Rua Recife, 249 (Penha)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (casa, R$ 235 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.100/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 434 mil
- 140 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 235 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.100/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 434 mil (140 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.102/m²Unidade típica
R$ 500 mil
~122 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.807/m² – R$ 5.106/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 235 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 1.750/m²
Financiadas43%
- 20/02/2026CASA 05Residência · construído em 2004140 m²R$ 235.000R$ 1.679/m²
- 29/11/2024CASA 11Residência · construído em 2004140 m²R$ 390.000R$ 2.786/m²
- 15/03/2023CASA 03Residência · construído em 2004SFH · R$ 235 mil (65%)140 m²R$ 360.000R$ 2.571/m²
- 02/03/2023CASA 1Residência · construído em 2004140 m²R$ 296.641R$ 2.119/m²
- 17/08/2022CASA 08Residência · construído em 2004SFH · R$ 150 mil (41%)140 m²R$ 370.000R$ 2.643/m²
- 03/12/2021CASA 12Residência · construído em 2004SFH · R$ 280 mil (80%)140 m²R$ 350.000R$ 2.500/m²
- 22/10/2021CASA 12Residência · construído em 2004140 m²R$ 101.000R$ 721/m²
- 28/06/2011CASA 02Residência · construído em 2004SFH · R$ 195 mil (80%)140 m²R$ 245.000R$ 1.750/m²
- 09/06/2011CASA 1Residência · construído em 2004SFH · R$ 74 mil (37%)140 m²R$ 200.000R$ 1.429/m²
- 25/03/2011CASA 03Residência · construído em 2004140 m²R$ 106.000R$ 757/m²
- 21/03/2011CASA 06Residência · construído em 2004140 m²R$ 80.880R$ 578/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.200 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 434 mil
1 unidade de 140 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 521 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
3 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 235 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.093/m² · 4 | R$ 757/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 776/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.529/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.031/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.308/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.310/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.688/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 1.169/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.422/m² · 2 |
| 2021 | R$ 1.611/m² · 2 | R$ 2.955/m² · 4 |
| 2022 | R$ 2.643/m² · 1 | R$ 2.643/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.345/m² · 2 | R$ 2.345/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.786/m² · 1 | R$ 4.423/m² · 3 |
| 2026 | R$ 1.679/m² · 1 | R$ 1.679/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
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| 2011 | 4 vendas · R$ 1.093/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.611/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.643/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.345/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.786/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.679/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Sem financiamento informado457%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1173%
- Cessões de direitos16,7%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
- Operações societárias213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 73% | R$ 2,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,7% | R$ 150 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 303 mil |
| Operações societárias | 2 | 13% | R$ 920 mil |
Calculadora
R$ 500.474R$ 4.102/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Recife
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 212 | Loja | 1 | R$ 4.000/m² | R$ 280 mil |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 1.695/m² | R$ 136 mil |
| Nº 254 | Casa | 2 | R$ 1.609/m² | R$ 283 mil |
| Nº 278 | Casa | 2 | R$ 2.256/m² | R$ 301 mil |
| Nº 289 | Casa | 1 | R$ 1.887/m² | R$ 578 mil |
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 3.528/m² | R$ 423 mil |
| Nº 312 | Terreno | 1 | R$ 609/m² | R$ 44 mil |
| Nº 314 | Casa | 1 | R$ 1.210/m² | R$ 352 mil |
| Nº 320 | Casa | 2 | R$ 4.518/m² | R$ 470 mil |
| Nº 328 | Casa | 1 | R$ 2.444/m² | R$ 259 mil |