Rua Rodolfo Andre (Penha)
A Prefeitura registrou 66 compras e vendas na Rua Rodolfo Andre, na Penha, desde 2011 (21 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.495/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 57, com 17 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.495/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 66
- 21 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 22
- Imóvel típico
- R$ 407 mil
- ~117 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.793/m²10 vendas · mediana R$ 748 mil (138 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 797 mil
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.597/m² – R$ 6.386/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 45
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 975 mil
Mediana da listaR$ 3.961/m²
Financiadas39%
- 27/08/2026Rua Rodolfo Andre, 127CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196791 m²R$ 600.000R$ 6.593/m²
- 19/06/2026Rua Rodolfo Andre, 180CasaResidência · construído em 2025SFH · R$ 630 mil (70%)166 m²R$ 900.000R$ 5.422/m²
- 23/02/2026Rua Rodolfo Andre, 180CASA N° 184Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196733,33% transferidoSFH · R$ 760 mil (80%)260 m²R$ 950.000—
- 19/03/2025Rua Rodolfo Andre, 174CasaResidência · construído em 2024SFH · R$ 265 mil (31%)147 m²R$ 850.000R$ 5.782/m²
- 13/02/2025Rua Rodolfo Andre, 213CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1974SFH · R$ 150 mil (19%)180 m²R$ 790.000R$ 4.389/m²
- 20/12/2024Rua Rodolfo Andre, 172CasaResidência · construído em 2024147 m²R$ 820.000R$ 5.578/m²
- 21/11/2024Rua Rodolfo Andre, 172CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202433,33% transferidoSFH · R$ 540 mil (67%)440 m²R$ 810.000—
- 07/11/2024Rua Rodolfo Andre, 213211.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197473,64% transferido180 m²R$ 766.000—
- 14/11/2024Rua Rodolfo Andre, 180180 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967260 m²R$ 600.000R$ 2.308/m²
- 24/09/2024Rua Rodolfo Andre, 213209.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19740,33% transferidoSFH · R$ 300 mil (38%)180 m²R$ 800.000—
- 08/07/2024Rua Rodolfo Andre, 189LT 32B QD VIResidência · construído em 2009SFH · R$ 250 mil (37%)128 m²R$ 675.000R$ 5.273/m²
- 17/05/2024Rua Rodolfo Andre, 243CASA BResidência · construído em 2019SFH · R$ 425 mil (66%)100 m²R$ 640.000R$ 6.400/m²
- 08/04/2024Rua Rodolfo Andre, 260CasaResidência · construído em 1984105 m²R$ 400.000R$ 3.810/m²
- 02/10/2023Rua Rodolfo Andre, 260CasaResidência · construído em 1984105 m²R$ 400.000R$ 3.810/m²
- 15/08/2023Rua Rodolfo Andre, 281CasaResidência · construído em 197072 m²R$ 220.000R$ 3.056/m²
- 23/05/2023Rua Rodolfo Andre, 88CasaResidência · construído em 2015121 m²R$ 975.000R$ 8.058/m²
- 13/02/2023Rua Rodolfo Andre, 172CasaResidência · construído em 1967100 m²R$ 570.000R$ 5.700/m²
- 25/11/2022Rua Rodolfo Andre, 267CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981SFH · R$ 150 mil (25%)202 m²R$ 600.000R$ 2.970/m²
- 15/10/2022Rua Rodolfo Andre, 213CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1974180 m²R$ 540.000R$ 3.000/m²
- 23/09/2022Rua Rodolfo Andre, 260CasaResidência · construído em 1984105 m²R$ 392.708R$ 3.740/m²
- 25/10/2021Rua Rodolfo Andre, 105CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967320 m²R$ 200.000R$ 625/m²
- 21/09/2021Rua Rodolfo Andre, 214CASA CResidência · construído em 2011100 m²R$ 590.000R$ 5.900/m²
- 28/09/2021Rua Rodolfo Andre, 203CasaResidência · construído em 201682 m²R$ 450.000R$ 5.488/m²
- 26/07/2021Rua Rodolfo Andre, 243CASA BResidência · construído em 2019SFH · R$ 300 mil (55%)100 m²R$ 550.000R$ 5.500/m²
- 11/06/2021Rua Rodolfo Andre, 243CASA AResidência · construído em 2019SFH · R$ 250 mil (42%)100 m²R$ 595.000R$ 5.950/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
34%
15 de 63 compras
Financiado mediano
R$ 265 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.818/m² · 2 | R$ 1.667/m² · 495 |
| 2012 | R$ 1.596/m² · 2 | R$ 1.939/m² · 466 |
| 2013 | — | R$ 2.333/m² · 537 |
| 2014 | R$ 2.031/m² · 2 | R$ 2.622/m² · 434 |
| 2015 | — | R$ 2.636/m² · 332 |
| 2016 | — | R$ 2.831/m² · 286 |
| 2017 | R$ 4.711/m² · 1 | R$ 2.958/m² · 354 |
| 2018 | R$ 4.113/m² · 3 | R$ 3.000/m² · 388 |
| 2019 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.949/m² · 443 |
