Rua Professor José Vieira de Morais, 56 (Penha)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (casa, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.652/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 554 mil
- 98 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 500 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.652/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 554 mil (98 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.652/m²Unidade típica
R$ 554 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.632/m² – R$ 8.005/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 5.102/m²
Financiadas—
- 04/02/2025AResidência · construído em 2019SFH · R$ 200 mil (40%)98 m²R$ 500.000R$ 5.102/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
90 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 554 mil
1 unidade de 98 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 115 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
40% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.105/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.905/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.762/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 5.256/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 5.821/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.183/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.360/m² · 2 |
| 2025 | R$ 5.102/m² · 1 | R$ 6.642/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.491/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Dação, permuta e outros onerosos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 500 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 50% | R$ 3.423 |
Calculadora
R$ 553.852R$ 5.652/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Professor José Vieira de Morais
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 24 | Casa | 1 | R$ 10.307/m² | R$ 670 mil |
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 8.906/m² | R$ 695 mil |
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 8.486/m² | R$ 662 mil |
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 4.632/m² | R$ 500 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 8.005/m² | R$ 512 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 4.630/m² | R$ 486 mil |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 4.192/m² | R$ 432 mil |
| Nº 228 | Prédio inteiro | 1 | R$ 417/m² | R$ 228 mil |
| Nº 236 | Casa | 2 | R$ 3.854/m² | R$ 663 mil |
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 8.736/m² | R$ 384 mil |