Rua S Severiano (Penha)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua S Severiano, na Penha, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.704/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 46, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.704/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 311 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.740/m²3 vendas · mediana R$ 424 mil (74 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 19/05/2026Rua S Severiano, 34CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967100 m²R$ 420.000R$ 4.200/m²
- 10/04/2025Rua S Severiano, 46CasaResidência · construído em 197063 m²R$ 383.185R$ 6.082/m²
- 10/04/2025Rua S Severiano, 46FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197074 m²R$ 316.815R$ 4.281/m²
- 01/06/2023Rua S Severiano, 264CASA 2Residência · construído em 2008SFH · R$ 290 mil (73%)66 m²R$ 400.000R$ 6.061/m²
- 16/11/2022Rua S Severiano, 119CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 388 mil (71%)101 m²R$ 550.000R$ 5.446/m²
- 31/08/2021Rua S Severiano, 204CasaResidência · construído em 1967120 m²R$ 335.000R$ 2.792/m²
- 15/09/2017Rua S Severiano, 199CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 160 mil (80%)65 m²R$ 200.000R$ 3.077/m²
- 03/08/2016Rua S Severiano, 119CasaResidência · construído em 1970101 m²R$ 380.000R$ 3.762/m²
- 04/03/2016Rua S Severiano, 195CasaResidência · construído em 197060% transferido65 m²R$ 90.000—
- 04/03/2016Rua S Severiano, 199CasaResidência · construído em 197060% transferido65 m²R$ 90.000—
- 18/08/2015Rua S Severiano, 264CASA 1Residência · construído em 200878 m²R$ 200.000R$ 2.564/m²
- 04/04/2014Rua S Severiano, 72CasaResidência · construído em 2006165 m²R$ 430.000R$ 2.606/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.667/m² · 495 |
| 2012 | — | R$ 1.939/m² · 466 |
| 2013 | — | R$ 2.333/m² · 537 |
| 2014 | R$ 2.606/m² · 1 | R$ 2.622/m² · 434 |
| 2015 | R$ 2.564/m² · 1 | R$ 2.636/m² · 332 |
| 2016 | R$ 3.762/m² · 1 | R$ 2.831/m² · 286 |
| 2017 | R$ 3.077/m² · 1 | R$ 2.958/m² · 354 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 388 |
| 2019 | — | R$ 2.949/m² · 443 |
| 2020 | — | R$ 3.271/m² · 508 |
| 2021 | R$ 2.792/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 753 |
| 2022 | R$ 5.446/m² · 1 | R$ 3.584/m² · 635 |
| 2023 | R$ 6.061/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 523 |
| 2024 | — | R$ 4.189/m² · 602 |
| 2025 | R$ 5.182/m² · 2 | R$ 4.262/m² · 592 |
| 2026 | R$ 4.200/m² · 1 | R$ 4.412/m² · 351 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 1 vendas · R$ 2.606/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.564/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.762/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.077/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.792/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.446/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.061/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.182/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.200/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969319%
- Anos 70956%
- Anos 8016,3%
- 2000–2009319%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 19% | R$ 807 mil |
| Anos 70 | 9 | 56% | R$ 2,1 mi |
| Anos 80 | 1 | 6,3% | R$ 300 mil |
| 2000–2009 | 3 | 19% | R$ 1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)325%
- Sem financiamento informado975%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 25% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 75% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1381%
- Cessões de direitos16,3%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
- Dação, permuta e outros onerosos16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 81% | R$ 4,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,3% | R$ 52 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 29 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,3% | R$ 50 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua S Severiano
Perguntas frequentes sobre a Rua S Severiano
Quanto custa o metro quadrado na Rua S Severiano?
A Rua S Severiano teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.704/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua S Severiano?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua S Severiano vale cerca de R$ 311 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua S Severiano?
É o nº 46, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua S Severiano?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua S Severiano, na Penha, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.