| 2020 | R$ 3.792/m² · 1 | R$ 3.271/m² · 508 |
| 2021 | R$ 5.500/m² · 5 | R$ 3.500/m² · 753 |
| 2022 | R$ 3.000/m² · 3 | R$ 3.584/m² · 635 |
| 2023 | R$ 4.755/m² · 4 | R$ 4.000/m² · 523 |
| 2024 | R$ 5.273/m² · 5 | R$ 4.189/m² · 602 |
| 2025 | R$ 5.086/m² · 2 | R$ 4.262/m² · 592 |
| 2026 | R$ 6.008/m² · 2 | R$ 4.412/m² · 351 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.818/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.596/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.031/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.711/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 4.113/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.792/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 5.500/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 4.755/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 5.273/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.086/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.008/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969711%
- Anos 70812%
- Anos 802842%
- 2000–2009914%
- 2010 em diante1421%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 11% | R$ 3,7 mi |
| Anos 70 | 8 | 12% | R$ 4,2 mi |
| Anos 80 | 28 | 42% | R$ 8,3 mi |
| 2000–2009 | 9 | 14% | R$ 1,5 mi |
| 2010 em diante | 14 | 21% | R$ 9,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1534%
- Sem financiamento informado2966%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 34% | R$ 9,8 mi |
| Sem financiamento informado | 29 | 66% | R$ 13,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6395%
- Execuções, leilões e retomadas23%
- Operações societárias11,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 63 | 95% | R$ 26,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3% | R$ 363 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,5% | R$ 200 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2132%
- Residencial horizontal4568%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 21 | 32% | R$ 5,7 mi |
| Residencial horizontal | 45 | 68% | R$ 21,2 mi |
Calculadora
R$ 798.283R$ 5.785/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Rodolfo Andre
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 57 | Apartamento | 17 | R$ 3.495/m² | R$ 407 mil |
| Nº 88 | Casa | 2 | R$ 8.928/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 105 | Casa | 2 | R$ 2.033/m² | R$ 650 mil |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 6.593/m² | R$ 600 mil |
| Nº 172 | Casa | 2 | R$ 6.605/m² | R$ 809 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 6.402/m² | R$ 941 mil |
| Nº 180 | Casa | 2 | R$ 4.108/m² | R$ 805 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 3.496/m² | R$ 447 mil |
| Nº 189 | Casa | 2 | R$ 4.784/m² | R$ 612 mil |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 9.301/m² | R$ 763 mil |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 5.957/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 7.340/m² | R$ 602 mil |
| Nº 213 | Casa | 3 | R$ 4.387/m² | R$ 790 mil |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 7.892/m² | R$ 789 mil |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 3.669/m² | R$ 220 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 3.360/m² | R$ 319 mil |
| Nº 243 | Casa | 3 | R$ 7.357/m² | R$ 736 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 5.615/m² | R$ 730 mil |
| Nº 260 | Casa | 3 | R$ 4.510/m² | R$ 474 mil |
| Nº 267 | Casa | 2 | R$ 3.833/m² | R$ 774 mil |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 6.768/m² | R$ 954 mil |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 3.618/m² | R$ 260 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Rodolfo Andre
Quanto custa o metro quadrado na Rua Rodolfo Andre?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Rodolfo Andre é de R$ 3.495/m², 6% abaixo da mediana da Penha (R$ 3.704/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Rodolfo Andre?
Um apartamento típico de 117 m² na Rua Rodolfo Andre vale cerca de R$ 407 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Rodolfo Andre?
É o nº 57, com 17 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Rodolfo Andre?
A Prefeitura registrou 66 compras e vendas na Rua Rodolfo Andre, na Penha, desde 2011, das quais 21 nos últimos 3 anos, em 22 endereços diferentes.