Rua Recife (Penha)
A Prefeitura registrou 43 compras e vendas na Rua Recife, na Penha, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.704/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 249, com 11 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.704/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 43
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 311 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.102/m²4 vendas · mediana R$ 463 mil (122 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 500 mil
~122 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.807/m² – R$ 5.106/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 39
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 235 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 1.750/m²
Financiadas32%
- 20/02/2026Rua Recife, 249CASA 05Residência · construído em 2004140 m²R$ 235.000R$ 1.679/m²
- 29/11/2024Rua Recife, 249CASA 11Residência · construído em 2004140 m²R$ 390.000R$ 2.786/m²
- 19/07/2024Rua Recife, 44CasaResidência · construído em 196791 m²R$ 425.000R$ 4.670/m²
- 20/06/2024Rua Recife, 320RESIDENCIA 1Residência · construído em 2011SFH · R$ 275 mil (60%)104 m²R$ 460.000R$ 4.423/m²
- 15/03/2023Rua Recife, 249CASA 03Residência · construído em 2004SFH · R$ 235 mil (65%)140 m²R$ 360.000R$ 2.571/m²
- 02/03/2023Rua Recife, 249CASA 1Residência · construído em 2004140 m²R$ 296.641R$ 2.119/m²
- 17/08/2022Rua Recife, 249CASA 08Residência · construído em 2004SFH · R$ 150 mil (41%)140 m²R$ 370.000R$ 2.643/m²
- 03/12/2021Rua Recife, 249CASA 12Residência · construído em 2004SFH · R$ 280 mil (80%)140 m²R$ 350.000R$ 2.500/m²
- 22/10/2021Rua Recife, 249CASA 12Residência · construído em 2004140 m²R$ 101.000R$ 721/m²
- 10/05/2021Rua Recife, 30CasaResidência · construído em 196787 m²R$ 322.233R$ 3.704/m²
- 12/03/2021Rua Recife, 76CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 500 mil (67%)220 m²R$ 750.000R$ 3.409/m²
- 23/12/2020Rua Recife, 254CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967176 m²R$ 210.000R$ 1.193/m²
- 27/07/2020Rua Recife, 328CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970SFH · R$ 146 mil (83%)106 m²R$ 175.000R$ 1.651/m²
- 17/12/2019Rua Recife, 87CasaResidência · construído em 196777 m²R$ 90.000R$ 1.169/m²
- 30/04/2018Rua Recife, 123CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 168 mil (48%)80 m²R$ 350.000R$ 4.375/m²
- 18/04/2018Rua Recife, 227CasaResidência · construído em 195980 m²R$ 80.000R$ 1.000/m²
- 23/06/2017Rua Recife, 223CasaResidência · construído em 195933,34% transferido80 m²R$ 24.763—
- 25/02/2016Rua Recife, 278FDSResidência · construído em 1994146 m²R$ 200.000R$ 1.370/m²
- 25/02/2016Rua Recife, 278CasaResidência · construído em 1970120 m²R$ 150.000R$ 1.250/m²
- 14/08/2015Rua Recife, 320RESIDENCIAResidência · construído em 201161% transferido104 m²R$ 190.000—
- 14/08/2015Rua Recife, 320RESIDENCIAResidência · construído em 201161% transferido104 m²R$ 1.769—
- 24/03/2015Rua Recife, 320RESIDENCIAResidência · construído em 2011104 m²R$ 240.000R$ 2.308/m²
- 10/11/2014Rua Recife, 121CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 243 mil (90%)80 m²R$ 270.000R$ 3.375/m²
- 12/02/2014Rua Recife, 314314AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1987291 m²R$ 200.000R$ 687/m²
- 25/06/2013Rua Recife, 306CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 189 mil (90%)120 m²R$ 210.000R$ 1.750/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
7 de 38 compras
Financiado mediano
R$ 235 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 757/m² · 5 | R$ 1.667/m² · 495 |
| 2012 | R$ 776/m² · 1 | R$ 1.939/m² · 466 |
| 2013 | R$ 2.529/m² · 3 | R$ 2.333/m² · 537 |
| 2014 | R$ 2.031/m² · 2 | R$ 2.622/m² · 434 |
| 2015 | R$ 2.308/m² · 1 | R$ 2.636/m² · 332 |
| 2016 | R$ 1.310/m² · 2 | R$ 2.831/m² · 286 |
| 2017 | — | R$ 2.958/m² · 354 |
| 2018 | R$ 2.688/m² · 2 | R$ 3.000/m² · 388 |
| 2019 | R$ 1.169/m² · 1 | R$ 2.949/m² · 443 |
| 2020 | R$ 1.422/m² · 2 | R$ 3.271/m² · 508 |
| 2021 | R$ 2.955/m² · 4 | R$ 3.500/m² · 753 |
| 2022 | R$ 2.643/m² · 1 | R$ 3.584/m² · 635 |
| 2023 | R$ 2.345/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 523 |
