Rua S Severiano, 46 (Penha)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (casa, R$ 383 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.737/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 388 mil
- 69 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 383 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.737/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 388 mil (69 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.740/m²Unidade típica
R$ 351 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.537/m² – R$ 5.737/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 383 mil
Maior valorR$ 383 mil
Mediana da listaR$ 5.182/m²
Financiadas—
- 10/04/2025CasaResidência · construído em 197063 m²R$ 383.185R$ 6.082/m²
- 10/04/2025FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197074 m²R$ 316.815R$ 4.281/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
192 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 775 mil
~2 unidades de 69 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 179 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | — | R$ 2.606/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.564/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.762/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.077/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.792/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 5.446/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 6.061/m² · 1 |
| 2025 | R$ 5.182/m² · 2 | R$ 5.182/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.200/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Dação, permuta e outros onerosos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 700 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 33% | R$ 50 mil |
Calculadora
R$ 350.768R$ 4.740/m² · curva bairro