Rua Rio Dourado (Penha)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Rio Dourado, na Penha, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.704/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 104, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.704/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 311 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.309/m²502 vendas · mediana R$ 481 mil (110 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 474 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.184/m² – R$ 5.851/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 3.188/m²
Financiadas21%
- 06/07/2026Rua Rio Dourado, 104CasaResidência · construído em 197250 m²R$ 850.000R$ 17.000/m²
- 08/06/2026Rua Rio Dourado, 182CasaResidência · construído em 197052,81% transferido55 m²R$ 132.045—
- 28/05/2024Rua Rio Dourado, 182CasaResidência · construído em 197055 m²R$ 250.000R$ 4.545/m²
- 25/05/2021Rua Rio Dourado, 235CasaResidência · construído em 196770 m²R$ 255.000R$ 3.643/m²
- 25/05/2021Rua Rio Dourado, 221CasaResidência · construído em 196780 m²R$ 255.000R$ 3.188/m²
- 25/05/2021Rua Rio Dourado, 229CasaResidência · construído em 196780 m²R$ 255.000R$ 3.188/m²
- 24/03/2021Rua Rio Dourado, 104CS AResidência · construído em 2015130 m²R$ 285.000R$ 2.192/m²
- 27/08/2020Rua Rio Dourado, 41CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 295 mil (82%)97 m²R$ 360.000R$ 3.711/m²
- 11/01/2020Rua Rio Dourado, 193CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967273 m²R$ 432.000R$ 1.582/m²
- 15/06/2018Rua Rio Dourado, 90CasaResidência · construído em 196750% transferido61 m²R$ 53.198—
- 08/12/2016Rua Rio Dourado, 104CS CResidência · construído em 2015SFH · R$ 115 mil (26%)130 m²R$ 450.000R$ 3.462/m²
- 07/11/2016Rua Rio Dourado, 104CS BResidência · construído em 2015SFH · R$ 345 mil (75%)130 m²R$ 460.000R$ 3.538/m²
- 04/03/2015Rua Rio Dourado, 112CasaResidência · construído em 199877 m²R$ 135.000R$ 1.753/m²
- 23/02/2015Rua Rio Dourado, 151CASA RResidência · construído em 199971 m²R$ 308.000R$ 4.338/m²
- 14/04/2014Rua Rio Dourado, 147CASA QResidência · construído em 199971 m²R$ 130.000R$ 1.831/m²
- 05/10/2012Rua Rio Dourado, 193CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967273 m²R$ 200.000R$ 733/m²
- 13/10/2011Rua Rio Dourado, 254CasaResidência · construído em 198197 m²R$ 170.000R$ 1.753/m²
- 28/01/2011Rua Rio Dourado, 105CASA DResidência · construído em 199971 m²R$ 160.000R$ 2.254/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
3 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 295 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.003/m² · 2 | R$ 1.667/m² · 495 |
| 2012 | R$ 733/m² · 1 | R$ 1.939/m² · 466 |
| 2013 | — | R$ 2.333/m² · 537 |
| 2014 | R$ 1.831/m² · 1 | R$ 2.622/m² · 434 |
| 2015 | R$ 3.046/m² · 2 | R$ 2.636/m² · 332 |
| 2016 | R$ 3.500/m² · 2 | R$ 2.831/m² · 286 |
| 2017 | — | R$ 2.958/m² · 354 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 388 |
| 2019 | — | R$ 2.949/m² · 443 |
| 2020 | R$ 2.647/m² · 2 | R$ 3.271/m² · 508 |
| 2021 | R$ 3.188/m² · 4 | R$ 3.500/m² · 753 |
| 2022 | — | R$ 3.584/m² · 635 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 523 |
| 2024 | R$ 4.545/m² · 1 | R$ 4.189/m² · 602 |
| 2025 | — | R$ 4.262/m² · 592 |
| 2026 | R$ 17.000/m² · 1 | R$ 4.412/m² · 351 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.003/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 733/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.831/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.046/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.647/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.188/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 17.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969737%
- Anos 70316%
- Anos 80211%
- Anos 90421%
- 2010 em diante316%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 37% | R$ 1,6 mi |
| Anos 70 | 3 | 16% | R$ 1,2 mi |
| Anos 80 | 2 | 11% | R$ 530 mil |
| Anos 90 | 4 | 21% | R$ 733 mil |
| 2010 em diante | 3 | 16% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)321%
- Sem financiamento informado1179%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 21% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 79% | R$ 3,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1895%
- Comercial horizontal15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 18 | 95% | R$ 5,1 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 5,3% | R$ 100 mil |
Calculadora
R$ 473.962R$ 4.309/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Rio Dourado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 5.495/m² | R$ 533 mil |
| Nº 104 | Casa | 4 | R$ 6.031/m² | R$ 784 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 6.399/m² | R$ 454 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 3.037/m² | R$ 234 mil |
| Nº 128 | Loja | 1 | R$ 2.338/m² | R$ 257 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 3.223/m² | R$ 229 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 7.515/m² | R$ 534 mil |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 5.179/m² | R$ 285 mil |
| Nº 193 | Casa | 2 | R$ 2.010/m² | R$ 549 mil |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 4.335/m² | R$ 347 mil |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 4.335/m² | R$ 347 mil |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 4.955/m² | R$ 347 mil |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 4.640/m² | R$ 450 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Rio Dourado
Quanto custa o metro quadrado na Rua Rio Dourado?
A Rua Rio Dourado teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.704/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Rio Dourado?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Rio Dourado vale cerca de R$ 311 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Rio Dourado?
É o nº 104, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Rio Dourado?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Rio Dourado, na Penha, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.