Rua S Roberto (Penha)
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua S Roberto, na Penha, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.704/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 382, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.704/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 34
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 22
- Imóvel típico
- R$ 311 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.765/m²6 vendas · mediana R$ 572 mil (128 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 610 mil
~128 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.705/m² – R$ 6.544/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 31
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 488 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 2.768/m²
Financiadas35%
- 08/07/2026Rua S Roberto, 119CasaResidência · construído em 2011250 m²R$ 488.325R$ 1.953/m²
- 27/05/2024Rua S Roberto, 135LOTE AResidência · construído em 2019SFH · R$ 530 mil (71%)118 m²R$ 750.000R$ 6.356/m²
- 18/07/2023Rua S Roberto, 364CASA 2Residência · construído em 200986 m²R$ 500.000R$ 5.814/m²
- 04/11/2022Rua S Roberto, 119CasaResidência · construído em 2011250 m²R$ 1.100.000R$ 4.400/m²
- 04/08/2022Rua S Roberto, 320CasaResidência · construído em 197094 m²R$ 170.000R$ 1.809/m²
- 13/05/2022Rua S Roberto, 290CasaResidência · construído em 1981138 m²R$ 430.000R$ 3.116/m²
- 22/09/2021Rua S Roberto, 290CasaResidência · construído em 198150% transferido138 m²R$ 240.000—
- 22/09/2021Rua S Roberto, 374CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195997 m²R$ 100.000R$ 1.031/m²
- 09/10/2020Rua S Roberto, 78CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196720% transferido115 m²R$ 63.763—
- 29/09/2020Rua S Roberto, 382CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981SFH · R$ 174 mil (91%)130 m²R$ 191.500R$ 1.473/m²
- 23/08/2019Rua S Roberto, 344CasaResidência · construído em 201782 m²R$ 390.000R$ 4.756/m²
- 12/04/2019Rua S Roberto, 340CasaResidência · construído em 2017SFH · R$ 270 mil (57%)82 m²R$ 470.000R$ 5.732/m²
- 15/12/2017Rua S Roberto, 382CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981130 m²R$ 144.000R$ 1.108/m²
- 20/03/2017Rua S Roberto, 298CasaResidência · construído em 2006SFH · R$ 528 mil (80%)231 m²R$ 660.000R$ 2.857/m²
- 23/12/2016Rua S Roberto, 120CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 283 mil (76%)103 m²R$ 370.000R$ 3.592/m²
- 04/11/2016Rua S Roberto, 332CasaResidência · construído em 1986112 m²R$ 300.000R$ 2.679/m²
- 11/08/2016Rua S Roberto, 371VL MARIETAResidência · construído em 1982SFH · R$ 128 mil (40%)120 m²R$ 320.000R$ 2.667/m²
- 14/04/2015Rua S Roberto, 128CASAResidência · construído em 1977100 m²R$ 180.000R$ 1.800/m²
- 27/03/2015Rua S Roberto, 298CasaResidência · construído em 2006231 m²R$ 450.000R$ 1.948/m²
- 20/02/2015Rua S Roberto, 311CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 200 mil (74%)60 m²R$ 270.000R$ 4.500/m²
- 28/11/2013Rua S Roberto, 161CasaResidência · construído em 198250% transferido213 m²R$ 175.000—
- 30/09/2013Rua S Roberto, 184CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 150 mil (75%)145 m²R$ 200.000R$ 1.379/m²
- 14/01/2013Rua S Roberto, 98CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 360 mil (90%)130 m²R$ 400.000R$ 3.077/m²
- 25/10/2012Rua S Roberto, 382CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981SFH · R$ 230 mil (90%)130 m²R$ 256.000R$ 1.969/m²
- 10/09/2012Rua S Roberto, 364CASA 2Residência · construído em 2009SFH · R$ 225 mil (69%)86 m²R$ 325.000R$ 3.779/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
7 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 270 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.911/m² · 1 | R$ 1.667/m² · 495 |
| 2012 | R$ 1.969/m² · 3 | R$ 1.939/m² · 466 |
| 2013 | R$ 2.228/m² · 2 | R$ 2.333/m² · 537 |
| 2014 | — | R$ 2.622/m² · 434 |
| 2015 | R$ 1.948/m² · 3 | R$ 2.636/m² · 332 |
| 2016 | R$ 2.679/m² · 3 | R$ 2.831/m² · 286 |
| 2017 | R$ 1.982/m² · 2 | R$ 2.958/m² · 354 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 388 |
| 2019 | R$ 5.244/m² · 2 | R$ 2.949/m² · 443 |
| 2020 | R$ 1.473/m² · 1 | R$ 3.271/m² · 508 |
| 2021 | R$ 1.031/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 753 |
