Rua Piruini, 123 (Penha)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (casa, R$ 365 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 7.484/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 404 mil
- 53 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 365 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.484/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 404 mil (53 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.044/m²Unidade típica
R$ 218 mil
~54 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.830/m² – R$ 5.764/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 365 mil
Maior valorR$ 365 mil
Mediana da listaR$ 3.774/m²
Financiadas67%
- 13/06/2025CS 16Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2003SFH · R$ 216 mil (59%)54 m²R$ 365.000R$ 6.759/m²
- 20/12/2024CS 10Residência · construído em 200350% transferidoSFH · R$ 100 mil (100%)53 m²R$ 100.000—
- 02/08/2024CS 19Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200353 m²R$ 188.600R$ 3.558/m²
- 03/09/2021CS 16Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2003SFH · R$ 224 mil (80%)54 m²R$ 280.000R$ 5.185/m²
- 26/06/2020CS 17Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2003SFH · R$ 234 mil (78%)54 m²R$ 300.000R$ 5.556/m²
- 16/06/2020CS 20Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2003SFH · R$ 183 mil (80%)53 m²R$ 230.000R$ 4.340/m²
- 07/09/2017CS 12Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200353 m²R$ 120.000R$ 2.264/m²
- 13/06/2016CS 2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2003SFH · R$ 115 mil (57%)53 m²R$ 200.000R$ 3.774/m²
- 11/02/2015CS 14Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200353 m²R$ 185.000R$ 3.491/m²
- 27/11/2013CS 16Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2003SFH · R$ 236 mil (80%)54 m²R$ 295.000R$ 5.463/m²
- 07/02/2013CS 14Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2003SFH · R$ 189 mil (90%)53 m²R$ 210.000R$ 3.962/m²
- 09/11/2012CS 13Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2003SFH · R$ 202 mil (90%)53 m²R$ 225.000R$ 4.245/m²
- 03/09/2012CS 19Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2003SFH · R$ 170 mil (85%)53 m²R$ 200.000R$ 3.774/m²
- 16/07/2012CS 12Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200353 m²R$ 100.000R$ 1.887/m²
- 14/12/2011CS 10Residência · construído em 2003SFH · R$ 124 mil (75%)53 m²R$ 165.000R$ 3.113/m²
- 02/12/2011CS 21Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200353 m²R$ 147.500R$ 2.783/m²
- 24/11/2011CS 1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200354 m²R$ 170.000R$ 3.148/m²
- 31/10/2011CS 7Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2003SFH · R$ 148 mil (80%)53 m²R$ 185.000R$ 3.491/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
3.282 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 404 mil
1 unidade de 53 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 916 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
6 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.131/m² · 4 | R$ 3.131/m² · 4 |
| 2012 | R$ 3.774/m² · 3 | R$ 3.774/m² · 3 |
| 2013 | R$ 4.713/m² · 2 | R$ 3.962/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 663/m² · 1 |
| 2015 | R$ 3.491/m² · 1 | R$ 3.491/m² · 1 |
| 2016 | R$ 3.774/m² · 1 | R$ 3.774/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.264/m² · 1 | R$ 1.363/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.235/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.625/m² · 1 |
| 2020 | R$ 4.948/m² · 2 | R$ 3.493/m² · 4 |
| 2021 | R$ 5.185/m² · 1 | R$ 5.185/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.558/m² · 1 | R$ 3.370/m² · 2 |
| 2025 | R$ 6.759/m² · 1 | R$ 6.759/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 3.131/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.774/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.713/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.491/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.774/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.264/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.948/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.185/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.558/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.759/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)667%
- Sem financiamento informado333%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 67% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 33% | R$ 494 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1882%
- Cessões de direitos14,5%
- Execuções, leilões e retomadas29,1%
- Dação, permuta e outros onerosos14,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 82% | R$ 3,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,5% | R$ 238 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 9,1% | R$ 558 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,5% | R$ 69 mil |
Calculadora
R$ 218.350R$ 4.044/m² · curva logradouro