Rua Rio Dourado, 104 (Penha)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 850 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 6.031/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 784 mil
- 130 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 850 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.031/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 784 mil (130 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.309/m²Unidade típica
R$ 474 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.184/m² – R$ 5.851/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 3.500/m²
Financiadas—
- 06/07/2026CasaResidência · construído em 197250 m²R$ 850.000R$ 17.000/m²
- 24/03/2021CS AResidência · construído em 2015130 m²R$ 285.000R$ 2.192/m²
- 08/12/2016CS CResidência · construído em 2015SFH · R$ 115 mil (26%)130 m²R$ 450.000R$ 3.462/m²
- 07/11/2016CS BResidência · construído em 2015SFH · R$ 345 mil (75%)130 m²R$ 460.000R$ 3.538/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
154 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 784 mil
1 unidade de 130 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 158 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 230 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.003/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 733/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.831/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.046/m² · 2 |
| 2016 | R$ 3.500/m² · 2 | R$ 3.500/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.647/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.192/m² · 1 | R$ 3.188/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 4.545/m² · 1 |
| 2026 | R$ 17.000/m² · 1 | R$ 17.000/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.192/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 17.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 910 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 473.962R$ 4.309/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Rio Dourado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 5.495/m² | R$ 533 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 6.399/m² | R$ 454 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 3.037/m² | R$ 234 mil |
| Nº 128 | Loja | 1 | R$ 2.338/m² | R$ 257 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 3.223/m² | R$ 229 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 7.515/m² | R$ 534 mil |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 5.179/m² | R$ 285 mil |
| Nº 193 | Casa | 2 | R$ 2.010/m² | R$ 549 mil |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 4.335/m² | R$ 347 mil |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 4.335/m² | R$ 347 mil |