| 2024 | R$ 4.423/m² · 3 | R$ 4.189/m² · 602 |
| 2025 | — | R$ 4.262/m² · 592 |
| 2026 | R$ 1.679/m² · 1 | R$ 4.412/m² · 351 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 757/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 776/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.529/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.031/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.308/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.310/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.688/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.169/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.422/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.955/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.643/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.345/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.423/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.679/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691536%
- Anos 7037,1%
- Anos 8037,1%
- Anos 9012,4%
- 2000–20091638%
- 2010 em diante49,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 15 | 36% | R$ 2,9 mi |
| Anos 70 | 3 | 7,1% | R$ 595 mil |
| Anos 80 | 3 | 7,1% | R$ 1,1 mi |
| Anos 90 | 1 | 2,4% | R$ 200 mil |
| 2000–2009 | 16 | 38% | R$ 4,6 mi |
| 2010 em diante | 4 | 9,5% | R$ 892 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)728%
- Sem financiamento informado1872%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 28% | R$ 2,8 mi |
| Sem financiamento informado | 18 | 72% | R$ 3,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3888%
- Cessões de direitos12,3%
- Execuções, leilões e retomadas24,7%
- Operações societárias24,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 38 | 88% | R$ 8,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,3% | R$ 150 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4,7% | R$ 403 mil |
| Operações societárias | 2 | 4,7% | R$ 920 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3991%
- Comercial horizontal24,7%
- Barracão, oficina, armazém e indústria12,3%
- Terreno12,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 39 | 91% | R$ 9,5 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 4,7% | R$ 250 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 2,3% | R$ 479 mil |
| Terreno | 1 | 2,3% | R$ 22 mil |
Calculadora
R$ 500.474R$ 4.102/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Recife
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Casa | 3 | R$ 5.098/m² | R$ 444 mil |
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 5.307/m² | R$ 483 mil |
| Nº 66 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.890/m² | R$ 636 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 4.637/m² | R$ 1 mi |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 1.847/m² | R$ 142 mil |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 5.809/m² | R$ 465 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 7.415/m² | R$ 593 mil |
| Nº 212 | Loja | 1 | R$ 4.000/m² | R$ 280 mil |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 1.695/m² | R$ 136 mil |
| Nº 249 | Casa | 11 | R$ 3.100/m² | R$ 434 mil |
| Nº 254 | Casa | 2 | R$ 1.609/m² | R$ 283 mil |
| Nº 278 | Casa | 2 | R$ 2.256/m² | R$ 301 mil |
| Nº 289 | Casa | 1 | R$ 1.887/m² | R$ 578 mil |
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 3.528/m² | R$ 423 mil |
| Nº 312 | Terreno | 1 | R$ 609/m² | R$ 44 mil |
| Nº 314 | Casa | 1 | R$ 1.210/m² | R$ 352 mil |
| Nº 320 | Casa | 2 | R$ 4.518/m² | R$ 470 mil |
| Nº 328 | Casa | 1 | R$ 2.444/m² | R$ 259 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Recife
Quanto custa o metro quadrado na Rua Recife?
A Rua Recife teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.704/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Recife?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Recife vale cerca de R$ 311 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Recife?
É o nº 249, com 11 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Recife?
A Prefeitura registrou 43 compras e vendas na Rua Recife, na Penha, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.