Rua Piruini (Penha)
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Piruini, na Penha, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.704/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 123, com 17 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.704/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 31
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 311 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.044/m²3 vendas · mediana R$ 398 mil (54 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 218 mil
~54 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.830/m² – R$ 5.764/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 31
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2025 · R$ 365 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 3.165/m²
Financiadas50%
- 13/06/2025Rua Piruini, 123CS 16Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2003SFH · R$ 216 mil (59%)54 m²R$ 365.000R$ 6.759/m²
- 20/12/2024Rua Piruini, 123CS 10Residência · construído em 200350% transferidoSFH · R$ 100 mil (100%)53 m²R$ 100.000—
- 30/09/2024Rua Piruini, 159CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 280 mil (80%)110 m²R$ 350.000R$ 3.182/m²
- 02/08/2024Rua Piruini, 123CS 19Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200353 m²R$ 188.600R$ 3.558/m²
- 03/09/2021Rua Piruini, 123CS 16Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2003SFH · R$ 224 mil (80%)54 m²R$ 280.000R$ 5.185/m²
- 10/08/2020Rua Piruini, 71CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 360 mil (80%)170 m²R$ 450.000R$ 2.647/m²
- 26/06/2020Rua Piruini, 123CS 17Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2003SFH · R$ 234 mil (78%)54 m²R$ 300.000R$ 5.556/m²
- 22/06/2020Rua Piruini, 71CasaResidência · construído em 1977170 m²R$ 276.000R$ 1.624/m²
- 16/06/2020Rua Piruini, 123CS 20Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2003SFH · R$ 183 mil (80%)53 m²R$ 230.000R$ 4.340/m²
- 15/10/2019Rua Piruini, 237CasaResidência · construído em 197040 m²R$ 65.000R$ 1.625/m²
- 18/12/2018Rua Piruini, 89CasaResidência · construído em 1978170 m²R$ 210.000R$ 1.235/m²
- 07/09/2017Rua Piruini, 123CS 12Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200353 m²R$ 120.000R$ 2.264/m²
- 16/08/2017Rua Piruini, 82CasaResidência · construído em 1959130 m²R$ 60.000R$ 462/m²
- 16/08/2017Rua Piruini, 82CasaResidência · construído em 1959130 m²R$ 1R$ 0/m²
- 13/06/2016Rua Piruini, 123CS 2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2003SFH · R$ 115 mil (57%)53 m²R$ 200.000R$ 3.774/m²
- 11/02/2015Rua Piruini, 123CS 14Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200353 m²R$ 185.000R$ 3.491/m²
- 31/03/2014Rua Piruini, 161CASAResidência · construído em 2002166 m²R$ 110.000R$ 663/m²
- 27/11/2013Rua Piruini, 123CS 16Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2003SFH · R$ 236 mil (80%)54 m²R$ 295.000R$ 5.463/m²
- 07/02/2013Rua Piruini, 123CS 14Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2003SFH · R$ 189 mil (90%)53 m²R$ 210.000R$ 3.962/m²
- 15/02/2013Rua Piruini, 101CasaResidência · construído em 197985 m²R$ 110.000R$ 1.294/m²
- 09/11/2012Rua Piruini, 123CS 13Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2003SFH · R$ 202 mil (90%)53 m²R$ 225.000R$ 4.245/m²
- 03/09/2012Rua Piruini, 123CS 19Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2003SFH · R$ 170 mil (85%)53 m²R$ 200.000R$ 3.774/m²
- 16/07/2012Rua Piruini, 123CS 12Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200353 m²R$ 100.000R$ 1.887/m²
- 14/12/2011Rua Piruini, 123CS 10Residência · construído em 2003SFH · R$ 124 mil (75%)53 m²R$ 165.000R$ 3.113/m²
- 02/12/2011Rua Piruini, 123CS 21Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200353 m²R$ 147.500R$ 2.783/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
8 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 220 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.131/m² · 4 | R$ 1.667/m² · 495 |
| 2012 | R$ 3.774/m² · 3 | R$ 1.939/m² · 466 |
| 2013 | R$ 3.962/m² · 3 | R$ 2.333/m² · 537 |
| 2014 | R$ 663/m² · 1 | R$ 2.622/m² · 434 |
| 2015 | R$ 3.491/m² · 1 | R$ 2.636/m² · 332 |
| 2016 | R$ 3.774/m² · 1 | R$ 2.831/m² · 286 |
| 2017 | R$ 1.363/m² · 2 | R$ 2.958/m² · 354 |
| 2018 | R$ 1.235/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 388 |
| 2019 | R$ 1.625/m² · 1 | R$ 2.949/m² · 443 |
| 2020 | R$ 3.493/m² · 4 | R$ 3.271/m² · 508 |
| 2021 | R$ 5.185/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 753 |
| 2022 | — | R$ 3.584/m² · 635 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 523 |
| 2024 | R$ 3.370/m² · 2 | R$ 4.189/m² · 602 |
| 2025 | R$ 6.759/m² · 1 | R$ 4.262/m² · 592 |
| 2026 | — | R$ 4.412/m² · 351 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 3.131/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.774/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.962/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 663/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.491/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.774/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.363/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.235/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.625/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.493/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.185/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.370/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.759/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196926,5%
- Anos 70619%
- 2000–20092374%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 6,5% | R$ 60 mil |
| Anos 70 | 6 | 19% | R$ 1,5 mi |
| 2000–2009 | 23 | 74% | R$ 4,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)850%
- Sem financiamento informado850%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 50% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 50% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2787%
- Cessões de direitos13,2%
- Execuções, leilões e retomadas26,5%
- Dação, permuta e outros onerosos13,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 87% | R$ 5,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,2% | R$ 238 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 6,5% | R$ 558 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,2% | R$ 69 mil |
Calculadora
R$ 218.350R$ 4.044/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Piruini
Perguntas frequentes sobre a Rua Piruini
Quanto custa o metro quadrado na Rua Piruini?
A Rua Piruini teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.704/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Piruini?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Piruini vale cerca de R$ 311 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Piruini?
É o nº 123, com 17 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Piruini?
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Piruini, na Penha, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.