492/m²
- 10/08/2011VL VIDALResidência · construído em 1971SFH · R$ 261 mil (87%)130 m²R$ 300.000R$ 2.308/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
200 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 605 mil
1 unidade de 130 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 169 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 308 mil
95% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.308/m² · 1 | R$ 2.071/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 4.612/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.249/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.402/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.679/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.635/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.492/m² · 1 | R$ 2.792/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 1.733/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.293/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.098/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.308/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.492/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 624 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 308 mil |
Calculadora
R$ 523.836R$ 3.742/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Saiva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 3.060/m² | R$ 551 mil |
| Nº 82 | Casa | 4 | R$ 4.715/m² | R$ 660 mil |
| Nº 94 | Casa | 2 | R$ 6.931/m² | R$ 541 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 4.862/m² | R$ 559 mil |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 3.506/m² | R$ 631 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 2.052/m² | R$ 308 mil |
| Nº 409 | Casa | 1 | R$ 3.822/m² | R$ 440 mil |
| Nº 425 | Casa | 1 | R$ 3.155/m² | R$ 426 mil |
| Nº 455 | Casa | 1 | R$ 2.914/m² | R$ 609 mil |
| Nº 500 | Casa | 1 | R$ 4.788/m² | R$ 479 mil |