| 2022 | R$ 3.116/m² · 3 | R$ 3.584/m² · 635 |
| 2023 | R$ 5.814/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 523 |
| 2024 | R$ 6.356/m² · 1 | R$ 4.189/m² · 602 |
| 2025 | — | R$ 4.262/m² · 592 |
| 2026 | R$ 1.953/m² · 1 | R$ 4.412/m² · 351 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.911/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.969/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.228/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.948/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.679/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.982/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.244/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.473/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.031/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.116/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.814/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.356/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.953/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969412%
- Anos 70721%
- Anos 801029%
- 2000–2009515%
- 2010 em diante824%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 12% | R$ 534 mil |
| Anos 70 | 7 | 21% | R$ 2,2 mi |
| Anos 80 | 10 | 29% | R$ 2,4 mi |
| 2000–2009 | 5 | 15% | R$ 2,3 mi |
| 2010 em diante | 8 | 24% | R$ 5,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)733%
- Sem financiamento informado1467%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 33% | R$ 3 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 67% | R$ 5,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3088%
- Cessões de direitos12,9%
- Execuções, leilões e retomadas25,9%
- Dação, permuta e outros onerosos12,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 88% | R$ 10,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,9% | R$ 100 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 5,9% | R$ 1,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,9% | R$ 670 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3294%
- Comercial horizontal25,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 32 | 94% | R$ 11,8 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 5,9% | R$ 740 mil |
Calculadora
R$ 609.925R$ 4.765/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua S Roberto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 20 | Loja | 1 | R$ 5.512/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 1.854/m² | R$ 176 mil |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 6.203/m² | R$ 806 mil |
| Nº 119 | Casa | 2 | R$ 3.740/m² | R$ 935 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 6.189/m² | R$ 638 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 3.118/m² | R$ 312 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 7.241/m² | R$ 854 mil |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 2.681/m² | R$ 389 mil |
| Nº 252 | Loja | 1 | R$ 3.733/m² | R$ 448 mil |
| Nº 262 | Outros | 1 | R$ 3.983/m² | R$ 693 mil |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 4.004/m² | R$ 553 mil |
| Nº 298 | Casa | 2 | R$ 4.138/m² | R$ 956 mil |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 7.796/m² | R$ 468 mil |
| Nº 320 | Casa | 1 | R$ 2.271/m² | R$ 214 mil |
| Nº 332 | Casa | 1 | R$ 4.615/m² | R$ 517 mil |
| Nº 340 | Casa | 1 | R$ 9.255/m² | R$ 759 mil |
| Nº 344 | Casa | 1 | R$ 7.515/m² | R$ 616 mil |
| Nº 363 | Casa | 1 | R$ 7.707/m² | R$ 609 mil |
| Nº 364 | Casa | 2 | R$ 7.601/m² | R$ 654 mil |
| Nº 371 | Casa | 1 | R$ 4.595/m² | R$ 551 mil |
| Nº 374 | Casa | 1 | R$ 1.379/m² | R$ 134 mil |
| Nº 382 | Casa | 3 | R$ 2.181/m² | R$ 284 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua S Roberto
Quanto custa o metro quadrado na Rua S Roberto?
A Rua S Roberto teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.704/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua S Roberto?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua S Roberto vale cerca de R$ 311 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua S Roberto?
É o nº 382, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua S Roberto?
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua S Roberto, na Penha, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 22 endereços diferentes.