Rua S Florencio, 344 (Penha)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (casa, R$ 770 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.184/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 796 mil
- 154 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 770 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.184/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 796 mil (154 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.482/m²Unidade típica
R$ 717 mil
~160 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.194/m² – R$ 5.329/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 770 mil
Maior valorR$ 770 mil
Mediana da listaR$ 4.101/m²
Financiadas—
- 21/01/2025CasaResidência · construído em 2022SFH · R$ 370 mil (48%)162 m²R$ 770.000R$ 4.753/m²
- 20/01/2023354Residência · construído em 197382,57% transferido145 m²R$ 410.000—
- 02/12/2020CasaResidência · construído em 1973145 m²R$ 500.000R$ 3.448/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
86 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 796 mil
1 unidade de 154 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 64 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 370 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.252/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 1.055/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 2.816/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.864/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.395/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.209/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.923/m² · 3 |
| 2020 | R$ 3.448/m² · 1 | R$ 2.925/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 4.563/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.361/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.546/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.248/m² · 3 |
| 2025 | R$ 4.753/m² · 1 | R$ 4.793/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 1.613/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.448/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.753/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 770 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 910 mil |
Calculadora
R$ 717.042R$ 4.482/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua S Florencio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 2.509/m² | R$ 540 mil |
| Nº 267 | Casa | 1 | R$ 3.859/m² | R$ 509 mil |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 2.062/m² | R$ 260 mil |
| Nº 281 | Casa | 2 | R$ 2.263/m² | R$ 294 mil |
| Nº 350 | Casa | 1 | R$ 5.394/m² | R$ 852 mil |
| Nº 364 | Casa | 1 | R$ 5.351/m² | R$ 642 mil |
| Nº 380 | Casa | 1 | R$ 2.070/m² | R$ 377 mil |
| Nº 408 | Casa | 1 | R$ 3.587/m² | R$ 556 mil |
| Nº 420 | Casa | 1 | R$ 1.664/m² | R$ 310 mil |
| Nº 440 | Casa | 1 | R$ 5.495/m² | R$ 440 mil |